普通住宅租赁协议文书 包含房屋附属物品清点附件

普通住宅租赁协议文书包含房屋附属物品清点附件

普通住宅租赁协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及相关房屋租赁管理法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有/合法有权出租的普通住宅事宜，达成如下协议，双方共同遵守执行：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋坐落于市区街道小区/楼盘栋单元层号，房屋所有权证/不动产权证编号为，房屋建筑面积共平方米，房屋规划用途为住宅，乙方承租后仅可作为普通家庭居住使用，不得用于商业经营、群租、仓储或其他违法违规用途。1.2甲方承诺对该房屋享有完整合法的出租权利，房屋无产权纠纷、无未结清的抵押处置情形，交付时符合正常居住使用的安全标准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限共计个月，自年月日起至年月日止。租期起始日为房屋正式交付日，甲乙双方确认交付当日共同核验房屋状态、清点附属物品并签署附件。2.2租赁期满后乙方若需续租，需提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签署租赁协议；若乙方未在租期届满前15日提出续租申请，视为乙方到期不续租，需在租期届满当日完成腾退交接。租期届满后双方未签署新协议但乙方继续使用房屋、甲方无异议的，视为双方形成不定期租赁关系，任何一方均可提前15日书面通知对方解除租赁关系。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金总计为人民币元（大写：圆整），租金总额合计人民币元（大写：圆整），该租金不含乙方使用房屋产生的水、电、燃气、网络等自费项目费用。3.2双方约定租金按（月/季/半年）为一个支付周期，乙方需在每个支付周期起始前3日将当期租金足额转入甲方指定收款账户：开户人：，开户行：，银行账号：。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期1日需按当期应付未付租金的万分之三向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋。第四条履约押金4.1本协议签署当日，乙方需向甲方一次性缴纳房屋租赁履约押金人民币元（大写：圆整，等同于1个月房屋租金标准），作为乙方全面履行本协议的担保。4.2租赁期限届满，乙方结清全部应由其承担的费用、完好腾退房屋及附属物品、无任何违约情形的，甲方需在交接完成后3个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方造成房屋或附属物品损坏、存在未结清费用或违约情形的，甲方有权从押金中直接扣除对应损失金额，剩余部分退还乙方，押金不足以覆盖损失的乙方需另行补足。第五条相关费用承担5.1租赁期限内，因乙方居住使用产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带网络费、居家保洁及日常小额维修费用由乙方自行承担，乙方需按相关收费部门要求按时足额缴纳。5.2租赁期限内，房屋本体物业费、住宅专项维修资金、房屋主体结构及核心管线的大修费用、供暖期基础供暖费用由甲方承担，甲方需保证上述相关费用在租期内无拖欠，不影响乙方正常居住使用。第六条房屋修缮与使用规则6.1房屋交付时甲方需保证房屋主体结构、水电燃气主管道、核心家电设施可正常使用，属于自然损耗、非乙方人为损坏的房屋维修责任由甲方承担，甲方接到乙方报修通知后3日内需安排人员完成维修，逾期不维修的乙方可自行委托第三方维修，相关合理费用凭票据由甲方承担。6.2乙方承租期间需爱护房屋设施及附属物品，不得擅自拆改房屋墙体、管线、装修结构，不得在房屋内违规加装设施，若确需对房屋进行装饰改造或加装家电的，必须事先征得甲方书面同意，腾退时需恢复原状并经甲方验收确认。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借第三方使用，不得与他人合租超过当地租赁管理规定的人均最低居住面积标准，否则甲方有权立即解除本协议，没收全额履约押金。第七条双方权利与义务7.1甲方权利义务：甲方有权定期核验房屋使用情况，入户检查前需提前24小时以短信或微信方式告知乙方，不得未经许可擅自进入乙方承租的房屋，侵犯乙方居住隐私权；甲方需配合乙方办理居住登记、租赁备案等相关必要手续，不得无故拖延。7.2乙方权利义务：乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及全部附属配套设施，有权要求甲方及时完成影响居住的故障维修；乙方需自觉遵守小区物业管理规约，不得在房屋内从事涉黄、涉赌、涉毒等任何违法犯罪活动，不得干扰周边邻居正常生活，否则由此产生的全部法律责任由乙方自行承担，甲方有权立即解除协议收回房屋。第八条协议解除与违约责任8.1因不可抗力导致房屋灭失、被依法征收拆迁，或出现其他法定可解除情形的，双方均可无责解除本协议，甲方需向乙方退还剩余未使用期间的租金及全额押金，互不承担其他违约责任。8.2租赁期限内甲方无正当理由要求提前收回房屋的，需提前30日书面通知乙方，退还剩余未使用的全部租金及押金，同时向乙方支付等同于1个月租金标准的违约金作为补偿。8.3租赁期限内乙方无正当理由要求提前退租的，需提前30日书面通知甲方，已缴纳的剩余未使用租金甲方可予退还，履约押金作为乙方提前解约的违约金不予退还。第九条争议解决本协议履行过程中产生的任何争议，双方优先通过友好协商方式解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日起生效，附件《房屋附属物品清点表》为本协议不可分割的组成部分，与本协议效力一致。甲方（签字按手印）：签署日期：年月日乙方（签字按手印）：签署日期：年月日附件：房屋附属物品清点表甲乙双方确认，本清点表为房屋交付当日现场核验填写，所有列明物品的状态为交付时实际状态，双方无任何异议：第一部分基础读数确认1.水表当前底数：吨2.电表当前底数：度3.燃气表当前底数：立方米第二部分家具类清点序号物品名称品牌/规格单位数量成色能否正常使用备注1入户鞋柜2餐桌3餐椅4主卧床5主卧衣柜6次卧床7次卧衣柜8沙发9茶几10电视柜11其他：第三部分家电类清点序号物品名称品牌/规格单位数量成色能否正常使用备注1客厅挂式/立式空调2主卧空调3次卧空调4液晶电视机5冰箱6洗衣机7抽油烟机8燃气灶9电热水器10微波炉11其他：第四部分厨卫及其他配套设施清点序号物品名称品牌/规格单位数量成色能否正常使用备注1浴霸2马桶3淋浴花洒4厨房洗菜盆