(新)建筑装饰工程施工合同

(新)建筑装饰工程施工合同甲方：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]；乙方：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[装饰装修工程相应资质等级]，资质证书编号：[证书编号]。双方依据《中华人民共和国民法典》《建筑法》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关法律法规，就[具体工程名称]建筑装饰工程施工事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]1.2工程地点：[详细施工地址]1.3工程建筑面积：[X]平方米1.4工程结构形式：[如框架结构、砖混结构、钢结构等]1.5装饰装修范围：[明确具体部位，如室内办公区域、商业店铺首层、酒店客房层等]二、工程承包范围及方式2.1承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料（请选择对应选项并打√）2.2具体承包内容：包括但不限于[详细列出施工内容，如墙面基层处理与乳胶漆涂刷、地面瓷砖铺装、轻钢龙骨吊顶安装、实木门窗制作安装、水电管线改造及灯具洁具安装、防水工程施工等]，最终以双方签字确认的施工图纸、工程量清单及技术交底文件为准。三、合同工期3.1开工日期：[YYYY年MM月DD日]（以甲方签发的正式开工令为准，开工令发出时间不晚于本合同签订后10日）3.2竣工日期：[YYYY年MM月DD日]3.3总日历工期：[X]天3.4工期顺延情形：（1）甲方未按约定提供施工场地、施工图纸、水电接驳点或支付工程预付款，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延；（2）甲方提出设计变更或增加工程量，造成施工工作量增加的，工期相应顺延；（3）遭遇不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、政府管控指令等）导致施工停滞的，工期相应顺延；（4）甲方书面确认同意顺延的其他情形。乙方需在工期顺延事由发生后7日内，向甲方提交书面顺延申请及相关证明材料，甲方应在3日内予以书面确认，逾期未确认视为同意顺延。四、工程质量标准4.1本工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及国家、地方现行相关规范、标准的要求，工程质量等级为□合格□优良（请选择对应选项并打√）。4.2乙方需严格按照施工图纸、技术交底文件及规范要求组织施工，每道工序完成后需自行检查合格，再书面通知甲方进行验收；隐蔽工程需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序，验收不合格的，乙方需在甲方指定时限内整改完毕并重新申请验收，由此造成的工期延误由乙方承担。4.3工程使用的材料、设备需符合设计要求及国家相关质量标准，乙方需在材料进场前将样品及质量证明文件提交甲方确认，未经确认的材料不得进场使用。五、合同价款及支付方式5.1合同总价：人民币[大写：XX元整]（￥[小写金额]），价款类型为□固定总价□固定单价□可调价（请选择对应选项并打√）。•若为固定总价，除本合同约定的工程变更情形外，总价不予调整；•若为固定单价，单价以双方确认的工程量清单为准，最终总价按实际完成工程量乘以固定单价计算；•若为可调价，调整范围包括设计变更、工程量增减、主要材料价格波动超过合同基准价±5%的部分，调整方式按双方另行签订的补充协议执行。5.2工程款支付节点：（1）预付款：本合同签订后5日内，甲方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写：XX元整]（￥[小写金额]）；（2）进度款：当工程完成[如吊顶工程全部完工、墙面工程完成80%、水电管线铺设完毕等]约定节点后，乙方提交进度款申请报告及相应施工资料，甲方在7日内审核确认后，支付该节点对应合同总价的[X]%；（3）竣工款：工程竣工验收合格并交付使用后15日内，甲方支付至合同总价的[X]%；（4）质保金：剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质保期满且无质量问题后7日内，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）向乙方提供施工所需的场地、水电接驳点，保证施工期间的基本水电供应；（2）开工前7日向乙方提供经确认的施工图纸、技术交底文件各2套；（3）协调乙方与现场其他施工单位、物业方的配合事宜；（4）按本合同约定及时支付工程款，逾期支付承担相应违约责任；（5）组织工程阶段性验收、竣工验收，对乙方施工质量、安全、进度进行监督检查，有权要求乙方整改不符合要求的施工内容；（6）负责办理施工所需的相关审批手续（如施工许可证等），若因手续不全导致乙方无法施工，工期顺延。6.2乙方权利义务：（1）严格按照本合同约定及施工规范组织施工，确保工程质量、工期及施工安全；（2）负责施工现场的安全文明管理，设置安全警示标识，采取有效安全防护措施，杜绝安全事故发生；若因乙方原因造成安全事故，乙方承担全部责任及相关费用；（3）按约定向甲方提交工程进度报告、验收申请及竣工资料；（4）负责施工场地的清洁卫生，做到工完场清，施工垃圾及时清运至甲方指定地点；（5）配合甲方及相关部门的验收工作，对验收提出的问题及时整改到位；（6）不得擅自转包或分包本工程，确需分包的，需经甲方书面同意，且分包单位需具备相应资质。七、工程变更7.1甲方如需变更设计或增减工程量，需提前7日向乙方发出书面变更通知，乙方接到通知后3日内提交变更后的工程量核算清单及价款调整申请，甲方确认后，乙方方可按变更要求施工。7.2乙方若发现设计图纸存在不合理之处，需以书面形式向甲方提出变更建议，经甲方及设计单位确认后方可实施，不得擅自变更。7.3因工程变更导致的费用调整及工期顺延，按本合同相关条款执行。八、竣工验收与结算8.1工程竣工后，乙方需提前7日向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、材料质量证明文件、检验报告等。8.2甲方收到申请后7日内组织设计、监理（如有）、乙方等单位进行竣工验收，验收合格的，出具《竣工验收合格证明》；验收不合格的，乙方需在甲方指定的期限内完成整改，整改完毕后重新申请验收，由此造成的工期延误由乙方承担。8.3工程竣工验收合格后30日内，乙方提交竣工结算资料，甲方在60日内完成审核，双方确认最终结算价款后，按本合同第5.2条约定支付剩余工程款。九、质量保修9.1本工程质量保修期为[X]年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。9.2质保期内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方需在接到甲方维修通知后24小时内到场维修，维修费用由乙方承担；若乙方未及时到场维修，甲方可委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。9.3质保期内，因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因导致的工程损坏，维修费用由甲方承担，乙方可提供有偿维修服务。十、违约责任10.1甲方未按本合同约定支付工程款的，每逾期一日，按应付未付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的损失由甲方承担。10.2乙方未按约定工期竣工的，每逾期一日，按合同总价的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，乙方需退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的全部损失。10.3乙方施工质量未达到约定标准的，需无偿整改至合格，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担；整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方全部损失。10.4任何一方擅自解除本合同的，需向对方支付合同总价[X]%的违约金，并赔偿对方因此造成的全部经济损失。十一、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。