私房出租合同简易文本 退租物品核对清单一并附上

私房出租合同简易文本退租物品核对清单一并附上

第一部分私房出租简易合同甲方（出租方）：姓名________身份证号________________联系电话________________常住地址________________乙方（承租方）：姓名________身份证号________________联系电话________________常住地址________________甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，就乙方承租甲方私有住宅事宜达成如下约定，双方共同遵守：一、出租房屋基本情况甲方将位于______市______区______街道______小区/楼盘______栋______单元______室的房屋出租给乙方作为日常居住使用，乙方不得擅自将房屋用于群租、违规经营或者其他违法活动，不得擅自改变房屋原有格局结构。二、租赁期限本次租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前15天，双方可就是否续租事宜提前协商，若乙方未提前提出续租申请，需在租赁到期当日腾空房屋完成退租交接。三、租金及相关费用约定1.房屋月租金为人民币______元整（大写：________圆整），租金支付方式为______（可约定押一付三/押一付六/月付等形式），乙方需在每个缴费周期起始前3天内足额支付当期租金给甲方。2.租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业服务费、生活垃圾清运费等所有日常使用产生的费用均由乙方自行承担，乙方需按相关单位要求按时足额缴纳，不得拖欠。四、双方权利与义务1.甲方保证出租房屋具备正常居住使用条件，房屋原有水电管线、防水、墙面地面等基础硬装设施出现非人为损坏的故障时，甲方需在接到乙方通知后3天内安排上门维修，维修成本由甲方承担。2.乙方需爱护房屋内所有配套设施，不得擅自改动房屋原有线路、墙面布局，不得私自将房屋转租给第三方。若因乙方使用不当造成设施损坏，乙方需照价赔偿或承担全额维修费用。3.若乙方逾期7天以上未支付当期租金，甲方有权单方终止本合同，收回房屋使用权，由此产生的损失由乙方自行承担。五、押金规则乙方在签订本合同当日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元整（大写：________圆整）。租赁期限届满，乙方结清所有自身使用产生的费用、房屋及配套设施无有人为损坏的前提下，甲方需在3个工作日内将押金全额无息退还给乙方，若存在欠费或人为损坏情况，甲方可直接从押金中扣除对应金额，剩余部分退还乙方。六、违约约定甲乙任何一方若需提前终止本合同，均需提前30天告知对方，在结清所有费用、完成房屋交接的前提下，违约方需向守约方支付相当于1个月租金的违约金作为补偿。七、其他补充约定________________________________________________________________________（双方可在此处填写个性化约定，比如允许养宠物、约定房屋可改造的范围、其他附加要求等）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效，两份文本具备同等法律效力。甲方签字确认：________________日期：______年______月______日乙方签字确认：________________日期：______年______月______日第二部分退租物品核对清单本清单作为上述出租合同的附件，与主合同具备同等法律效力，租赁起始时双方共同核验物品状态填写承租时记录栏，退租时双方在场共同核验填写退租核验栏，所有项目核对完成后作为押金结算的直接依据。序号物品/设施名称品牌型号/数量承租时状态核验记录（完好/瑕疵备注）退租时状态核验记录是否需要扣除押金赔付核验人员签字确认一、房屋基础硬装类1入户防盗门及门锁2室内各房间房门、门锁3全屋窗户、窗框、玻璃、窗纱4全屋墙面、地面瓷砖/地板5全屋开关、插座、照明灯具6厨房防水、瓷砖、橱柜、水槽、水龙头7卫生间防水、瓷砖、洗手台、马桶、淋浴设施8其他固定硬装设施：二、配套家具类1卧室床及床垫2衣柜/储物柜3沙发4茶几5餐桌6配套座椅7其他家具：三、家电电器类1挂式/立式空调（共几台）2冰箱3滚筒/波轮洗衣机4燃气/电热水器5抽油烟机6燃气灶7其他家电：四、配套证件/工具类1入户门钥匙（共几把）2单元门禁卡/小区门禁卡（共几张）3燃气卡、电费卡、水费卡4入户门可视对讲遥控器/其他门禁设备5其他物品：备注：1.所有项目核验完成后，甲乙双方确认无异议签字后，即完成退租流程，后续乙方不再对房屋内任何遗留物品、后续设施问题承担责任。2.若双方对物品损坏认定存在争议，优先友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