深圳经济特区商品房预售合同书9篇

深圳经济特区商品房预售合同书9篇篇1甲方（卖方）：[公司名称]位置：[公司位置]法定代表人：[公司法人姓名]联系电话：[公司联系电话]乙方（买方）：[客户姓名]位置：[客户位置]联系电话：[客户电话]鉴于甲方同意出售位于深圳经济特区的商品房，乙方同意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋售价：[房屋售价]二、付款方式及期限1.乙方选择以下第[选择序号]种方式支付购房款：一次性付款。分期付款。按揭贷款。2.具体支付时间和金额如下：一次性付款：乙方需在签订合同后[一次性付款期限]内支付全部购房款。分期付款：乙方需在签订合同后[分期付款期限]内支付首期购房款，剩余款项在[剩余款项支付期限]内支付完毕。按揭贷款：乙方需在签订合同后[按揭贷款期限]内办理按揭贷款手续，并确保贷款在[贷款发放期限]内发放到甲方指定账户。三、交付及验收1.甲方需在签订合同后[交付期限]内将房屋交付给乙方。2.乙方需在收到房屋后[验收期限]内进行验收，如有任何问题，需在验收期内以书面形式通知甲方。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的[违约金比例]%。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的[违约金比例]%。五、其他约定1.双方如需变更或解除本合同，需协商一致，并签订书面协议。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[公司名称]法定代表人：[公司法人姓名]签字/盖章：[签字/盖章]日期：[日期]乙方（买方）：[客户姓名]签字/盖章：[签字/盖章]日期：[日期]篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳经济特区的商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的和基本原则1.本合同旨在明确甲、乙双方在商品房预售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.甲、乙双方应遵守国家法律、法规及相关政策，遵循公平、公正、诚实信用的原则签订本合同。二、物业基本情况1.物业位置：____________________。2.房屋类型：____________________。3.房屋面积：____________________。4.房屋结构：____________________。5.其他物业基本情况：____________________。三、预售条件及价格1.甲方已取得预售许可证，具备合法预售资格。2.乙方已对物业情况充分了解，自愿购买该物业。3.双方协商确定的预售价格为：人民币________元整（大写：____________________元整）。四、付款方式及期限1.乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币________元整（大写：____________________元整）。首付款：人民币________元整（大写：____________________元整）。贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。2.乙方应在本合同签订后______日内支付定金和首付款，并按照银行要求办理贷款手续。五、房屋交付及验收1.房屋交付日期：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，交付日期顺延。2.房屋验收：乙方应在接到房屋交付通知后______日内进行验收。如有异议，应当在验收现场提出。3.甲方应保证交付的物业符合合同约定，如存在质量问题，应及时予以修复。六、违约责任及赔偿1.若甲方未能在约定时间内交付物业，应支付乙方违约金。违约金按照已支付房款的______%计算。若甲方逾期超过______个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金。违约金按照未支付房款的______%计算。若乙方逾期超过______个月，甲方有权解除合同。3.其他违约责任按照相关法律规定处理。七、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。4.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。5.本合同履行过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇3甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《深圳经济特区商品房预售管理规定》，甲乙双方就乙方购买甲方商品房事宜，经过协商，达成如下合同：一、商品房的基本情况乙方所购商品房位于深圳市区（县），商品房的用途为______，属______结构，层高______，建筑层数地上______，地下______。二、商品房的售价及付款方式1.甲方售予乙方的商品房总售价为______元（大写：______）。2.乙方选择一次性付款方式，在签订合同时已支付甲方购房款______元（大写：______），剩余款项______元（大写：______）在商品房交付使用时一次性支付。三、商品房的交付日期及违约责任1.甲方定于______年______月______日前将商品房交付给乙方使用。2.甲方如未按照合同约定的期限将商品房交付给乙方使用，视为违约，每逾期一日，甲方需向乙方支付总房价的万分之五的违约金。四、商品房的使用及保修责任1.乙方在入住前应检查商品房的结构和装修质量，如有不满，可要求甲方进行修复。2.甲方对商品房的装修质量负责，装修质量不合格的，甲方应当修复或者重做。3.甲方交付的商品房如存在质量问题，乙方可在接收后委托有资质的检测机构进行检测，并有权要求甲方承担相应的责任。五、其他约定1.乙方在办理入住手续时，应遵守甲方的入住规定，并签署相关文件。2.甲方在办理商品房交付手续时，应提供相关的证明文件。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，协商不成可向深圳市人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方在入住后若需变更房屋结构或装修，应征得甲方的同意。