中建生态办公园区项目技术交流（可编辑版）

中建生态办公园区项目技术交流目录

二、工程特点一、项目简介五、现场管理三、技术应用四、科技创新一、项目简介

华中·中交城位于武汉市经济技术研制区春晓路与蔷薇路交汇处，项目定位为中国交建华中区域总部基地，是集地标大厦、双层云商务空间，独立花园办公、5A级标准办公、服务式公寓、星级酒店、精品商业于一体的生态办公园区。工程概况地标大厦星级酒店双层空中云商务空间独立花园办公服务式公寓整体地下室，地下二层。地上由九个单体工程组成，分别为：

A栋总部办公楼33层形象高度180m

B栋酒店16层形象高度76m

C1栋、C2栋、C3栋、C4栋办公楼8层建筑高度36.7mD1栋、D2栋、D3栋办公楼8层建筑高度36.7m九个单体通过九段钢连廊串联贯通，形成云办公连廊项目占地面积49596.55平方米

总建筑面积208532.77平方米地下室建筑面积74641.54平方米

人防面积：7510平方米工程概况B栋A栋C栋D栋2017-02-102017-06-292018-04-13华中·中交城奠基华中·中交城开工总部办公大楼出±01.4项目进展2018-11-12首个单体D1封顶2019-03-07B栋酒店封顶2019-06-10总部办公大楼封顶建设历程1.4项目进展工程进展C区、D区主体结构已封顶。总部办公大楼、酒店主体结构已封顶，正在进行屋面构架施工。二次结构、幕墙、机电工程正在穿插施工。项目整体计划于2020年7月竣工。二、工程特点项目引入合院式设计理念，通过廊架联结各个建筑，实现了建筑功用的相互渗透和景观空间的共享。结合架空的云办公、建筑退台，建筑屋顶，打造屋顶花园景观，凸显城市建筑第五立面和第六立面景观形象。广场花园庭院

C、D区的办公楼7~8层为整体大跨度商务空间，通过型钢混凝土核心筒和型钢混凝土梁支撑，形成大跨度空间（最大跨度达28米），并在端部设有大悬挑钢桁架结构。本项目融入桥梁设计理念，将各独栋联结为一个整体，体现了中交固基修道，履方致远的企业使命。28m通过立面设计把控，打造星级高端酒店格调的建筑形象。以大片玻璃幕墙为主，采用立面遮阳体系形成虚实交错的对比效果，打造现代、高端质感的建筑形象。

总部办公大楼在六层、七层设有15.2米大悬挑钢结构空间桁架，建筑上部沿竖向有两次体型缩进，采用型钢混凝土斜柱保证结构安全性以及抗震性能。15.2米大悬挑钢结构空间桁架体型缩进三、技术应用无梁楼盖应用技术整合附着式爬架技术新型悬挑脚手架技术密肋梁楼盖施工技术钢与混凝土组合结构技术钢桁架施工技术BIM施工管控技术本次交流主要针对以下七种新技术。1234567

1、无梁楼盖应用技术

地下室负二层采用无梁楼盖近3.8万㎡，结构传力简捷，楼层净空大，模板省，施工快捷，管道铺设方便，顶板平整美观。

无梁楼盖具有提升净高，节约模板，施工快捷等优势，但近年来无梁楼盖坍塌事故却层出不穷，解析其原因主要有设计冲切验算不当、施工过程管控不到位、顶板过载等。1、无梁楼盖应用技术

联系设计单位，对其板柱节点进行再验算确保满足要求；严格过程管控，保证钢筋绑扎和混凝土灌注品质；严控拆模时间，在同条件试块强度达到100%的基础上，负一层施工完毕后再拆除负二层内支撑；严控顶板负荷，砼车或货车严禁驶入顶板非行车区域；加强裂缝监控。项目部的管控措施：高倍放大镜裂缝观测1、无梁楼盖应用技术2、整合附着式爬架技术

总部办公大楼采用了SRⅡ型全钢智能升降脚手架，架体高度19.5m，架体宽度0.6m，提升速度1.5小时/层，其依靠自身的升降装置和装置，可随工程结构逐层爬升或下降，具有防倾覆、防坠落装置。与传统的脚手架相比更经济、更安全、更便捷。安装第一步龙骨板并加固安装下节导轨及立杆安装第二步龙骨板安装底部桁架及附墙安装第三、四步龙骨板安装第二道附墙评估验收安装上部钢网片及检验管控体系安装第三道附墙及第七步龙骨板安装第五、六步龙骨板及管控体系安装上节轨道及提升装置安装下部钢网片及翻板龙骨板组装横龙骨联结竖龙骨组装安全网组装防倾防坠装置示意图2、整合附着式爬架技术

