民法基础 -第二编 26

中国原创性哲学社会科学重点教材建设工程第一章——物权与物权法概述第二章——物权变动第三章——所有权的一般原理第四章——业主的建筑物区分所有权第五章——相邻关系第六章——共有第七章——用益物权概述第八章——土地承包经营权第九章——建设用地使用权章

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目

录

第十章——宅基地使用权第十一章——居住权第十二章——地役权第十三章——担保物权概述第十四章——抵押权第十五章——质权第十六章——留置权第十七章——占有本编导读本编教学目的通过本编学习，使学生比较系统地了解和掌握物权法的基本理论、基本知识和基本方法。认识物权法的产生和发展的一般规律，领会和掌握我国物权法的基本精神和它的具体规范内容，为学好其他法学专业课奠定坚实的基础。本编教学要求重点介绍物权及物权法的基本原则、物权变动、用益物权、担保物权以及占有，使学生能学会运用民法的基本理论解释法律现实。本编导读本编教学重点物权法的基本原则、物权的变动、用益物权、担保物权。本编教学难点物权法的特征、物权法定原则、公示公信原则、善意取得制度、质权、留置权。第一章 物权与物权法概述第二编物权第一节物权概述第二节物权法的基本原则第三节物权的保护第一节物权概述一、物权的概念和特征

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。——《民法典》第114条本质上，物权仍然是一种人与人之间的财产关系物权的主体是特定的权利人物权的客体主要是有体物物权主要是一种对有体物的直接支配权物权是排他的权利物权是依法享有的权利与其他财产权利不同，物权主要具有如下法律特征：二、物权的效力物权的排他效力物权的优先效力物权的追及效力物权的效力主要是由如下三方面的效力构成：二、物权的效力三、物权的分类（一）所有权和他物权二者的区别主要有以下几点：权利主体不同权利内容不同权利的存续期限不同所有人依法享有的对其财产进行占有、使用、收益和处分的权利，是所有人在法律规定的范围内独占性地支配其财产的权利。所有权又称为定限物权、有期物权，它是指根据法律规定和当事人的约定，由非所有人在所有人的财产上享有的占有、使用和收益权以及在特殊情况下依法享有一定处分权的物权。他物权（二）用益物权和担保物权用益物权担保物权是指非所有人对他人之物享有的占有、使用、收益的排他性权利。是指为了确保债务的履行而对他人提供担保的物或权利的价值所享有的权利。二者的区别主要有以下几点：用益物权是以对标的物使用、收益为目的的权利，而担保物权侧重对标的物交换价值的支配用益物权除地役权以外，都是主权力，而担保物权因其主要是为担保主债权的实现而设定的，因此都是从权利存续期限是否具有确定性不同，用益物权的期限具有确定性；而担保物权担保的债权一旦获得清偿，担保物权即消灭（三）动产物权、不动产物权、以权利为客体的物权这种分类的主要意义在于：在动产之上通常只能设立所有权和担保物权，甚至在传统的物权法中，动产只能出质而不能设定抵押，动产之上一般不能设立用益物权，而不动产之上则可以设立用益物权物权变动的公示方法不同，动产物权变动的公示方法通常为交付，而不动产则主要采取登记的公示方式动产物权是指以动产为客体的物权。不动产物权是指以不动产为客体的物权。以权利为客体的物权主要是指在权利之上设立的物权。（四）主物权和从物权两者的区别：主物权独立存在，其变更、转让不受其他物权的影响从物权只能依附于主物权而存在，具有从属性，包括成立的从属性、处分的从属性以及消灭的从属性等是指本身独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权、承包经营权、宅基地使用权等。主物权是指从属于主权利的物权，如地役权、抵押权、质权等。从物权四、物权法的概念和体系主要由通则、所有权、用益物权、担保物权、占有等制度构成。（一）概念是确认物的归属、促进物尽其用和保护物权的法律。物权法广义：物权法是指所有调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称狭义：物权法仅指《民法典》物权编（二）《民法典》物权编的体系通则所有权用益物权担保物权占有物权编的体系第二节物权法的基本原则一、物权平等保护原则物权法上的平等保护原则，是指任何民事主体所享有的物权，在法律地位上都是平等的，依法享有相同的权利，遵守相同的规则，在其物权受到侵害后，受到民法的同等保护。平等保护原则包括如下几个方面的内容：物权主体法律地位平等物权规则平等适用物权保护方式平等二、物权法定原则物权法定原则包括如下3个方面的内容：物权种类法定

