办公及商业楼监理实施细则（冬施）

C区1#楼（办公及商业）

监理实施细则

（冬施）

编制人：________________

审批人：________________

北京华清技科工程管理有限公司

年月

目录

一、工程概况及编制说明.........................................0

二、冬季施工模板工程施工质量监理实施细则.......................2

（一）模板工程质量验评标准...................................2

三、冬季施工钢筋工程施工质量监理实施细则.......................3

钢筋工程质量验评标准.........................................3

四、混凝土工程施工质量监理细则.................................3

混凝土工程质量验评标准.......................................3

五、冬季施工建筑防水工程施工质量监理实施细则...................9

建筑防水工程施工质量验评标准.................................9

一、工程概况及编制说明

（一）、工程概况:

序号项目内容

1工程名称太阳宫新区C区1#楼工程

2建设单位北京冠城新泰房地产开发有限公司

3设计单位中国建筑科学研究院

4监理单位北京华清技科工程管理有限

5监督单位北京市朝阳区建设工程质量监督站

6开工日期2C09年4月9日

2

建筑面积209186m2用地面积m

7工程规模地下面积84286m2地上面积124900m2

建筑檐高79.95m层数18/-4

北京市朝阳区太阳宫乡（太花宫中路与太阳宫大街交汇处的东

8工程地址

南角）

9主要功能商业、办公

（二）、建筑概况:

序号项II内容

1建筑功能商业、办公

2建筑类别一类高层建筑

用地面积2总建筑面积209186m2

层数高度（m）

3建筑规模地下三、四层

层高

地下一、二层

标准层

地下1-4层：地下车库及设备用房，战时人防

4功能划分

地上部分：商业、办公、居住

5檐高M

（三）、结构概况

6基础埋深-20.95m

建筑物地下部分167150mX173500m

7

尺寸地上部分159600mX152600m

8建筑消防耐火等级耐火等级：一级

9屋面细石混凝土、水泥、地砖、砂浆楼面

磨光微晶石楼面

玻化砖楼面

防滑地砖楼面

抗静电活动地板

10楼面防静电网络地板

水泥楼面（包括带防水层）

细石混凝土防水楼面

水泥隔声地面

细混凝土耐磨地面

水泥踢脚

11踢脚花岗石踢脚、地砖踢脚

花岗岩踢脚

12台阶条纹花岗石板贴面台阶

涂料墙面、水泥砂浆墙面

13内墙面耐水腻子墙面

矿棉吸声板墙面、

顶棚、矿棉吸声板、铝条板、石膏板吊顶、硅酸钙吊顶

14

吊顶铝方格栅吊顶、

15门窗木门，防火门、人防门

16建筑防水SBS防水卷材、水泥基渗透结晶防水涂料

室外外墙800mm范围内2：8灰土夯实，其余素土

17回填土

室内素土夯实

序号项目内容

1结构形式地下为框架一剪力墙结构，地上为框架结构

12《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

二、冬季施工模板工程施工质量监理实施细则

(-)模板工程质量验评标准

主控项目：①安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载能

力，或加设支架；②要涂刷模板隔离剂时、不得沾污钢筋和碎接槎处。

一般项目：①模板的接缝不得漏浆，不得采用影响结构性能或土方、装饰工程的隔离剂

模板结构的安装偏差应符合规范规定。

1、施工现场的覆膜多层板模板、钢模板，应垫上木方，码放整齐，遇到下

雪时，应用草帘被布遮盖。

2、支模时，应将模板上的冰雪和泥土清除干净，方可使用。

3、墙、柱支模完成后，必须将模板内杂物、冰雪清扫干净，模板不准浇

水。

4、柱、墙模板在混凝土温度降至5℃,强度达到设计强度时即可拆除，梁板

模板待混凝土强度达到100%方可拆除模板及支撑，模板拆除后混凝土表面加临

时覆盖，以保证混凝土缓慢冷却。。

5、冬期施工，对于模板的拆除，应进行申请，经过项目部批准后方可进行

模板拆除.

