(新)商业租房合同范本(2026版)

(新)商业租房合同范本(2026版)甲方（出租方）：名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________一、租赁物业基本情况1.甲方将位于________________________（详细地址，含门牌号）的商业物业出租给乙方使用，该物业建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.该物业规划用途为商业，乙方承租后仅可用于________________________（明确具体经营范围，如“餐饮服务”“品牌零售”等），不得擅自改变物业用途及经营品类。3.物业附属设施设备清单：________________________（列明空调、电梯、消防设备、水电管线等，注明完好状态）二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方书面提出续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订租赁合同；甲方不同意续租或乙方未在规定期限内提出申请的，乙方应在租赁期满后3日内腾空并交还物业。3.同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该物业租金按建筑面积计算，每月租金为人民币______元（大写：________________________），租金不含物业费、水电费、燃气费等其他费用。2.租金递增：自租赁期第______年起，每年租金在上一年基础上递增______%，递增后的租金从当年租赁起始日起执行。3.支付周期：乙方按______（月/季/半年/年）支付租金，首次租金应于本合同签订后3日内支付，后续租金应于当期租金到期前10日支付至甲方指定账户（账户信息：户名______，开户行______，账号______）。4.押金：乙方应于本合同签订后3日内支付人民币______元（大写：________________________）作为履约押金，租赁期满乙方无违约行为且结清全部费用后，甲方应于10日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁物业享有合法所有权或出租权，物业符合商业经营所需的消防、环保、卫生等法定条件，能配合乙方办理营业执照及相关经营许可手续。2.甲方负责物业主体结构、外墙、公共管线的维修养护，接到乙方维修通知后48小时内安排人员维修，逾期未维修造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。3.甲方有权定期检查物业使用情况，但应提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常经营活动。4.租赁期间，甲方不得擅自提前解除合同，如需提前收回物业，应提前60日书面通知乙方，并向乙方支付相当于3个月租金的违约金。（二）乙方权利义务1.乙方应遵守国家法律法规及物业所在地的管理规定，合法经营，承担经营过程中产生的全部法律责任。2.乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得擅自转租、分租或转让租赁物业，如需转租应提前30日向甲方书面申请，经甲方书面同意后方可实施。3.乙方负责物业内部设施设备的日常维修养护，如需改变物业结构或装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意及相关部门审批后实施，租赁期满后应恢复物业原状或经甲方同意保留装修成果。4.乙方应爱护物业及附属设施设备，因乙方原因造成物业损坏或设施设备故障的，应负责维修或赔偿。5.租赁期间，乙方如需提前退租，应提前60日书面通知甲方，并向甲方支付相当于3个月租金的违约金，押金不予退还。五、费用承担1.租赁期间，物业费、水电费、燃气费、网络费、垃圾处理费、乙方经营产生的税费等由乙方自行承担，乙方应按时向相关部门或物业服务企业缴纳。2.甲方承担物业持有期间产生的房产税、土地使用税等法定税费。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。2.乙方擅自改变物业用途、转租或破坏物业结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.甲方逾期交付物业的，每逾期一日应按月租金的0.5‰向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收押金及租金，并支付相当于1个月租金的违约金。七、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及押金，乙方应及时腾空物业。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方