住宅小区电瓶车充电站方案

用心整理可以编辑！！放心下载！！！用心整理可以编辑！！放心下载！！！第PAGE第PAGE4用心整理可以编辑！！放心下载！！！第PAGE***小区电瓶车充电站方案随着电动自行车的普及,住宅小区电动车充电的问题就日益突出。小区已经入住业主对此事极为关心,多次询问地下室电瓶车集中充电装置安装的进度。月日小区物业经理接待日有多位业主要求近期尽快解决。物业服务中心根据情况提供如下方案供公司领导决策:一期情况：号楼号楼地下室有层,号楼地下室层,每层设一处电瓶车充电的点,共有个点需安装电瓶车充电站。方案、由电瓶车充电站投放公司安装智能供电管理系统"十回路电瓶车充电站。本地电瓶车充电系统是杭州蓄久科技有限公司生产分公司负责本区域安装、维修。可以是投币式或刷卡式“十回路电瓶车充电站"前期设备的安装、调试、后续的维护都由杭州蓄久科技海安分公司负责。电瓶车充电产生的电费由双方分摊收入是双方平分。优点:、投入少、只需提供电源、电表及总开关套约需元)及地面电瓶车车位的划线。其他的材料费、安装费都由充电站投放公司负责、物业后续维修少充电站投放公司其备品备件充足维修及时不会发生设备损坏影响业主充电;缺点:、若充电业主较多一段时间后投放充电站的公司收回成本其收入可观双方已经合作签署合同不可以违约;、由于充电站提供的是刷卡、投币定时插座存在极个别业主拔下正在充电的电瓶车插头插上自己的插头;、由于使用的是自己电瓶车的充电器无法储藏、保管充电器存在丢失现象;、为避免纠纷,有效管控,需安装摄像头进行监控；套摄像头、光端机、线路铺设,元套,需元。方案、由房产开发公司安装智能供电管理系统"十回路电瓶车充电站优点:、房产开发公司安装“十回路电瓶车充电站”,充电站产生的收益归物业公司,有利于物业公司的发展。2、业主使用方便。缺点:、出现设备故障维修不及时。因充电站科技含量较高需返厂修理。按计划小区一期需安装套电瓶车充电站开发公司只需在设备采购时多买套留着维修更换;、有较高的投入。据了解"蓄久”电瓶车十路充电站每套约元也有元的其他品牌的产品；（)套“蓄久电瓶车十路充电站需元)套的插座、电线、线槽、安装费等约元（)套摄像头、光端机、线路铺设元套需元)套电表及总开关等约需元)合计约元方案、集中安装电表,分路安装插座箱。优点:、便于管控充电插座箱可以是业主租赁或无偿提供其使用充电装置是房产开发的配套设施)、纠纷少按照实际使用电量收取电费;、电瓶车充电器放在插座箱内,不存在丢失现象。缺点:、投入较大电表、配电箱、开关、插座箱、电线管、电线等材料费及人工施工费每套按个插座计算约需费用元。贵都瑞城当初的安装费用元插座箱近几年人工工资增加约需元插座箱。)小区一期号楼)层安装套需元随着入住业主的增多有可能号楼)层还需安装套需费用元全部套约需元、插座箱若属房产配套设施无偿提供可能出现大量业主索要、占有到时真正使用的无法充电。还要不断的投入设备达到没有购买车棚的业主每户一个充电插座箱;、插座箱若出租给业主,当租金较高时,业主不租,将电瓶车推到单元门厅充电,存在安全隐患。结论住宅小区配套设施的完善程度是业主极为关心的重要方面规范小区设施管理营造"贴心、和谐社区是房地产开发公司、物业公司关注的核心问题良好的口碑将有助于开发商进一步的发展和壮大。一个健康良好的社区物业服务环境必将会赢得广大业主和社会大众的广泛好评。请开发公司领导统筹考虑,安排实施！**物业管理有限公司***小区物业服务中心2015年9月15日房屋租赁合同出租方(甲方):证件号码:地址:联系电话:承租方(乙方):证件号码:地址:联系电话:根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。合同内容如下:一、租赁的房产及用途甲方将座落于深圳市**区***的房屋及设备在良好状态下出租给乙方使用。建筑面积共计**平方米。二、房屋用途房屋用途为住宅,乙方不得擅自改变。三、租期1.租期:该房屋的租赁期自年月日至年月日止。、甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。2.租赁期满,甲方有权收回该物业,乙方应如期归。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。3.租赁期内乙方若将房屋转租,必须事先得到甲方的同意。四、租金1.租金为:每月人民币元整(小写元)。2.租金应于每月日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后日内,乙方向甲方支付个月的租金,及人民币元整（小写元）。甲方应向乙方开具收据。五、押金1.本合同签订后日内,乙方向甲方支付个月租金的租赁押金,及人民币元整$:341318553蕓254786386掆286046FBC澼H{318987C9A粚(小写元)。甲方应向乙方开具收据。2.合同正常履行期满后,在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后,余款甲方应不计利息退还乙方。房屋使用费用房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方承担并负责支付。七、双方责任1.在租赁期内,甲方如将房屋出卖,应提前一个月通知乙方,在同等条件下,乙方享有