若乙方擅自改动房屋结构或装修，由此造成的损失由乙方承担。3.本合同在履行过程中如需终止，应经双方协商同意，并办理相关手续。甲方（卖方）：________（签字/盖章）乙方（买方）：________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方与乙方就位于深圳经济特区的商品房（以下简称“该物业”）预售事宜达成一致，为明确双方权益，确保交易公正、公平，特订立本合同书。一、物业基本情况1.物业位置：____________________。2.物业类型：住宅/商业/办公等。3.建筑面积：详细数据需具体明确。4.购房总价：详细金额需具体明确。二、交易条款1.预售条件：甲方已取得该物业的预售许可证。2.预售价格：以双方商定的价格为准，详细金额需具体明确。3.付款方式：包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等，详细条款需具体明确。4.交房日期：详细日期需具体明确。5.违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、物业质量与保修1.物业质量：甲方应确保该物业质量符合国家相关标准。2.保修期限：详细期限需具体明确。3.保修范围：包括结构、防水、电气、给排水等方面。4.保修责任：在保修期限内，因物业质量问题导致的损失由甲方负责修复或赔偿。四、产权登记与办证1.产权登记：甲方应在交房后一定时间内协助乙方办理产权登记。2.办证费用：产权登记所产生的费用由乙方承担。3.产权证书：甲方应在办理完产权登记后，将产权证书交付给乙方。五、物业交付与验收1.物业交付：甲方应在交房日期前将物业交付给乙方。2.验收标准：符合国家相关标准。3.验收流程：双方应按照约定的流程进行验收。4.整改义务：如验收中发现质量问题，甲方应在一定期限内整改完毕。六、物业管理及服务1.物业管理公司：由甲乙双方共同选定物业管理公司。2.管理费用：乙方应按照约定支付物业管理费用。3.服务内容：物业管理公司应提供约定的服务内容。七、合同的变更与解除1.变更条件：经甲乙双方协商一致，可变更合同内容。2.解除条款：如发生约定解除事由，甲乙双方可解除合同。八、争议解决与法律适用1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。篇5甲方（卖方）：深圳市XX房地产有限公司乙方（买方）：张XX，身份证号码：XXXXXX根据《深圳经济特区商品房预售管理规定》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售商品房与乙方达成如下协议：一、商品房的基本状况1.甲方出售的商品房位于深圳市XX区XX路XX号，项目名称为XX花园，商品房的用途为住宅。2.商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。3.商品房的结构类型为钢筋混凝土结构，楼层为XX层，所在楼层为XX层。4.商品房的装修情况为：装修。二、商品房的销售价格及付款方式1.甲方出售的商品房总价为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。在交付房屋时支付首期款人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项通过银行贷款方式支付。三、商品房的交付及验收1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方使用。2.乙方应在接到入住通知后XX日内办理验收交接手续。如有特殊情况，乙方可与甲方协商延期办理交接手续。3.乙方在办理验收交接手续时，应签署《房屋交接单》。如乙方发现商品房有任何质量问题或不符合合同约定的条件，应在XX日内以书面形式提出意见，甲方应在接到乙方意见后XX日内予以答复和处理。四、违约责任1.甲方如未能在合同约定日期内将商品房交付给乙方使用，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方如未能在接到入住通知后XX日内办理验收交接手续，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。3.如因甲方原因导致商品房未能按时交付或存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致商品房未能按时验收或存在使用问题，乙方应承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方出售的商品房仅作住宅使用，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。如需改变房屋使用性质，需得到甲方的书面同意。2.乙方在入住后应遵守小区的管理规定和相关制度，不得从事违法活动。如需装修房屋，需按照小区的规定进行装修。3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（卖方）：深圳市XX房地产有限公司（盖章）法定代表人：XXX（签字）位置：深圳市XX区XX路XX号乙方（买方）：张XX（签字）位置：深圳市XX区XX路XX号日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方与乙方在公平、公正、平等自愿的原则下，就甲方向乙方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物本合同预售的商品房位于深圳经济特区__________________（位置），房屋类型为_____________，建筑面积为___________平方米。二、价格与付款方式1.甲方同意以___________（货币）出售上述商品房，总价为___________元（大写：______________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：合同签订之日起______日内支付定金______元。__________前支付房款______元。剩余房款通过银行贷款方式支付。三、交付日期及条件1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将验收合格的商品房交付给乙方。2.交付条件：商品房应经过相关部门验收合格，并具备居住条件。