爬架共有45个电动环链葫芦分布于楼板四边。本工程主体结构南侧23-26层和北侧29-32层有两次体型缩进，提升至27层时南侧关停提升，然后在27层缩进楼板重新搭设架体，继续提升至32层时，北侧断开提升，在32层楼板搭设防护架至屋面结构层。2、整合附着式爬架技术北侧南侧3、新型悬挑脚手架技术

A栋屋面六层构架为无楼板结构，利用传统悬挑脚手架缺少持力点，爬架则需增设临时结构；项目部多方比选决定采用新型悬挑脚手架（专利技术）。新型脚手架的悬挑梁可实现工厂化制作，周转率高，安装简便，节约钢材利用量50%以上，又省去传统预埋件的现场裁切，省工省时省料。转角处拉结点悬挑架仰视图不需穿墙预埋安装，不会损坏建筑结构墙、梁、柱及楼板、有效杜绝楼层渗水漏水，确保工程品质。室内施工现场平整、美观；便于施工人员现场施工行走及物料转运；各种工序有序进行。型钢梁工厂标准化制作，周转率高，安装轻量化运行，拆除时无需全程依赖塔吊施工。既节省钢材利用量56%以上，又省去传统预埋件的现场裁切，省工省时省物料。新型悬挑架优势专用预埋件高强螺杆安装灌注混凝土后悬挑梁效果3、新型悬挑脚手架技术4、密肋梁楼盖施工技术

总部办公楼9-33层楼板采用了重量轻、强度高、抗裂性好的新型石膏模壳物料，密肋楼板的刚度大、变形小，抗震性能好，与一般楼板体系相比，施工便捷，速度快，可节约钢材、混凝土30%-40%。4、密肋梁楼盖施工技术

密肋梁楼盖施工过程中，项目部积极开展QC活动，处理了模壳上浮、模壳四周漏浆等问题，保证了施工品质。抗浮筋密肋梁楼盖成型效果图精确放线抗浮筋设置模壳安放5、钢与混凝土组合结构应用技术

近1.5万㎡空中云办公结构大量采用SRC（钢骨混凝土）结构形式，用钢量近3000吨。一般梁柱劲度较低，而SRC梁柱劲度较大，可以弥补这方面的不足。SRC柱取代传统RC柱，能够降低柱断面积，提升可用空间。大跨SRC梁5、钢与混凝土组合结构应用技术

SRC结构具有承载力高，抗震性能、耐火性、防腐蚀性能好等特点，但是如何合理处理梁柱节点区钢筋的穿筋及联结问题，是困扰SRC结构施工的难题。钢筋下料长度不足熔接缺少作业面，熔接差、套筒露丝多5、钢与混凝土组合结构应用技术可熔接套筒

由于项目梁柱节点处钢筋极其密集且梁筋均为多排设置，下排钢筋采用可熔接套筒联结，但上排钢筋下部熔接困难。项目部经过技术攻关，决定在上下排筋中部位置增设钢筋联结加劲板，上排钢筋下部熔接于加劲板上，处理了多排钢筋钢筋熔接作业难及熔接品质无法保证的难题。钢筋联结加劲板增设加劲板5、钢与混凝土组合结构应用技术本工程采用钢桁架结构串联9个单体，钢桁架结构重量轻、物料省，塑性和韧性好、制作较简便。6、钢桁架施工技术6、钢桁架施工技术-虚拟预拼装钢结构现场预拼装耗费大量人力物力的同时也占用了较多的工期。而虚拟预拼装技术能够提升工程品质和经济效益。通过非接触式计量得到系列组件的空间坐标，再根据各组件之间的空间关联性从而转换到同一空间坐标系下，自动达到预拼装的效果。三维点云6、钢桁架施工技术-整体节点施工主要用于大悬挑、大跨度钢桁架。整体节点将带节点板的腹板、加劲板、上平板、下平板、平联节点板、横梁联结板等单元通过不同的熔接工法形成一个整体。整体节点施工技术易于工业化生产、更有品质保证、节约钢材和联接件、便于现场拼装、加快施工工期、降低工程造价。6、钢桁架施工技术-（A栋大悬挑）项目部根据现场实际工况，利用大型汽车吊组织吊装作业，在吊装过程中，先吊装位于下层的U形组合桁片，再吊装底部桁片间的联结杆件，随后吊装上层的L形桁片，最后吊装上层桁片间的联结杆件，实现15.2m悬廊钢结构的成型。A栋悬挑桁架成型效果运行平台搭设桁架吊装熔接作业

