民间住房租赁协议文书 可直接填写家具家电物品清单

民间住房租赁协议文书可直接填写家具家电物品清单

本协议由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）本着平等自愿、公平诚信的原则，在双方当面核验身份、确认房屋及附属设施现状无误的前提下签订，双方均需严格遵守协议约定内容。第一条甲乙双方基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份证号：________________________________联系电话：________________________常住地址：________________________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份证号：________________________________共同居住人共______人，分别为：_______________________________________________________联系电话：________________________常住地址：________________________________________第二条租赁房屋基本情况甲方合法持有处置权的租赁房屋坐落于______省______市______区/县________________________街道/乡镇______小区/院落______栋/号楼______单元______层______号，房屋建筑面积共______平方米，户型为______室______厅______卫，配套附属空间包含：________________________________（如封闭阳台、储物间、楼下固定车位等）。甲方承诺该房屋不存在产权纠纷、抵押查封、未结清欠款等影响乙方正常居住的情形。第三条租赁用途与租赁期限1、乙方租赁该房屋仅作为日常合法居住使用，不得用于群租、生产经营、违法违规活动，不得擅自更改房屋使用性质，不得擅自改动房屋内部墙体、管线等原有结构。2、本次租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。双方约定的房屋交付日期为______年______月______日，甲方给予的免租筹备期共______天（仅限乙方打扫卫生、搬运家具时间，无需支付该时段租金）。3、租赁期满后乙方如需续租，需提前30天向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁协议；若双方未达成续租约定，乙方需在租赁期满当日内搬离房屋并完成交接，不得逾期滞留。第四条租金标准与支付方式1、双方约定该房屋月租金为人民币__________元（大写：____________________圆整），该租金标准在本次租赁周期内固定不变，甲方不得随意涨价。2、租金支付方式为：押______付______，乙方首次需在本协议签订当日付清首期租金及全额押金，后续每一期租金乙方需提前______天足额转到甲方指定收款账户，甲方收到租金后需当场出具收款凭证。甲方指定收款账户信息：开户行________________________户名________________________账号________________________________。3、乙方若逾期支付租金，每逾期1天需向甲方支付未付租金总额万分之三的违约金，逾期超过7天的，甲方有权单方面解除本协议，收回房屋且无需承担任何违约责任。第五条租赁期间相关费用约定租赁期内产生的以下费用由乙方自行承担：水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、物业费、生活垃圾清运费、公摊能耗费、乙方自行产生的其他生活类费用。乙方需按时足额缴纳上述费用，留存好缴费凭证，退租交接时需向甲方出示所有结清凭证。房屋主体结构、主供水供电主管线的非人为损坏维修责任由甲方承担。第六条房屋租赁押金约定本协议签订当日，乙方需向甲方支付房屋租赁押金人民币__________元（大写：____________________圆整）。租赁期满乙方无欠缴费用、无故意损坏房屋及附属设施情形、已完成全部搬离交接手续的，甲方需在当日将押金全额无息退还给乙方；若存在物品损坏、费用欠缴的情形，甲方有权从押金中直接扣除对应欠款及赔偿金额，剩余部分退还给乙方。第七条双方其他权利与义务1、甲方需保证交付房屋时所有通水、通电、通燃气，基础居住条件完好，租赁期内若房屋主体部分出现非人为故障，甲方需在乙方告知后24小时内上门安排维修，不得故意推诿。2、乙方需自觉爱护房屋内所有设施物品，居住期间做好用水用电用火安全管理，因乙方使用不当造成的漏水、火灾、物品损毁等全部损失由乙方自行承担赔偿责任。乙方不得私自将房屋全部或部分转租给第三方，确需合租的必须提前征得甲方书面同意。3、甲方如需进入房屋查看情况、维修设施，需提前24小时通过电话告知乙方，不得擅自私自闯入乙方租住的房屋。第八条房屋附属家具家电物品清单（双方当面清点确认后逐项核对签字生效）序号物品名称品牌/型号数量成色现状描述能否正常使用备注说明1________________________________________________________□是□否________________2________________________________________________________□是□否________________3________________________________________________________□是□否________________4________________________________________________________□是□否________________5________________________________________________________□是□否________________6________________________________________________________□是□否________________7________________________________________________________□是□否________________8________________________________________________________□是□否________________9________________________________________________________□是□否________________10________________________________________________________□是□否________________11________________________________________________________□是□否________________12________________________________________________________□是□否________________注：以上清单未尽物品，双方可在空白处自行续行填写，所有清点工作需在房屋交付当日完成，双方确认清单所列物品现状全部属实后签字：甲方签字确认__________乙方签字确认__________。租赁期间非自然损耗造成的清单内物品丢失、损毁，由乙方按市场价全额赔偿或原样修复。第九条协议解除与违约责任1、租赁期内若甲方无正当理由提前收回房屋，需提前30天告知乙方，全额退还乙方剩余未住时段的租金及全额押金，同时向乙方支付1个月租金作为违约金。2、租赁期内若乙方无正当理由提前退租，需提前30天告知甲方，双方完成交接后，甲方可不予退还全额租赁押金，若押金不足以覆盖甲方空窗期损失的，乙方需额外补足对应损失。3、因不可抗力因素（如政府拆迁征收、房屋突发重大安全隐患无法居住）导致本协议无法继续履行的，双方均无需承担违约责任，租金按实际居住天数据实结算，甲方退还乙方剩余租金及全额押金。第十条争议解决方式本协议履行过程中产生的所有纠纷，双方优先友好协商解决，协商不成的，任意一方均可向该租赁房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。第十一条其他补充约定________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________