四、违约责任1.若甲方未按时交付商品房，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。若违约金数额超过总房价的______，乙方有权解除合同。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。五、产权登记1.甲方应在商品房交付后______个月内，为乙方办理产权登记手续。2.产权登记所需费用，由______方承担。六、保修责任1.甲方对所售商品房承担保修责任，保修期限为______年。保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。2.保修范围包括但不限于墙体、屋面、水电设备等设施。七、其他约定事项1.乙方在购房过程中所产生的税费由______方承担。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、特别提示甲方应向乙方提供《商品房预售许可证》等相关证明文件。乙方应认真阅读并理解本合同条款，如有疑问，应及时向甲方咨询。甲方应当如实告知乙方有关商品房的实际情况，确保双方的交易基于真实、准确的信息。九、合同的解除1.发生下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同。因不可抗力致使合同目的无法实现的。一方严重违约，导致合同无法继续履行的。2.合同解除后，乙方应将商品房返还给甲方，甲方应将乙方已支付的房款退还。如因甲方违约导致合同解除，甲方还应支付违约金。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________日期：____年__月__日篇7甲方（卖方）：___________________注册地：_______________________法定代表人：___________________乙方（买方）：___________________注册地：_______________________法定代表人：___________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方预售位于深圳经济特区的商品房事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的双方本着诚实信用、公平交易的原则，为确保预售商品房的合法性、规范性和双方的合法权益，特签订本合同。二、商品房基本情况1.物业名称：___________________2.物业位置：___________________3.房屋类型：___________________4.房屋面积：___________________平方米5.房屋总价：人民币______元（大写：___________________元整）三、预售条件及承诺1.甲方已取得该物业的预售许可证。2.甲方承诺按照国家和地方政府的有关规定，办理相关预售手续。3.甲方承诺在合同约定的时间内交付房屋，并按照约定办理产权登记。4.甲方承诺房屋质量符合国家及地方相关标准。四、交易条款1.房屋价格：人民币______元（大写：___________________元整）。2.付款方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。3.交付时间：甲方应于本合同签订之日起______个月内交付房屋。4.产权登记：甲方应当在房屋交付之日起______内为乙方办理产权登记。5.违约责任：如甲乙双方任一方违反合同约定，应承担违约责任。6.其他约定：双方可另行约定其他条款。五、保修及售后服务1.甲方应按照国家和地方政府的规定，承担房屋保修责任。2.甲方应提供售后服务，包括物业服务、设施维护等。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）法定代表人：___________________（签字）日期：_______年_______月_______日篇8甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳经济特区的商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意向乙方预售位于深圳经济特区的房产，具体位置为：____________________。2.预售房屋的具体情况以政府部门批准的规划文件为准。二、价格与付款方式1.预售房屋的总价为人民币（大写）____________________元整。2.乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币（大写）____________________元整。房屋开工后，支付总房款的百分之__________（_____％）。房屋封顶时，支付剩余款项。三、房屋交付1.房屋交付时间为工程竣工验收合格后__________天内。2.甲方应在房屋交付前书面通知乙方验收，乙方应在收到通知后的__________天内进行验收。3.如因甲方原因未能按期交付房屋，甲方应支付乙方相应的违约金。四、违约责任1.若乙方未按约定时间支付房款，应支付逾期付款违约金。2.若甲方未按约定时间交付房屋，应支付逾期交付违约金。3.其他违约情况，双方应按照《合同法》的有关规定承担违约责任。五、产权登记与所有权转移1.甲方应在房屋交付后__________天内办理初始登记，并办理房屋所有权证书。2.甲方应在取得房屋所有权证书后的__________天内，协助乙方办理房屋所有权转移登记。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并书面形式作出。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。4.因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字盖章）乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：__________年__________月__________日篇9甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《深圳经济特区商品房预售管理规定》，甲乙双方就乙方购买甲方开发建设的位于深圳市_________区_________路的________