分布式光伏电站场地租赁合同协议书范本

分布式光伏电站场地租赁合同协议书范本引言本合同由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有或有权处分的场地出租给乙方用于建设、运营分布式光伏电站事宜，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同当事人甲方（出租方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系电话：（如为自然人，则填写：姓名：身份证号码：住址：联系电话：）乙方（承租方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系电话：第二条租赁场地1.场地位置及范围：甲方将其位于[具体地点，例如：XX省XX市XX区XX路XX号]的[具体建筑物/场地名称，例如：厂房屋顶、办公楼屋顶、闲置场地等]出租给乙方。具体租赁范围及四至界限详见本合同附件一《租赁场地平面图》，该平面图作为本合同不可分割的组成部分。2.场地用途：本合同所指租赁场地仅限于乙方建设、运营和维护分布式光伏电站（以下简称“光伏电站”）及其相关配套设施（包括但不限于光伏组件、逆变器、汇流箱、支架、电缆、监控系统等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地基本情况：甲方保证对所出租场地拥有合法的所有权或使用权，并已获得签署和履行本合同所需的全部内部授权和外部批准（如需要）。甲方应向乙方提供场地的权属证明文件复印件（加盖甲方公章）作为本合同附件二。租赁场地的地质、承重、消防、给排水、电力接入条件等应满足乙方建设光伏电站的基本要求，具体以双方确认的技术文件为准。第三条租赁期限1.租赁期限总计为[]年，自[]年[]月[]日（以下简称“起租日”）起至[]年[]月[]日止。2.建设期：自甲方将符合约定条件的场地实际交付给乙方之日起[]个月为光伏电站的建设期。建设期内，乙方无需支付租金，但应承担场地的实际占有费用（如有约定）及其他因建设产生的费用。若因甲方原因导致乙方无法按时开工或建设周期延长，建设期相应顺延，且甲方应承担相应的违约责任。3.续租：租赁期满前[]个月，如乙方希望继续租赁该场地，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[]个月内就续租事宜另行协商并签订新的租赁合同。若双方未能就续租达成一致，乙方应按照本合同约定将光伏电站及场地恢复原状（或按双方约定处置）并返还给甲方。第四条租金及支付方式1.租金标准：双方约定，本合同项下租金按[以下方式之一或双方约定的其他方式]计算：（1）固定租金：每年租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。（2）按发电量计取：乙方光伏电站实际发电量每千瓦时向甲方支付租金[]元（大写：人民币[]分）。具体发电量以双方确认的、符合国家计量标准的计量装置记录为准。（3）保底租金加提成：每年保底租金为人民币[]元，超出保底发电量部分，按每千瓦时[]元支付提成租金。（上述租金标准应明确是否含税，如为含税价，应注明税率及发票类型）2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始后的[]个工作日内，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：开户行：账号：4.甲方收款账户信息如有变更，应提前[]个工作日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。5.甲方应在收到乙方租金后[]个工作日内，向乙方开具符合税务规定的[增值税专用发票/普通发票]。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定将符合条件的场地按时交付给乙方使用。2.保证其对租赁场地拥有合法权利，确保乙方在租赁期内能够正常、有效地使用场地，不受第三方的合法干涉或主张。3.协助乙方办理光伏电站建设、运营所需的相关审批手续（如需要甲方提供资料或配合的），相关费用由乙方承担。4.负责协调处理租赁场地周边可能影响乙方建设、运营的邻里关系及外部纠纷。5.有权按照本合同约定收取租金。6.租赁期内，甲方如需对租赁场地所在建筑物进行改建、扩建或大修，可能影响乙方光伏电站正常运营的，应提前[]日书面通知乙方，并与乙方协商解决方案。如因此造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.不得擅自干涉乙方在租赁场地内依据本合同约定进行的光伏电站建设、运营和维护活动。8.法律法规规定的其他权利与义务。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定按时足额支付租金。2.负责光伏电站的设计、投资、建设、安装、调试、运营、维护及拆除（如合同终止后）。相关建设及运营活动应符合国家及地方的法律法规、行业标准及技术规范，并承担全部费用和安全责任。3.在建设和运营过程中，应采取有效措施保护租赁场地及周边环境，避免对甲方的正常生产经营（如场地为厂房屋顶等）造成不利影响。如因乙方原因造成场地损坏或甲方损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.光伏电站建设和运营期间，应购买必要的保险（包括但不限于财产一切险、公众责任险等），并将甲方列为受益人或共同被保险人（根据险种确定），保险费用由乙方承担。5.有权独立自主地运营光伏电站，享有光伏电站所产生的全部电能收益及相关政策补贴（如有）。6.遵守甲方关于场地管理的合理规章制度，配合甲方的安全检查，但甲方不得以此为由妨碍乙方的正常运营。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场地恢复原状或经甲方同意后保留光伏电站设施。8.法律法规规定的其他权利与义务。第六条保险1.自光伏电站建设之日起至租赁期满或合同解除、终止之日止，乙方应为光伏电站设备、设施及相关工程投保财产一切险、安装工程一切险（建设期）、公众责任险等相关保险，保险金额应足以覆盖设备重置价值及可能的第三方责任风险。2.乙方应在保险单中明确，未经保险人书面同意，不得中途退保或降低保险金额。保险单复印件应在投保后[]日内提交给甲方备案。3.如发生保险责任范围内的事故，由乙方负责向保险公司索赔，所得保险赔偿金优先用于弥补乙方损失及恢复电站运营。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更、补充，须经双方协商一致并签订书面协议后方为有效。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（4）法律规定或合同约定的其他解除情形。3.合同终止或解除后，双方应在[]日内办理场地及相关设施、资料的交接手续，结清各项费用。乙方应按照约定恢复场地原状或处置光伏电站设施。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[]元。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）如甲方未能保证乙方对场地的合法使用权，导致乙方无法建设或运营光伏电站的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[‰]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方擅自改变场地用途或未经甲方同意转租、分租场地的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币[]元，并赔偿甲方损失。（3）因乙方原因导致场地严重损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同。（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生后[]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[租赁场地所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应以书面形式按本合同首页所列的地址、联系方式送达给双方。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.邮寄送达的，以邮件寄出后第[]日（以邮戳为准）视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十二条其他约定1.本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同任何条款的解释。2.本合同附件（如有《租赁场地平面图》、《场地权属证明》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同适用中华人民共和国法律。5.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文）第十三条签署页甲方（出租方）：（