一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(日喀则)

一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(日喀则)一、投资估算与财务评价（20分）某日喀则市拟建一栋公共建筑，建筑面积12000m²。类似工程概算指标为建筑安装工程费3500元/m²。设备及工器具购置费800万元。工程建设其他费按建筑安装工程费与设备及工器具购置费之和的10%计取。基本预备费费率为5%，不考虑涨价预备费。建设投资分两年投入，第1年投入60%，第2年投入40%。建设期贷款总额4000万元，均衡发放，年利率5%，按年计息。流动资金300万元于建设期末投入。项目计算期10年，建设期2年，运营期8年。固定资产折旧年限10年，残值率5%，按年限平均法折旧。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到正常年份水平。正常年份营业收入2600万元，经营成本1500万元，税金及附加按营业收入的5.6%计取。所得税税率为25%，不考虑其他因素。基准收益率ic问题：1.估算该项目的建设投资、建设期利息和总投资。（8分）2.计算运营期内固定资产年折旧费。（3分）3.计算项目投资现金流量表中运营期第1年和正常年份的所得税后净现金流量。（4分）4.计算项目投资财务净现值（FNPV），并判断项目是否可行。（5分）答案1.建筑安装工程费=12000×3500=4200万元设备及工器具购置费=800万元工程建设其他费=(4200+8002.固定资产原值=建设投资+建设期利息=5775+305=6080万元年折旧费=6080×3.运营期第1年：营业收入=2600×80%=2080万元经营成本=1500×80%=4.项目投资现金流量表（所得税后）各年净现金流量：第1年：−5775×60%=−3465万元第2年：−5775×40%−300=−2610万元第3年：717.04万元第4～9年：860.2万元第10年：860.2+残值304+流动资金300=1464.2万元其中：固定资产残值=6080×解析本题考核投资估算、建设期利息、折旧及现金流量表编制。建设期利息应计入固定资产原值；项目投资现金流量表为融资前分析，不考虑贷款利息支出；计算净现值时注意折现系数对应年份。二、设计方案评价与优化（价值工程）（20分）某日喀则住宅项目有三个设计方案A、B、C。经专家论证，采用价值工程方法进行方案优选。项目功能分解为四个功能，各功能权重分别为：F10.35、F20.30、F30.20、F40.15。各方案功能评分及单方造价如下表：方案F1F2F3F4单方造价（元/m²）A98781350B87961280C79871400问题：1.计算各方案的功能加权得分。（4分）2.计算各方案的功能系数、成本系数和价值系数。（12分）3.确定最优方案。（4分）答案1.各方案功能加权得分：A方案：9×0.35+82.功能总分=8.15+7.60+7.80=23.55功能系数：A：8.1523.55=0.3461B：7.6023.55=0.3227C：7.8023.55=0.3312成本总额=1350+1280+1400=4030元/m²成本系数：A：135040303.三个方案价值系数排序：A（1.033）＞B（1.016）＞C（0.953），应选择A方案。解析价值工程中，价值系数=功能系数/成本系数，价值系数越大方案越优。本题A方案价值系数最高，说明以较低成本实现较高功能，为最优方案。三、招标投标与合同管理（20分）某日喀则地区国有资金投资的项目，采用公开招标方式。招标文件中规定评标办法为综合评估法。评标委员会由招标人代表2人和从评标专家库中随机抽取的技术经济专家5人组成。招标文件中还规定：投标人报价低于最高投标限价30%的，评标委员会可否决其投标。开标后，D投标人报价低于最高投标限价32%。评标过程中，评标委员会要求A投标人对投标文件中含义不明确的报价部分进行书面澄清。A投标人在规定时间内提交了澄清说明，但该澄清说明中改变了其投标报价。最终，评标委员会按照招标文件规定的评标办法评审，推荐综合得分最高的C投标人为第一中标候选人。问题：1.指出评标委员会组成是否妥当，并说明理由。（4分）2.招标文件中“低于最高投标限价30%可否决投标”的规定是否合理？评标委员会可否仅据此否决D投标人？说明理由。（6分）3.A投标人的澄清是否有效？评标委员会应如何处理？（5分）4.若C投标人在投标截止时间前书面通知招标人撤回投标文件，招标人是否应当退还其投标保证金？说明理由。（5分）答案1.评标委员会组成妥当。理由：评标委员会由招标人代表和专家共7人组成，为单数；其中技术经济专家5人，占成员总数的5/2.该规定不合理。评标委员会不能仅据此否决D投标人。理由：《招标投标法实施条例》规定，评标委员会应当否决低于成本报价的投标，或超过最高投标限价的投标。