场馆免租期租赁协议

场馆免租期租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场馆的免租期事宜达成如下协议：一、场馆基本情况1.1甲方将位于[场馆具体地址]的场馆（以下简称“该场馆”）出租给乙方使用，该场馆建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[明确用途，如办公、商业展示、活动举办等]。1.2该场馆现有设施设备包括[列举主要设施，如照明系统、空调、消防设备、给排水系统等]，甲方应确保上述设施在免租期开始时处于正常可使用状态（双方可签署设施清单作为附件）。二、免租期约定2.1免租期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但需承担该场馆实际产生的水电费、物业费、卫生清洁费、垃圾处理费等运营费用（具体费用标准按甲方或第三方服务商的收费标准执行）。2.2免租期内，乙方有权合理使用该场馆及附属设施，但不得用于违法违规活动或超出约定用途的经营行为。三、正式租赁期及费用（免租期后）3.1免租期结束后，若乙方继续租赁该场馆，双方应另行签订正式租赁合同；若乙方不续租，需在免租期结束前[X]天书面通知甲方，并于免租期届满当日腾空场馆并恢复原状（正常使用损耗除外）。3.2若双方签订正式租赁合同，租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[月付/季付/年付]，支付时间为每月/每季/每年的[X]日前；乙方需向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，押金在租赁期满且乙方无违约行为时无息退还。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1甲方有权对乙方使用场馆的情况进行监督，若乙方违反约定用途或损坏设施，有权要求乙方整改或赔偿。4.2甲方应保证对该场馆拥有合法出租权，且场馆不存在产权纠纷或影响乙方正常使用的瑕疵。4.3免租期内，因场馆主体结构或甲方提供的设施设备故障导致乙方无法正常使用的，甲方应在[X]小时内响应并及时维修，维修期间免租期相应顺延。乙方权利义务4.4乙方应合法合规使用场馆，不得擅自改变场馆结构、用途，不得转租、转借或抵押该场馆。4.5免租期内，乙方如需对场馆进行装修或改造，需提前[X]天向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施；装修费用由乙方自行承担，且装修不得破坏场馆主体结构，租期结束后不可拆除的装修归甲方所有，可拆除部分乙方应在离场前恢复原状。4.6乙方应妥善维护场馆及设施设备，因乙方使用不当或故意造成设施损坏的，需承担维修或赔偿责任；免租期内发生的安全事故（非甲方原因导致）由乙方承担全部责任。五、违约责任5.1若乙方在免租期内提前终止协议或擅自退出，需向甲方支付相当于[X]天租金的违约金（租金标准按正式租赁期约定计算），并赔偿甲方因此产生的损失。5.2若甲方在免租期内无正当理由提前收回场馆，需向乙方支付相当于[X]天租金的违约金，并赔偿乙方已发生的装修费用及其他合理损失。5.3乙方未按时支付免租期内的运营费用，每逾期一日需按未付金额的[X]%支付滞纳金；逾期超过[X]天的，甲方有权终止协议并要求乙方承担违约责任。六、协议解除与终止6.1双方协商一致可解除本协议。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除协议：（1）利用场馆从事违法活动；（2）擅自改变场馆结构或用途；（3）拖欠运营费用超过[X]天；（4）严重损坏场馆设施且拒不赔偿。6.3协议终止后，乙方应在[X]日内腾空场馆，若逾期未腾空，甲方有权自行处置场馆内物品，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向该场馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[签订日期]乙