6、冬季施工模板不宜刷水制脱模剂。

7、大模板的存放应满足自稳角的要求，并采取面对面的存放。长期存放大

模板，特别是路面有积雪时，应将模板连成整体，防止滑移倒塌。冬季进行核心

筒剪力墙大模板施工时，要求将模板后背楞内均填满聚苯板，以保证混凝土浇筑

时的入模温度。、

8、小钢模板即竖向墙体以及独立柱混凝土浇筑前，必须沿模板四周满拄防

火草帘被，草帘被与模板用铅丝固定牢固，草帘被之间必须搭接10cm,对于独

立柱必须采用防火草帘将独立柱包裹严密。

三、冬季施工钢筋工程施工质量监理实施细则

钢筋工程质量验评标准

主控项目：①HPB235级钢筋末端应作180°②箍筋弯钩角度135。，平直部分长度

不小于钢筋直径的10倍。

1、钢筋在运输和加工过程中，必须注意防止刻痕和碰伤，这些缺陷的存在

易产生应力集中而导致钢筋脆断。

2、钢筋的冷拉和张拉设备以及仪表和液压工作系统油液，应根据环境温度

选用，并在使用温度条件下进行配套校验。

3、钢筋接头在浇筑混凝土前将钢筋上的冰雪冻块清理干净。

4、对浇筑完混凝土面的预留钢筋.上的混凝土要及时清理干净。

5、冬期钢筋的焊接，宜在室内进行，当必须在室外焊接时，其最低温度不

得低于-20℃,且应有防雪挡风措施。焊后的接头，严禁接触冰雪。

6、加工成型的钢筋，应垫上木方，防止钢筋接触冰冻地面，粘上泥土。

7、雪天或施工现场风速超过3级风焊接时，采用遮蔽措施，焊接后冷却的

接头不要碰到冰雪。

8、己绑扎完毕的钢筋，遇到下大雪时，应用草帘被进行覆盖。

9、钢筋负温焊接时，施工人员必须持有焊工上岗证，才可上岗操作。

10、负温下使用的焊条外露不得超过2小时，超过2小时重新烘焙，焊条烘

焙次数不超过3次。

11、

四、混凝土工程施工质量监理细则

混凝土工程质量验评标准

主控项目：混凝土强度等级防冻措施是否符合要求和同等条件试件的留置。

一、混凝土的拌制

1）外加剂

本工程使用商品混凝土，冬期施工中，混凝土外加剂主要为防冻剂。

要求商品混凝土供应站必须做好防冻剂的试验、管理。

2）混凝土的拌制

混凝土搅拌站严格按照试验室发出的配合比通知单进行生产，不得擅自修改

配合比。搅拌站要与气象单位保持密切联系，对预报气温仔细分析取保险值，分

别按-5℃、-10℃和-15℃对防冻剂试验，严格控制其掺量。必须随时测量拌和水

的温度，水温控制在50二10℃,砂子温度控制在20〜40℃,保证水泥不与温度

280℃的水直接接触。保证砂的坍落度不超过200mmo

二、混凝土的运输

混凝土出场后，经由罐车运输到施工现场，进入冬季施工后，在运输过程中

罐车需用棉被包裹，保证混凝土有足够温度。由于混凝土搅拌站距施工现场约有

20km路程，要求混凝土出厂后必须在30分钟内到达施工现场，并且要求在40分

钟内浇筑完成。

泵送性的管道采用防火草帘包裹，降低佐在泵送管道中的过程中的热量损

失。在混凝土浇筑过程中，严禁将混凝土表层冻结、砂离析、水泥砂浆流失、坍

落度损失等现象的混凝土浇筑。保证运输中碎降温度速度不得超过5℃/h,保证

碎的入模温度不得低于5℃o

三、混凝土的浇筑

1）混凝土的浇筑要求