招标人不得以低于最高投标限价一定幅度为由直接设定否决条件，因为报价低并不必然等于低于成本。评标委员会如需否决D投标人，应依据其报价是否低于其个别成本进行判断。3.A投标人的澄清无效。理由：评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。改变投标报价属于实质性内容改变，评标委员会应不予接受，仍按原投标文件中的报价进行评审。4.应当退还。理由：投标人可以在投标截止时间前书面撤回投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。解析本题考核评标委员会组成、否决投标条件、投标澄清及投标保证金退还规定。需准确掌握《招标投标法》《招标投标法实施条例》的相关条款。四、施工阶段造价管理（索赔与网络计划）（20分）某土建工程合同工期70天，施工进度计划如下表：工作紧前工作持续时间（天）A—10BA20CA15DB25EC20FD、E10GF5施工过程中发生如下事件：事件1：因业主提供施工场地延误，导致工作B推迟5天开工，造成承包商窝工费2万元。事件2：因承包商施工机械故障，工作E持续时间延长3天，增加机械使用费1.5万元。事件3：因设计变更，工作D工程量增加，持续时间延长6天，增加费用8万元。问题：1.指出该网络计划的关键线路，计算总工期。（5分）2.分别判断各事件中工期索赔是否成立，并说明理由。（9分）3.计算承包商可获得的工期索赔和费用索赔总额。（6分）答案1.两条线路：线路1：A→B→D→F→G，工期=10+20+25+10+5=70天线路2：A→C→E→F→G，工期=10+15+20+10+5=60天关键线路为A→B→D→F→G，总工期70天。2.事件1：工期索赔成立。理由：工作B位于关键线路上，因业主原因延误5天，将导致总工期延长5天，故可索赔工期5天。事件2：工期索赔不成立。理由：工作E位于非关键线路上，其所在线路A→C→E→F→G总时差为10天，延误3天未超过总时差，不影响总工期；且机械故障属于承包商自身原因，费用也不予补偿。事件3：工期索赔成立。理由：工作D位于关键线路上，因设计变更（业主原因）延长6天，将导致总工期延长6天，故可索赔工期6天。3.可索赔工期=5+6=11天可索赔费用=2+8=10万元解析事件1与事件3均发生在关键线路上，且为同一关键线路的先后延误，总工期延长为两者之和。事件2为非关键工作延误且未超过总时差，工期和费用索赔均不成立。五、工程计量与计价（20分）某日喀则地区独立基础施工图显示：基础垫层底面尺寸为4m×3m，垫层厚0.1m。基础为四棱台形，基础下底尺寸3m×2m，上底尺寸1.5m×1m，高1.5m。垫层顶面标高-1.9m，自然地面标高-0.2m，实际挖土深度1.7m。基础采用C30混凝土，垫层采用C15混凝土。已知：-挖土方案：基础工作面每边加宽0.3m，放坡系数0.33。-土方工程量清单计量规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，不计放坡和工作面。-土方综合单价测算：每1m³实际开挖土方人材机费用合计25元，管理费按人材机合计的10%，利润按人材机合计与管理费之和的5%计取。-C30基础混凝土消耗量：每1m³混凝土构件需消耗混凝土1.015m³，混凝土材料单价320元/m³，人工费45元/m³，机械费10元/m³，管理费按人材机合计的10%，利润按人材机合计与管理费之和的5%计取。问题：1.计算垫层混凝土工程量和基础混凝土工程量。（6分）2.计算基坑挖土方的清单工程量和实际施工工程量。（6分）3.计算挖土方清单综合单价。（4分）4.计算C30基础混凝土综合单价。（4分）答案1.垫层混凝土工程量：V1=4×3×0.12.清单工程量=4×3×1.7=20.4m³实际施工工程量：垫层底面加工作面后尺寸：a=4+2×3.实际开挖土方总费用：每m³实际开挖土方综合费用=25×(1+104.C30基础混凝土每m³综合单价：每m³混凝土构件人材机费用=1.015×320+45+解析清单工程量按垫层底面积乘挖深计算，不考虑放坡和工作面；实际施工工程量按定额规则计算，两者差异应摊入综合单价。混凝土工程量按几何体积计算，四棱台体积公式需记牢。六、竣工结算与合同价款调整（20分）某施工合同约定采用单价合同，部分条款如下：-实际工程量与清单工程量相比偏差超过15%时，超出15%的部分综合单价下调5%；工程量减少超过15%时，剩余全部工程量综合单价上调5%。-采用调值公式法进行价格调整，调值公式为：P其中，P0为合同价款，A0、B0、C0为基准日价格指数，A、问题：1.某分项工程清单工程量2000m³，综合单价120元/m³，实际完成2500m³，计算该分项工程结算价款。（8分）2.若该分项工程实际完成1600m³，计算该分项工程结算价款。（6分）3.该工程合同价款为500