普通住房个人租赁合同 押金权责违约+屋内设备清单

普通住房个人租赁合同押金权责违约+屋内设备清单

普通住房个人租赁合同押金权责违约+屋内设备清单本合同依据《中华人民共和国民法典》及属地住房租赁管理相关规定订立，由租赁双方本着平等自愿、权责清晰的原则签署，所有条款均为双方真实意思表示，共同遵照执行。第一条租赁双方身份信息出租方（以下简称甲方）：姓名___________，居民身份证号________________________，联系电话________________，常住地址________________________承租方（以下简称乙方）：姓名___________，居民身份证号________________________，联系电话________________，常住地址________________________甲方承诺为本次租赁房屋的合法所有权人或具备完整出租授权的受托方，无任何产权纠纷或未告知的抵押、查封限制情况，保证乙方租赁期内的正常居住使用权。第二条房屋基本情况及租赁用途甲方将位于______市______区______街道______小区/院落______栋______单元______室的普通住房出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，配套民用水电、燃气、宽带接入条件。双方约定租赁用途仅为乙方及共同居住的______名直系亲属日常自住，乙方不得擅自改变房屋居住属性，不得开展群租、商住经营、违规储物等活动，不得转租、转借第三方使用，不得利用房屋从事任何违法违规活动。第三条租赁期限本次租赁期限共计______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满前30日，乙方需明确告知甲方是否续租，双方协商一致可重新签署租赁合同；乙方未提前告知且租期届满后仍占用房屋的，甲方有权按照原租金标准的1.5倍按日收取房屋占用费，同时有权收回房屋。第四条租金及常规费用约定本合同项下房屋月租金为人民币______元（大写：__________圆整），租金按______月/季度/半年度为周期支付，乙方需在每个付费周期起始前3日将对应租金足额转入甲方指定银行账户：开户行________________，账号________________，收款人姓名________。租赁期内产生的水费、电费、燃气费、网络宽带费、有线电视使用费、房屋物业服务费、日常公摊能耗费均由______方承担，双方每季度可共同核对缴费账单，不得出现长期欠缴导致房屋被停水停电、产生逾期滞纳金的情况。第五条押金专属权责约定1.押金标准：乙方需在本合同签署当日向甲方一次性缴纳房屋租赁押金人民币______元（大写：__________圆整），押金金额等同于______个月房屋租金，甲方收到押金后需向乙方开具手写签字的押金收条作为凭证。2.押金担保范围：本押金仅作为乙方全面履行合同义务的担保，覆盖乙方可能出现的欠缴租金、欠缴各类能耗物业费用、恶意损坏屋内设备设施、提前解约造成甲方空置损失等情形，除本合同明确约定的可扣除场景外，甲方不得以房屋清洁费、设施自然老化损耗费、看房磨损费等任何名目克扣押金，也不得要求乙方用押金冲抵租赁期内正常按月支付的租金、常规生活能耗费用。3.押金全额退还规则：租赁期限届满，乙方腾空全部个人物品、将房屋恢复至交房时的正常状态、双方共同核验屋内设备完好、所有未结清的能耗及物业费用全部缴清后3个工作日内，甲方需将押金全额无息退还至乙方指定账户，不得以任何理由拖延退还。4.