宾馆转让合同(2026版)

宾馆转让合同(2026版)1.合同当事人转让方（以下简称甲方）：[甲方全称/自然人姓名]，统一社会信用代码/居民身份证号码：[具体号码]，住所地：[详细住所地]，联系电话：[联系电话]；受让方（以下简称乙方）：[乙方全称/自然人姓名]，统一社会信用代码/居民身份证号码：[具体号码]，住所地：[详细住所地]，联系电话：[联系电话]。2.转让标的及基本情况2.1甲方合法拥有位于[宾馆详细地址]的宾馆（以下简称“案涉宾馆”），登记名称为[宾馆登记名称]，经营证照包括但不限于《营业执照》《特种行业许可证》《公共场所卫生许可证》《消防验收合格意见书》等，证照编号分别为[具体证照编号]，经营期限至[具体截止日期]。2.2案涉宾馆的转让范围包括：（1）案涉宾馆占用范围内的房屋所有权/租赁使用权（若为租赁，甲方已取得出租方书面同意转让的证明文件，编号为[证明文件编号]）；（2）案涉宾馆现有固定装修、附属设施设备（详见附件1《宾馆资产清单》）；（3）案涉宾馆截至交割日的预付经营费用，包括但不限于水电费押金、物业费押金、燃气费预存款等，具体金额以交割当日双方共同核对的清单为准；（4）案涉宾馆的全部经营资质及相关登记证照。2.3甲方保证案涉宾馆不存在任何权利瑕疵，未被查封、扣押、监管，未设定任何担保物权，无未结清的行政处罚、债权债务纠纷，不存在影响正常经营的重大安全隐患，且转让行为已取得所有必要的内部决策及第三方同意（如有限责任公司股东会决议、股份有限公司股东大会决议、房屋出租方同意书等）。3.转让价款及支付方式3.1经双方协商一致，案涉宾馆的转让总价款为人民币[大写金额]元（小写：¥[小写金额]），该价款为甲方净得价，不含乙方办理证照变更、过户所需缴纳的税费及其他相关费用。3.2乙方按以下方式分期支付转让价款：（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：¥[小写金额]），该定金金额不超过转让总价款的20%，抵作最后一期转让价款；（2）案涉宾馆资产交割完成且双方核对完毕预付经营费用后5个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[XX]%，即人民币[大写金额]元（小写：¥[小写金额]）；（3）甲方协助乙方完成全部经营证照变更登记手续之日起7个工作日内，乙方向甲方支付剩余全部转让价款。3.3乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行[具体开户银行]，账户名称[账户名称]，账号[具体银行账号]。4.资产交割与证照变更4.1双方应于本合同签订后[XX]个工作日内共同办理案涉宾馆的资产交割手续，交割时双方应共同清点附件1《宾馆资产清单》所列全部资产，确认无误后签署《资产交割确认书》。4.2甲方应于资产交割完成后10个工作日内，协助乙方办理案涉宾馆全部经营证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等，所需税费按国家法律法规规定由双方各自承担。4.3案涉宾馆的经营风险自《资产交割确认书》签署之日起转移至乙方；交割前案涉宾馆产生的全部债权债务由甲方享有和承担，交割后产生的全部债权债务由乙方享有和承担。4.4甲方应于交割当日将案涉宾馆的全部钥匙、门禁卡、经营台账、会员系统数据、供应商合同等全部经营资料交付给乙方。5.甲方的权利与义务5.1有权按照本合同约定收取全部转让价款。5.2应保证对案涉宾馆拥有完整的处分权，如实向乙方披露案涉宾馆的经营状况、财务状况及所有潜在风险，不得隐瞒重大瑕疵。5.3应协助乙方办理与案涉宾馆经营相关的所有变更、备案手续，提供必要的证明文件，不得无故拖延或拒绝。5.4本合同生效后，甲方不得再以案涉宾馆的名义对外开展经营活动、签署任何合同或承诺任何事项。5.5甲方应保证其提供的所有证照、文件均真实、合法、有效。6.乙方的权利与义务6.1有权按照本合同约定接收案涉宾馆的资产、经营资质及全部经营资料。6.2应按照本合同约定的时间和金额支付全部转让价款。6.3应具备经营宾馆所需的相应资质，严格遵守国家及地方关于宾馆经营的各项法律法规。6.4自交割之日起，应承担案涉宾馆的各项经营成本及税费，包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、社会保险费等。6.5乙方在接收案涉宾馆后，如需改造房屋主体结构或改变原有装修布局，应符合相关法律法规要求，并取得甲方书面同意（若为租赁，还需取得房屋出租方书面同意）。7.违约责任7.1若甲方未按照本合同约定办理资产交割或证照变更手续，每逾期一日应按照转让总价款的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让总价款的5%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日应按照逾期支付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，且应按照转让总价款的5%向甲方支付违约金。7.3若甲方隐瞒案涉宾馆的重大权利瑕疵或经营风险，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等。7.4若因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，且应按照转让总价款的5%向甲方支付违约金。7.5若因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2出现下列情形之一的，一方有权单方解除本合同：（1）另一方逾期履行主要义务超过15日，经书面催告后仍未履行的；（2）另一方隐瞒重大事实或存在其他根本违约行为导致合同目的无法实现的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行超过30日的。8.3合同解除后，双方应按照本合同第七条的约定处理已支付的款项及相关责任，并互相返还已接收的资产、资料等。9.争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件往来均应采用书面形式，可通过专人递送、EMS特快专递或电子邮件方式送达至双方在本合同首部载明的地址或电子邮箱。10.2若采用EMS特快专递送达的，寄出后第三日视为送达；若采用电子邮件送达的，发送成功后第二日视为送达。10.3一方变更送达地址或电子邮箱的，应提前3个工作日书面通知对方，否则仍以原地址或电子邮箱视为有效送达。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，附件包括《宾馆资产清单》《资产交割确认书》。11.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________