物权公示方法法定

物权内容法定

物权法定原则是指物权的种类和内容均只能由法律而非其他位阶的规范性文件予以规定，民事主体之间也不能通过合同任意创设物权的种类或者更改物权的内容。物权法的强制性和管制性程度要高于合同法。如果民事主体在从事民事法律行为时违反了物权法定原则，应根据其行为违反了种类法定还是内容法定的不同而有所不同：一是当事人创设新的物权，因违反物权种类法定，故不被法律承认为物权，不能获得物权的效力。二是当事人在既有物权种类中，约定的物权内容不符合法律规定，则此种约定不能产生物权的效力。三、公示、公信原则（一）公示原则公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，均应以法定的方式向社会进行公开，使外界能够知悉物权的归属或变动情况。不动产物权一般以登记为公示方式动产则以交付和占有为公示方式（二）物权公信原则公信原则物权公示的法律后果，凡是基于信赖公示所呈现的权利状态而与权利人进行的交易，在法律上就应当受到保护，即便公示的信息与真实信息并不相符。公信原则表现为两方面的内容：公示所显示的的权利人在法律上推定为真正的权利人凡是基于信赖公示所记载的权利而与权利人进行的交易，在法律上就应当受到保护第三节物权的保护一、物权确认请求权物权确认请求权是指利害关系人在对物权归属和内容发生争议时，请求确认物权归属、明确权利内容的权利。行使物权确认请求权必须向有关机关或法院提出，并进行确权。对物权归属的确认对物权内容的确认物权确认请求权包括两方面的内容：二、物权请求权（一）概念与特征物权请求权是指权利人为恢复物权的圆满状态或者为防止侵害发生，请求义务人返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状的权利。物权请求权具有如下特征：物权请求权是物权法保护物权的特有方法物权请求权与物权是不可分离的物权请求权主要是为了恢复对物的圆满支配状态物权请求权行使的方式主要包括返还原物、排除妨害、消除危险和恢复原状该项请求权的行使不以相对人具有过错为要件。（二）物权请求权与侵权损害赔偿请求权功能不同责任的构成要件不同是否适用诉讼时效不同对物权保护的效力不同物权请求权与侵权损害赔偿请求权的区别：（三）物权请求权的类型《民法典》所规定的物权请求权主要包括四种：返还原物请求权是指权利人对无权占有或侵夺其物的人，有权请求其返还占有物。返还原物排除妨害消除危险恢复原状物权请求权返还原物请求权排除妨害请求权是指当物权的享有和行使受到占有以外的方式妨害时，物权人对妨害人享有请求其排除妨害、使自己的权利恢复圆满状态的权利。妨害是指以占有以外的方法，侵害物权或妨碍物权人行使其所有权。排除妨害请求权此处的危险是可以合理预见的，而不是主观臆测的。同时，危险确实存在且有对他人财产造成损害的可能。危险的发生既可能构成未来的危险，也可能构成现实的妨害。消除危险请求权消除危险请求权是指行为人的行为可能造成对他人的妨害，并且构成一定的危险，权利人有权请求消除已经存在的危险。危险是指在物遭受侵害之后，如果能够通过修理、重作等方式恢复原状，应该采用各种方法使得这些物恢复到原有的状态，从而使得权利人恢复对物的圆满权利状态。修理、重做、更换等回复原状请求权修理、重作、更换等恢复原状请求权修理、重作、更换

等恢复原状是指行为人导致他人财产损害后，应当采取各种措施，使财产恢复原有的状态。恢复原状请