押金可合法扣除场景：若出现以下任意一种情况，甲方有权从押金中直接扣除对应金额，扣除后押金仍有剩余的需将剩余部分退还乙方，扣除后押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿差额部分：（1）乙方租赁期内拖欠租金、各类能耗或物业费用累计超过15日产生的逾期滞纳金及补缴费用；（2）乙方故意或操作不当造成房屋墙面、地面、结构、屋内设备设施损坏，未按要求修复或照价赔偿的费用；（3）乙方无合理理由提前单方面终止租赁合同，造成甲方房屋空置期的租金损失，最高可全额扣除全部押金；（4）乙方擅自转租、改变房屋结构、违规存放危险物品导致甲方被追责产生的所有损失。5.甲方逾期退押责任：若甲方无正当理由超过约定时限拒不退还押金，每逾期1日需按照应付未退押金总金额的万分之五向乙方支付逾期违约金，逾期超过10日的乙方有权向房屋所在地社区居委会或租赁监管部门投诉，同时可通过司法途径主张合法权益。第六条双方其他权利义务1.甲方需在交房前保证房屋水电管线、燃气管道、防水结构处于安全可用状态，租赁期内房屋主体结构、管线、主设备自然老化出现故障的，由甲方负责在接到乙方通知后24小时内上门维修，维修费用由甲方承担。2.乙方需爱护房屋及屋内所有设备设施，居住期间注意水电燃气使用安全，因个人操作不当造成的故障及损失由乙方自行承担，如需对房屋进行装修改造或加装设施，必须提前征得甲方书面同意，租期届满后新增固定设施未经约定不得擅自拆除。第七条违约责任细则1.甲方违约场景及责任：（1）甲方未按约定时间交付符合居住条件的房屋，每逾期1日需按月租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过10日的乙方有权单方面解除本合同，甲方需全额退还已收的租金及押金，同时额外支付等同于押金金额的违约金作为赔偿；（2）租赁期内甲方未经乙方同意擅自进入房屋、提前收回房屋、隐瞒房屋产权纠纷导致乙方无法正常居住的，乙方有权立即解除合同，甲方需退还剩余未使用的租金及全额押金，同时向乙方支付双倍押金金额的违约金，若造成乙方搬家、误工等额外损失的还需另行赔付。2.乙方违约场景及责任：（1）乙方无正当理由逾期支付租金超过7日的，甲方有权单方面解除本合同，没收全额押金，要求乙方3日内搬离房屋，同时结清所有居住期间的未缴费用；（2）乙方擅自改变房屋用途、转租转借、利用房屋从事违法活动的，甲方有权立即收回房屋，全额扣除押金，造成甲方损失或第三方追责的全部责任由乙方自行承担；（3）乙方未经甲方同意擅自拆除改造房屋固定结构、破坏墙面地面的，甲方有权要求乙方照价赔偿，情节严重的可直接从押金中扣除全部修复费用，不足部分可向乙方追偿。3.若遇不可抗力因素（如属地政府房屋征收拆迁、突发灾害导致房屋损毁）导致本合同无法继续履行的，双方均无需承担违约责任，甲方需将剩余未使用的租金及全额押金无息退还乙方，乙方需配合在指定时限内搬离房屋。第八条屋内设备设施交接清点清单本清单作为本合同不可分割的组成部分，双方交房当日共同现场清点核验，确认所有物品状态无误后共同签字确认：----------------------------------------类别物品名称品牌型号单位数量成色状态是否能正常使用备注说明家电类壁挂空调台家电类立式空调台家电类液晶电视台家电类冰箱台家电类全自动洗衣机台家电类燃气热水器台家电类抽油烟机台家电类燃气灶台家电类微波炉台家电类电热水壶台家具类主卧双人床张家具类主卧衣柜组家具类次卧单人床/双人床张家具类次卧衣柜组家具类客厅沙发组家具类茶几张家具类餐桌张家具类餐椅把家具类书桌张家具类椅子把厨卫设施类马桶个厨卫设施类淋浴花洒套装套厨卫设施类洗手台柜组厨卫设施类厨房水槽套软装配套类窗帘套软装配套类入户防盗门樘软装配套类室内木门扇软装配套类防盗窗/防护栏组其他物品（自行补充）----------------------------------------双方确认：以上所有设备设施正常使用过程中出现的自然老化故障由甲方负责维修，因乙方人为操作不当、磕碰摔砸导致的损坏由乙方照价赔偿。交房当日水电燃气表底数：水表______吨，电表______度，燃气表______立方米，双方共同确认无异议。第九条其他约定本合同未尽事宜双方可协商签订