民间个人租房合同模板 核心权责条款+家具物品清单

民间个人租房合同模板核心权责条款+家具物品清单

民间个人租房合同模板出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：常住地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：常住地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关居住租赁管理规定，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就乙方承租甲方合法所有的民用住房事宜协商一致，签订本合同，双方共同遵守执行。第一条基础租赁信息1.1甲方出租房屋坐落于______市______区______街道______小区/院落______栋______单元______室，房屋建筑面积______平方米，房屋用途仅限日常家庭居住使用，乙方不得擅自变更为商用、仓储或其他用途，不得利用房屋开展违法违规活动。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满前30日，乙方需就是否续租向甲方明确告知，双方协商一致后可重新签订租房合同；若乙方未提前告知续租意向，需在租赁到期当日按时腾退房屋，未经甲方同意逾期占用房屋的，乙方需按原租金标准的1.5倍按日支付占用费。1.3交房当日双方共同核验房屋状态，确认交房时水电燃气表初始底数：水表______吨、电表______度、燃气表______立方米，此前产生的所有相关费用均由甲方承担。第二条租金及费用约定2.1本房屋月租金为人民币______元整（大写：______），租金支付方式为□付三押一/□付六押一/□付一押一，乙方需在每个缴费周期起始前3日将对应租金转入甲方指定收款账户：开户行______，户名______，账号______。2.2本合同签订当日，乙方需向甲方交付房屋押金人民币______元整（金额相当于1个月房租），租赁期满乙方足额结清所有自身产生的费用、房屋及附属设施无故意人为损坏的，甲方需在3个工作日内将押金全额无息退还给乙方，不得无故克扣。2.3租赁期间乙方使用产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络宽带费、有线电视费、生活垃圾处理费均由乙方自行按时缴纳，甲方不承担上述费用。2.4乙方若逾期支付租金，每逾期1日需按当月应付租金的万分之三向甲方支付违约金，逾期超过7日的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，已收押金不予退还。第三条核心权责条款（一）甲方权责3.1甲方保证本次出租的房屋为本人合法所有，无产权纠纷、无抵押查封等影响乙方正常居住的情形，不得故意隐瞒房屋重大隐患，若因房屋产权问题导致乙方无法正常居住，甲方需全额退还乙方已付剩余租金及押金，同时向乙方赔付1个月租金作为违约金。3.2甲方需定期检查房屋主体结构安全，房屋主体墙面、主水管、主电线、供暖设备等基础设施出现非人为损坏的故障时，甲方需在乙方告知后24小时内安排维修，维修产生的费用由甲方全额承担，若因甲方未及时维修造成乙方人身、财产损失的，甲方需对应赔偿。3.3租赁期间甲方不得单方面上涨租金，不得擅自闯入乙方租住的房屋内，若因检查设施、带新租客看房等合理事由需要进入房屋，需至少提前24小时通过微信或电话告知乙方，征得乙方同意后在约定时间内进入。3.4租赁期内甲方如需转让房屋所有权，需提前30日告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，若房屋转让后新业主选择继续履行原租赁合同，甲方需配合完成相关交接，不得损害乙方正常居住权益。（二）乙方权责3.5乙方需爱护房屋内所有设施家具，不得擅自改动房屋墙体、地面、管线等原有结构，不得擅自将房屋全部或部分转租给第三方，不得在房屋内开展群租、群聚等扰民活动，若乙方违反上述约定，甲方有权立即解除合同、收回房屋，已收租金及押金不予退还。3.6乙方日常使用过程中造成设施损坏的需第一时间告知甲方，人为损坏的由乙方承担维修或赔付责任，日常易耗小件比如水龙头、灯泡、门锁等小部件损坏的，乙方可自行更换维修，对应的支出可凭票据从下次需缴纳的租金中抵扣。3.7乙方需自觉遵守小区物业管理规定，按时足额缴纳各项生活费用，主动维护邻里关系，不得出现噪音扰民、违规堆放物品等引发邻里投诉的行为，若因乙方原因造成第三方损失的，由乙方自行承担全部责任。3.8租赁期内乙方若需提前解除合同，需至少提前30日向甲方告知，配合甲方后续带新租客看房，乙方结清所有费用且房屋无损坏的，甲方可退还剩余租金，已收押金作为违约金不予退还，双方另有协商约定的除外。第四条房屋家具物品清单（附件，与本合同具备同等法律效力）本清单为甲乙双方交房当日共同清点核验，所有物品均能正常使用，乙方正常使用过程中出现老化故障不承担赔偿责任，人为损坏需按物品当前市场估值赔付：第一类：客厅家具物品序号物品名称品牌型号单位数量成色正常状态确认备注1布艺/皮艺沙发组12客厅茶几张13电视机台14电视柜组15客厅灯具盏16入户防盗门扇17其他客厅物品：第二类：卧室家具物品序号物品名称品牌型号单位数量成色正常状态确认备注1卧室床张12床垫张13衣柜组14床头柜个25卧室桌椅套16空调台17窗帘套18其他卧室物品：第三类：厨房家具物品序号物品名称品牌型号单位数量成色正常状态确认备注1燃气灶台12抽油烟机台13橱柜组14厨房水槽个15冰箱台16电饭煲台17其他厨房物品：第四类：卫浴家具物品序号物品名称品牌型号单位数量成色正常状态确认备注1热水器台12坐便器个13洗手台组14淋浴花洒套15洗衣机台16浴霸台17其他卫浴物品：甲乙双方签字确认上述物品清点无误：甲方签字乙方签字日期年月日第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力，若双方就租赁事宜产生争议，优先友