合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同(2026版)

合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同(2026版)一、发包方与承包方发包方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________联系地址：________________________联系电话：________________________承包方（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：________注册地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________资质等级：________（若有）资质证书编号：________（若有）二、工程概况1.工程地点：合肥市________区（县）________路________号________小区________栋________室2.住宅套内建筑面积：________平方米3.装饰装修内容：详见双方确认的《装饰装修工程施工项目清单》（含基础装修、水电改造、墙地面铺装、吊顶制作、门窗安装、厨卫设施安装等具体项目及工艺标准）4.工程承包方式：□包工包料□包工部分包料□清包工（乙方勾选）三、工期1.开工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.总工期：______日历天，不含甲方原因、不可抗力及双方确认的工程变更导致的顺延时间4.工期顺延情形：（1）甲方未按约定提供施工条件或确认施工方案，影响施工的；（2）甲方未按时支付工程款项导致施工停滞的；（3）发生不可抗力（如地震、洪水、政府强制停工等）；（4）双方书面确认的工程变更或其他需顺延工期的情形。乙方需在上述情形发生后3日内书面通知甲方，甲方应在2日内予以确认，逾期未确认视为同意顺延。四、工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币________元（大写：________________________），该价款为□固定总价□固定单价（乙方勾选），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他相关费用（除双方另行约定的甲方自购材料外）。2.价款调整：因甲方提出的设计变更、材料替换或增加施工项目导致价款变化的，双方应签订《工程变更确认单》，明确调整后的价款及工期。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币________元（大写：________________________）；（2）进度款：•水电工程验收合格后3日内，支付总价款的______%，即人民币________元（大写：________________________）；•木瓦工程验收合格后3日内，支付总价款的______%，即人民币________元（大写：________________________）；•油漆及面层工程验收合格后3日内，支付总价款的______%，即人民币________元（大写：________________________）；（3）尾款：工程竣工验收合格且双方结清全部变更价款后7日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币________元（大写：________________________）；4.乙方应在收款后3日内向甲方开具合法有效的增值税发票。五、工程设计与材料供应1.工程设计：（1）乙方提供的设计方案需经甲方书面确认后方可实施，未经确认不得擅自变更；（2）甲方提出设计变更的，应书面通知乙方，乙方应在3日内出具变更后的施工图纸及价款调整方案，经甲方确认后执行；（3）设计费：□包含在工程总价款内□甲方另行支付人民币________元（大写：________________________）（乙方勾选）。2.材料供应：（1）乙方供应的材料、设备应符合国家及合肥市相关质量标准，且需提前3日通知甲方到场验收，验收合格后方可使用；甲方验收不合格的，乙方应更换合格材料，因此导致的工期延误由乙方承担；（2）甲方供应的材料、设备应在约定时间内运至施工现场，乙方负责接收、保管，因保管不当造成损失的，乙方应予以赔偿；甲方材料不符合质量标准的，乙方应及时书面通知甲方更换，因此导致的工期顺延由甲方承担；（3）双方不得擅自替换材料，若需替换，应经对方书面同意，否则应承担违约责任。六、工程质量与验收1.质量标准：工程质量应符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《住宅室内装饰装修验收标准》（JGJ/T304）及合肥市相关规定，达到双方约定的工艺标准。2.隐蔽工程验收：水电管线、防水等隐蔽工程完工后，乙方应提前2日通知甲方验收，甲方应在3日内到场验收；验收合格的，甲方签署《隐蔽工程验收记录》；验收不合格的，乙方应返工至合格，工期不顺延。甲方逾期未验收且未提出异议的，视为验收合格。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应在7日内组织验收；验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕后重新申请验收，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。4.保修责任：（1）基础工程（如墙体、屋顶、地面开裂、渗漏等）及防水工程的保修期为5年，其他装饰装修项目保修期为2年，均自竣工验收合格之日起计算；（2）保修期内，因乙方施工质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后24小时内到场维修，免费更换材料及人工；因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）权利：有权监督工程质量、进度，对不符合约定的施工提出整改要求；有权在符合约定的情况下提出工程变更；（2）义务：负责办理施工所需的相关审批手续（如需），为乙方提供施工所需的水电、场地等条件；按时足额支付工程款项；及时确认施工方案、材料及验收事项；施工期间如需外出，应指定专人负责对接。2.乙方权利与义务：（1）权利：有权要求甲方按时支付工程款项；有权拒绝甲方提出的不符合规范及约定的施工要求；（2）义务：严格按照确认的图纸及规范施工，保证工程质量及进度；遵守施工现场管理规定，做好安全防护、文明施工，避免扰民；施工期间保护甲方原有设施及相邻住户的财产安全；及时向甲方汇报工程进度，配合甲方验收。八、工程变更1.任何工程变更均需以书面形式提出，经双方签字确认后方可实施；2.工程变更导致价款增加或工期顺延的，应在《工程变更确认单》中明确；若变更导致价款减少，乙方应在变更完成后10日内退还甲方相应款项；3.甲方擅自要求乙方变更施工内容的，乙方有权拒绝，若已实施，甲方应承担相应费用及工期顺延责任。九、违约责任1.甲方未按时支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方逾期竣工的，每逾期一日，应按工程总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付工程总价款10%的违约金。3.工程质量不符合约定的，乙方应无偿返工至合格，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失（包括重新装修的费用等）。4.乙方擅自更换材料或未按设计方案施工的，应赔偿甲方因此造成的损失，并承担工程总价款5%的违约金。5.甲方擅自变更施工内容或未及时确认相关事项导致工期延误的，应赔偿乙方因此造成的损失，工期顺延。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的合肥市人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.施工期间，乙方应做好施工现场的防火、防盗工作，若发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担相应责任。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生