(新)建设工程施工分包合同

(新)建设工程施工分包合同甲方（总承包人）：[全称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]，法定代表人：[XXX]；乙方（分包人）：[全称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]，法定代表人：[XXX]；甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，就[XX项目名称]施工分包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：[XX项目XX标段/XX号楼]1.2工程地点：[XX省XX市XX区XX路XX号]1.3发包人（建设单位）：[全称]1.4总承包合同编号：[XXX]1.5总承包工程范围：[简要说明总承包工程内容，如XX项目土建、机电安装及室外配套工程]二、分包工程范围及工作内容2.1分包工程范围：[明确具体施工区域及专业，如XX号楼1-3层主体结构钢筋绑扎、焊接及安装工程，XX地下车库消防喷淋系统安装工程]2.2分包工作内容：包括但不限于以下事项：（1）按设计图纸及相关规范要求完成分包工程的施工准备、材料采购（含辅材）、加工制作、现场安装、调试、试验；（2）分包工程的成品保护、清洁卫生、垃圾清运；（3）配合甲方完成分包工程的隐蔽验收、分项验收、分部验收及整体竣工验收；（4）提交符合要求的竣工资料、竣工图及结算资料；（5）承担分包工程的保修工作；（6）配合甲方及发包人完成与分包工程相关的其他工作。三、合同工期3.1开工日期：[XXXX年XX月XX日，或“以甲方书面开工通知载明的日期为准”]3.2竣工日期：[XXXX年XX月XX日，需满足总承包合同约定的整体竣工时间要求]3.3总日历工期：[XX]天3.4关键节点工期：（1）[XX部位钢筋绑扎完成]：XXXX年XX月XX日（2）[XX管线试压合格]：XXXX年XX月XX日（3）[XX工程竣工验收]：XXXX年XX月XX日3.5工期顺延：因甲方原因、不可抗力或发包人指令导致工期延误的，乙方应在事件发生后3日内提交工期顺延申请，经甲方书面确认后工期相应顺延；因乙方自身原因导致工期延误的，工期不予顺延，乙方每延误1日历天，应向甲方支付暂定合同总价0.5‰的违约金，累计违约金不超过暂定合同总价的5%。四、质量标准4.1分包工程质量必须达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的合格标准，且满足总承包合同中约定的质量要求，确保分包工程通过发包人、监理单位及相关主管部门的验收。4.2若分包工程质量不合格，乙方应在甲方规定的时间内无偿返修至合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担；返修后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付暂定合同总价10%的违约金，并赔偿甲方全部损失。五、合同价款及支付方式5.1计价方式：本合同采用[固定单价/固定总价/按实结算]方式计价，暂定合同总价为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX圆整]），其中不含税价款为人民币[XXXXX]元，增值税税率为[XX]%，增值税税额为人民币[XXXXX]元。固定单价明细（或工程量清单）由双方另行签字确认，作为本合同组成部分。5.2价款支付：（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付暂定合同总价的10%作为预付款，即人民币[XXXXX]元；预付款在后续进度款中逐月抵扣，抵扣比例为当月应付进度款的20%，直至抵扣完毕。（2）进度款：每月25日乙方提交当月已完合格工程量报表及相关资料，甲方在10日内完成审核确认，于次月5日前支付已完合格工程价款的80%。（3）竣工结算款：分包工程竣工验收合格且乙方提交完整、符合要求的竣工结算资料后30日内，甲方完成结算审核，结算款付至结算总价的95%。（4）质量保证金：预留结算总价的5%作为质量保证金，在分包工程保修期届满且无质量问题后15日内无息付清。5.3付款要求：乙方每次申请付款时需提供等额合规的增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款，且不承担任何违约责任。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）向乙方提供分包工程的施工图纸、技术交底及相关技术资料；（2）协调乙方与总承包工程其他分包单位、发包人、监理单位的工作关系；（3）对乙方的施工质量、进度、安全文明施工进行监督检查，提出整改要求；（4）按本合同约定支付工程价款；（5）组织分包工程的验收工作。6.2乙方权利与义务：（1）配备足够的管理人员、技术人员及施工人员，投入满足施工需求的机械设备及材料；（2）严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量及工期；（3）遵守甲方的现场管理制度，做好安全文明施工及环境保护工作；（4）负责自身人员的安全教育及管理，为施工人员配备必要的安全防护用品；（5）及时提交施工资料、竣工资料及结算资料；（6）承担分包工程在保修期内的维修责任；（7）不得将分包工程转包或违法分包给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方应支付暂定合同总价15%的违约金。七、安全文明施工7.1乙方必须严格遵守国家及地方关于安全文明施工的规定，建立健全安全管理制度，落实安全责任。7.2乙方负责自身施工区域的安全防护，确保施工过程中不发生安全事故；若发生人员伤亡或财产损失事故，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3乙方施工区域必须保持整洁，及时清运施工垃圾；若乙方未按要求清理，甲方有权委托第三方清理，费用从应付乙方的工程款中扣除。7.4若乙方违反安全文明施工规定，甲方有权下达整改通知，乙方未在规定时间内整改的，甲方有权每次扣除乙方工程款5000元，直至整改合格。八、材料与设备8.1甲方提供的材料：[明确材料名称、规格、数量，如钢筋HRB400Φ16以上规格由甲方提供]，甲方负责送至乙方指定施工区域，乙方负责验收及保管。8.2乙方采购的材料：乙方负责采购的材料必须符合设计要求及国家相关标准，且需提前将材料样品及质量证明文件报送甲方及监理单位审核，审核合格后方可采购使用；若乙方使用不合格材料，应立即更换，并承担由此造成的全部损失。8.3乙方自行配备施工所需的机械设备，确保机械设备性能良好，满足施工需求。九、质量保修9.1分包工程保修期：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；防水工程为5年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；其他工程保修期按国家相关规定执行。9.2在保修期内，乙方接到甲方维修通知后24小时内必须到达现场进行维修；若乙方未及时维修，甲方有权委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。9.3因乙方施工质量问题造成的返修，乙方承担全部费用；因甲方原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。十、违约责任10.1若甲方未按本合同约定支付工程价款（除乙方未提供发票外），每延迟1日历天，应向乙方支付应付未付款项0.3‰的违约金，累计违约金不超过应付未付款项的5%。10.2若乙方施工质量不符合标准，除按本合同第4.2条执行外，还应向甲方支付不合格工程价款10%的违约金。10.3若乙方擅自转包或违法分包分包工程，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款，并支付暂定合同总价15%的违约金，赔偿甲方全部损失。10.4若乙方违反现场管理制度，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。十一、合同解除11.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）工期严重延误，经甲方催告后仍无法按时完成的；（2）施工质量严重不合格，经返修后仍无法达到合格标准的；（3）擅自转包或违法分包分包工程的；（4）未按要求进行安全文明施工，造成重大安全隐患或事故的。11.3合同解除后，乙方应立即退场，甲方对乙方已完合格工程进行结算，支付相应工程价款（扣除违约金及甲方损失）；乙方未及时退场的，应向甲方支付每日5000元的场地占用费。十二、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1本合同自双方签字