＞冬期施工性坍落度允许偏差20mm,碎出罐为160T80mni,这样即可得到

振捣密实的碎，又可控制住不致由于塑性大发生粗骨料上浮，而造成离

析现象。

＞每次性浇筑时要根据硅结构情况、浇筑的碎量及当时的气温，确定砂罐

车之间间隔时间，以确保砂的温度为原则。混凝土测温要求：

＞在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪与污垢，浇筑佐用的输送管要采

用保温措施。

＞依据后浇带的划分和施工流水段的划分确定碎浇筑范围，进行碎浇筑施

工，分层浇筑做时，己浇筑层的碎温度，在未被上一层碎覆盖前，不得

低于2℃o

＞对做强度不同的相邻部位要进行技术交底。

2）混凝土入模温度要求

根据本工地实际情况,本工程采用综合蓄热法施工.要求性运输到工地时，必须保证

混凝土出罐温度不小于10℃,入模温度不小于5£。

在砂浇注前要对入模温度进行验算进行审核，必须符合相应规定。

3）混凝土的现场浇筑

遇下雪天气绑扎钢筋，绑好钢筋的部分加盖草帘被，减少集雪清理难度。浇

筑位前及时将模板上的冰、雪清理干净。做好准备工作，提高硅的浇筑速度。在

姓泵进料斗、泵管上包裹阻燃草帘被。

4）混凝土的养护

养护措施十分关键，正确的养护能避免税产生不必要的温度收缩裂缝和受

冻。在冬施条件下必须采取冬施测温，监测验表面和内部温差不超过25℃。

碎养护可以采取多种措施，如蓄热法养护和综合蓄热法养护等方法。可采用

塑料薄膜加盖保温草帘养护，防止受冻并控制碎表面和内部温差。

综合蓄热法即采用少量防冻剂与蓄热保温相结合，以下为综合蓄热法具体实

施的方法。

＞底板、顶板养护：冬季施工时，地下室底板、顶板不在进行浇水养护。底板

浇筑完毕终凝后，混凝土上直接覆盖塑料布，再在塑料布上覆盖草帘被。顶

板混凝土浇筑完毕终凝后，混凝土上直接覆盖草帘被。目前早晚温差较大，

对于即将浇筑的混凝土底板，后浇带侧面模板在进行混凝土浇筑时必须悬挂

草帘被，模板拆除后继续悬挂草帘被。草帘被横竖向搭接不小于lOOnmo使

用8#线与底板侧面混凝土通长紧密固定。局部阴阳角处设置加强层，覆盖

两层草帘被

＞独立柱混凝土养护：冬季进行独立柱混凝土浇筑时，模板侧面必须悬挂草

帘被，待模拆除后，及时涂刷养护液，然后再次悬挂草帘被。严禁浇水养

护。草帘被横竖向搭接不小于lOOmnio使用8#线缠绕独立柱紧密固定。

＞墙体养护：冬季进行墙体混凝土浇筑时，模板侧而必须悬挂草帘被，待模拆

除后，及时涂刷养护液，然后再次悬挂草帘被。严禁浇水养护。草帘被横竖

向搭接不小于100mm。使用8#线与结构墙体通长紧密固定。

四、混凝土拆模

1）本工程采用商品混凝土，除要求商品混凝土供应单位提供商品混凝土合格证和混

凝土的试验报告，近要在交货时送复试试样，到期提供商品混凝土合格证。

2)顶板模板拆除的时间，应按混凝土强度(强度要求参见下表)、结构特点、自然

气温来确定；墙体及侧模拆除时间参考同条件试块回弹强度，混凝土强度不小于

4Mpa；

达到设计的混凝土立方体抗压强度标准

构件类型构件跨度(m)

值的百分率(%)

