2026年地下停车位使用权买卖合同

2026年地下停车位使用权买卖合同合同编号：[自行填写]签订日期：二〇二六年[]月[]日签订地点：[省/市][区/县]甲方（出售方）：名称/姓名：[出售方全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：名称/姓名：[购买方全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方拥有使用权的地下停车位（以下简称“该停车位”）相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的停车位基本情况1.项目名称：[楼盘/小区名称]2.停车位位置：该停车位位于[楼盘/小区名称]地下[]层[]区[]号（具体位置详见附件一《停车位位置示意图》）。3.停车位类型：□标准车位□微型车位□子母车位□无障碍车位（请勾选）4.停车位面积：该停车位预测建筑面积约为[]平方米（最终面积以产权登记机关核准或甲乙双方共同确认的实测面积为准，面积差异不影响本合同约定的总价款）。5.使用权年限：甲方转让给乙方的该停车位使用权年限，自本合同生效且乙方付清全部款项并实际接收该停车位之日起，至[]年[]月[]日止。该年限不得超过甲方对该停车位享有的剩余使用权年限。6.权利来源：甲方承诺对该停车位享有合法的使用权，其使用权来源为：□甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》及补充协议中约定包含该停车位使用权；□甲方与[原权利人名称]签订的《地下停车位使用权转让合同》；□其他：[请详细说明]。甲方应向乙方提供证明其享有该停车位合法使用权的相关文件复印件作为本合同附件二。第二条使用权转让价款及支付方式1.转让总价款：该停车位使用权转让总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定价格，不因实测面积差异、市场行情变化等因素而调整。2.支付方式：（请选择一种或组合方式，并明确支付时间节点）□一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[]日内，向甲方支付全部转让价款。□分期付款：第一期：乙方应于本合同签订之日起[]日内，向甲方支付转让总价款的[]%，即人民币[]元（大写：人民币[]整）；第二期：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[具体条件]时），向甲方支付转让总价款的[]%，即人民币[]元（大写：人民币[]整）；第三期：乙方应于该停车位交付之日起[]日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[]元（大写：人民币[]整）。3.收款账户：甲方指定收款账户：开户名：[甲方账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]第三条停车位的交付1.交付条件：甲方应确保在约定交付日，该停车位已符合正常使用条件，相关照明、通风、消防等设施完好。2.交付时间：□甲方应于乙方付清全部转让价款之日起[]日内，将该停车位交付给乙方。□甲方应于[]年[]月[]日前，将该停车位交付给乙方（无论款项是否付清，但乙方未按约定付款的，甲方有权顺延交付，且不承担违约责任）。3.交付标准：该停车位交付时应保持清洁、无结构性损坏、无权利瑕疵及第三方占用。甲方应向乙方提供该停车位的《使用说明书》（如有）及相关通行卡/钥匙。4.交付手续：双方应签署《停车位交接确认书》（见附件三），签署日期即为实际交付日期。第四条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：(1)保证其对所转让的停车位享有合法的使用权，该使用权真实、有效，不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露的）。(2)按照本合同约定的时间、标准向乙方交付该停车位。(3)配合乙方办理与该停车位使用权相关的备案手续（如有），提供必要的证明文件。(4)转让前因该停车位产生的任何费用（如管理费、水电费等）由甲方承担。2.乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。(2)按照本合同约定的时间接收该停车位。(3)接收停车位后，应遵守物业管理规约及停车场管理规定，合理使用该停车位，不得擅自改变停车位的结构、用途，不得妨碍其他业主/使用人的正常通行和使用。(4)停车位交付后所产生的物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担。(5)乙方不得将该停车位使用权单独向非本小区业主/物业使用人转让、出租或设置抵押。如需转让或出租，应优先满足本小区业主/物业使用人的需求，并遵守相关法律法规及小区管理规定。第五条税费承担因履行本合同所产生的相关税费（如印花税等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。第六条违约责任1.甲方逾期交付停车位的，每逾期一日，应按转让总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的[]%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项，甲方在扣除转让总价款[]%的违约金后，将剩余款项退还乙方。3.若甲方转让的停车位使用权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。4.乙方违反本合同第四条第2款第(4)项约定，擅自改变停车位用途或妨碍他人使用，经甲方或物业管理方书面通知后[]日内未改正的，应承担由此造成的一切责任。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该停车位所在地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。第十条其他约定1.本合同所称“停车位使用权”，是指乙方基于本合同约定，在约定年限内对该特定停车位享有占有、使用、收益的权利，但不包含所有权。2.本合同附件（《停车位位置示意图》、甲方使用权证明文件复印件、《停车位交接确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出售方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年