(新)招商代理合同书(2026版)

(新)招商代理合同书(2026版)甲方（招商方）：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]；乙方（代理方）：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方委托乙方开展招商代理事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为[项目名称，如XX商业综合体、XX产业园区]的独家/非独家招商代理方，负责该项目的市场推广、客户拓展、商务洽谈、签约促成及后续服务跟进等招商全流程工作。1.2代理具体范围包括：[详细列明，如项目内商铺租赁、企业入驻、品牌引进、配套服务招商等]。第二条代理区域及期限2.1代理区域：[明确区域，如全国范围内、XX省XX市及周边辐射区域、XX产业园区指定招商范围]。2.2代理期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。期限届满前30日，双方可协商续签事宜；未达成书面续签协议的，本合同自动终止。2.3试代理期：本合同签订后前[X]个月为试代理期，试代理期内乙方未完成双方约定的试运营目标（见补充协议），甲方有权单方终止本合同且无需承担违约责任。第三条招商目标及考核标准3.1乙方需在代理期限内完成以下核心招商目标：3.1.1累计签约面积不低于[X]平方米，其中核心业态占比不低于[X]%；3.1.2累计引进品牌/企业数量不低于[X]家，其中甲方指定的头部品牌/规上企业占比不低于[X]%；3.1.3签约客户的租金/入驻费收缴率不低于[X]%，逾期30日未缴清的不计入有效业绩。3.2考核周期与方式：甲方每[季度/半年度]对乙方招商进度进行考核，阶段性目标由双方提前10日以书面形式确认。若连续[X]个考核周期未完成阶段性目标的70%，甲方有权调整乙方代理权限（如缩小代理区域、转为非独家代理）或单方解除本合同。第四条代理费用及结算方式4.1代理费构成：4.1.1基础代理费：乙方完成有效签约（客户缴清首笔款项并签订正式合同）的，按签约金额的[X]%计提；4.1.2超额奖励：若乙方完成的招商总业绩超出本合同第三条约定目标的，超出部分按签约金额的[X]%计提超额奖励；4.1.3特殊奖励：乙方成功引进甲方指定的头部品牌/重点企业的，每引进一家额外奖励[X]万元（具体品牌名录见附件）。4.2结算流程：4.2.1乙方每月5日前提交上月招商业绩报表、签约合同及款项收缴凭证，甲方于10日内完成审核；4.2.2审核无误后，甲方于每月15日前将对应基础代理费支付至乙方指定账户；4.2.3超额奖励及特殊奖励在代理期限届满后15日内，经双方核对确认全部业绩后一次性支付。4.3发票要求：乙方需在收取代理费前向甲方开具等额增值税专用发票，否则甲方有权延迟支付且不承担违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利：有权对乙方招商方案、客户资质、洽谈内容进行全程监督与审核，对不符合甲方业态定位或利益的事项予以否决；有权根据市场变化调整招商策略、租金标准及入驻政策，并及时书面告知乙方。5.1.2义务：向乙方提供项目完整合法的资料（包括但不限于规划文件、业态分布图、租金体系、入驻优惠政策等），并确保资料真实有效；为乙方招商工作提供必要支持，包括协助组织招商推介会、对接政府资源、开放项目现场考察权限等；按本合同约定按时足额支付代理费用。5.2乙方权利义务5.2.1权利：有权按照本合同约定收取代理费用；有权要求甲方提供开展招商工作所需的资料与支持；在甲方授权范围内自主开展招商活动。5.2.2义务：组建不少于[X]人的专业招商团队，制定符合甲方需求的招商方案并报甲方审核确认后实施；严格执行甲方确定的业态定位、租金标准及入驻政策，不得擅自向客户作出超出甲方授权范围的承诺；保守甲方商业秘密，不得泄露项目未公开信息、客户资料及双方合作细节；每周向甲方提交招商进度简报，每月提交正式招商工作报告；妥善处理招商过程中的客户投诉与争议，维护甲方品牌形象。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付代理费用，每逾期一日需按应付未付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方赔偿由此造成的损失。6.2若乙方未按本合同约定完成核心招商目标，甲方有权按未完成比例扣减基础代理费；若乙方擅自承诺超出甲方授权范围的内容给甲方造成损失的，需全额赔偿甲方实际损失。6.3若乙方泄露甲方商业秘密或与第三方恶意串通损害甲方利益，需向甲方支付违约金[X]万元，同时赔偿甲方全部经济损失，甲方有权单方解除本合同。6.4任何一方违反本合同其他约定的，需向守约方支付违约金[X]万元；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需补足差额。第七条合同的解除与终止7.1双方协商一致的，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：7.2.1连续[X]个考核周期未完成阶段性目标的70%；7.2.2擅自更改甲方招商政策或作出虚假承诺，造成甲方重大损失；7.2.3未按约定组建招商团队或团队能力不符合甲方要求，经甲方催告后10日内未整改；7.2.4泄露甲方商业秘密或与第三方恶意串通损害甲方利益。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：7.3.1逾期支付代理费用超过30日，经乙方书面催告后仍未支付；7.3.2未按约定提供项目资料或必要支持，导致乙方无法开展招商工作超过15日；7.3.3擅自变更项目规划或业态定位，导致乙方招商工作无法正常推进。7.4合同解除或终止后，乙方需在10日内将招商资料、客户资源、工作台账等全部移交给甲方；甲方需按乙方实际完成的有效业绩结算剩余代理费用。第八条争议解决双方因本合同履行发生争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府政策调整、突发公共卫生事件等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料，协商调整招商目标或合同履行方式。9.2本合同项下所有通知均需以书面形式（包括电子邮件、顺丰快递）送达，一方变更联系方式的需提前3日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人