2V跨度W8275%

板

>82100

W8275

梁

>82100

悬臂构件—2100

3)模板拆除时必须根据结构构件的同条件混凝土试块的强度指标来确定拆模时间。

4)冬期拆除模板时，碎表面温度和自然气温之不应超过20℃o

5)在拆除模板过程中，如发现碎有冻害现象，应暂停拆卸，经处理后方可继续拆

卸。

6)对已拆除模板的碎，应采取保温材料予以保护。结构碎达到规定强度后才允许承

受荷载。

7)施工中不得超载使用，严禁在其上堆放过量的建筑材料或机具。

8)工长根据试验结果填写碎拆模中请，报项目总工程师和相关人员批准，重点部位

或有特殊要求的结构拆模要特加批准。

1)测温孔的布置

＞技术员提前绘制测温孔平面布置图，并对测温孔进行编号。测温孔应设在砂温

度较低和有代表性的地方。

＞现浇混凝土梁、板的测孔，垂直留置，孔深1/31/2梁高，1/2板厚，每流水

段选择有代表性三道梁进行测温孔布置.，板的四角均设置测温孔，同时在板中

选择一个孔。

＞现浇混凝土柱，在选择测温的柱子的柱头设2个测孔，且设在迎风面。测孔与

柱面成30°角，孔深1/3柱断面边长。

＞剪力墙、横墙每道轴线测一块墙板；纵墙轴线之间采取梅花形布置。每块板延

长度方向每3米设置一个点，孔深lOOmnu

＞楼梯间现浇混凝土休息平台及踏步板，每层设测温孔不少于3个。

2）混凝土温度的管理

＞气温的测量，每昼夜8、12、14、20点共测4次。

＞对拌和材料和防冻剂温度的测量，每工作班不少于3次。

＞对出搅拌机的时碎拌和物的温度，至少每2h测量一次。

＞对灌筑前和振捣完毕的温度，至少每2h测量一次。

＞对养护期间碎温度的测量：在终凝前，前三天每2h测一次，以后每昼夜指数应

进行2次。

＞在超过养护期后，碎温度可以在气温发生大变化时抽测。

＞为了测量砂内部的温度，应在浇灌磴时预埋一些一端封闭温管中，并立即加以

覆盖，以免受外界气温影响，温度计在管中指数停留5分钟，然后取出，迅速

记下温度。

＞五、冬期混凝土质量检查

1）检查混凝土在浇筑地点的塌落度，每一工作班至少两次。

2）混凝土从罐车卸出时的温度，每一工作班少测温检查四次。

3）混凝土浇筑入模时的温度，每一班至少测温检查四次。

六、混凝土温度检查

1）碎浇筑初期每2小时测温一次，8小时以后每6小时测温一次。

2）对掺用防冻剂的混凝土，在强度未达到dN/nin?以前，每2h测定一次，以后每6

小时测定一次。

3）室外气温及性周围环境温度测定时间，在每昼夜内必须定时、定点测量四次。

测量温度时间：8:00、14:00、20:00、2:00o

4）混凝土养护测温的测量方法：

选择具有代表性的部位及温度变化大、容易散失热量、构件易于遭受冻结的

部位设置，西北部或背阴的地方必须多设测温孔。当采用热养护时，应在离热源

不同的位置分别设置，测温孔的不宜迎风设置，测温后用棉丝堵塞。

5）一般结构构件测温孔的设置要求，每一构件不小于1个孔，在混凝土接槎处必

须留置测温点，孔深一般为板厚的1/2O

6）墙：一般在顶部设测温孔；板：现浇大面积板按每间房间的面积不大于20mz

时,应按20而设1个测温孔；当大于ZOU?时：按20卜设1个测温孔,测温孔垂直

于板面，孔深1/2板厚；每个孔用小红旗做标志。

7）测量人员应同时检查覆盖保温情况，并了解结构浇筑日期、养护期限及混凝土

最低温度。测温时，温度表插入测温孔内，并立即加以覆盖，以免受外界气温的

影响，温度表留在测温孔内的时间应不小于3min,然后取出迅速记下温度值，如

发现问题应立即通知有关人员以便采取措施。

8）测温孔应全部编号，并根据安排施工部位绘制测温孔布置图。

七、混凝土试件和强度检验：

主控项目

1，结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，

应在混凝土的浇注地点随即抽取。取样与试件留置应符合下列规定

2,每拌制100盘且不超过100的同配合比的混凝土，取样不得少于一次，

3,每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。

4,当一次连续浇注超过1000时，问一配合比的混凝土每200取样不得少于一次

5,每一楼层/同一配合比的混凝土，取样不得少于一次，

6,每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需

要确定。

7,冬期施工的混凝土试件的留置，除应符合上述规定外，掺有防冻剂的混凝土，尚应

增设不少于两组与结构同条件养护的试件，其中一组用于检验受冻前混凝土强度，

另一组用于检验同条件养护28D,冉标准养护2