吊装底层立面桁片底面立面桁片成型过程中可穿插吊装联结杆件悬廊整体成型穿插吊装上层立面桁片联结杆件吊装上层立面桁片15.2m大悬挑钢桁架采用高空整体分段拼装。6、钢桁架施工技术-（A栋大悬挑）

A、B栋间连廊钢桁架跨度约40.6米，自重375吨，安装方式采用高空整体分段拼装。支撑架采用的是钢管临时支撑，立于地下室结构（立柱）上，采用8根主支撑圆管，圆管下方通过砼基础预埋件固定。B栋牛腿A栋牛腿6、钢桁架施工技术-（A、B栋间钢连廊）

A、B栋间连廊重量由20点支撑，其中4个点位于支座位置（楼栋牛腿上），其余16个受力点在支架上。由于项目周边工况复杂，现场狭窄，经项目部研究和专家论证，决定选择500吨履带吊进行吊装作业。6、钢桁架施工技术-（A、B栋间钢连廊）吊装底层桁片吊装底层桁片的上弦杆吊装中间层节点及杆件吊装顶层下弦杆及桁片1234A、B栋间钢桁架采用高空整体分段拼装。6、钢桁架施工技术-（A、B栋间钢连廊）6、钢桁架施工技术-隔振减震铅芯橡胶支座为加强连廊抗震性能，在A、B栋塔楼竖向组件上挑出的牛腿间设置4个铅芯橡胶支座，支座具有较强的承载能力，是一种有效的减震装置，具有良好且稳定的吸收耗散能量的特质，柔性支座与连廊、主体结构均采用高强螺栓联结。

本工程在酒店云会议中心采用12套电涡流TMD，分别对大跨度区域1、大跨度区域2、大跨度区域3等结构楼板进行人致振动的减振管控。设置TMD后楼盖在加载情况下竖向最大加速度有比较明显下降，减振率最高可达47.3%，减震效果比较显著，提升了楼板舒适度。6、钢桁架施工技术-消能减震6、钢桁架施工技术-钢筋桁架楼承板钢结构连廊、悬廊都采用钢筋桁架楼承板作为楼面。在施工阶段，钢筋桁架楼承板可直接铺设到梁上，进行简单的钢筋工程便可灌注混凝土。由于绝对替代了模板功用，降低了模板架设和拆解工程，大大加强了施工效能和楼板的施工品质。7、BIM施工管控技术-场布管控基于BIM模型对施工各阶段的现场地形、临时道路及设施、加工区域、物料堆场、临水临电、安全文明施工设施等进行优化布置，以实现科学合理的现场布置。7、BIM施工管控技术-深化设计

BIM管线综合技术可将建筑、结构、机电等专业模型整合，便于深化设计和碰撞评估，根据碰撞报表结果对管线进行调整、优化。地下室综合管线深化设计消防泵房管道深化设计7、BIM施工管控技术-品质安全工期管控运用EBIM平台，对工程品质、安全、工期等关键管控点进行仿真仿真以及策略优化。利用移动终端对现场工程品质、安全进行评估与验收，实现品质、安全、工期管控的动态跟踪与记载。手机端PC端7、BIM施工管控技术-工期仿真

通过计划工期模型和实际工期模型的动态链接，进行对比，找出差异，解析原因，直观的实现对项目工期的虚拟管控与优化。123654四、科技创新2、安全文明工地打造2、安全文明工地打造面对超高层建筑施工中的竖向管道难以进行精确固定的难题，项目部研发了一种“用于精确固定超高层竖向管道且兼有防火功用的固定组件”，处理了管道精确固定问题且兼具防火功用，获得了国家实用新型专利。2、安全文明工地打造2、安全文明工地打造在C、D栋办公楼钢结构吊装时，由于现场狭窄，无法利用大吨位吊车。项目部研发“狭窄现场内超限SRC梁附着式双梁悬臂吊装装置”，处理了施工生产难题，获得了国家实用新型专利。2、安全文明工地打造2、安全文明工地打造项目部积极开展QC活动，活动成果《管控超高层大跨度空中SRC结构的施工品质》获得湖北省工程建设QC小组活动成果二等奖、武汉市QC成果二等奖、《管控