2027年买房购房合同取消二篇

2027年买房购房合同取消二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，就甲乙双方解除2027年购房合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同解除背景

甲方与乙方于____年____月____日签订《2027年购房合同》（合同编号：__________________），约定甲方购买乙方位于__________________（详细地址）的房产，建筑面积____平方米，总价款人民币____元（大写：__________________元整）。现因__________________（具体解除原因），经双方协商一致，决定解除该购房合同。

二、合同解除事项

1、双方确认自本合同生效之日起，《2027年购房合同》全部条款终止履行，双方不再受该合同约束。

2、本合同解除不影响双方在本合同签订前已产生的权利义务关系，但涉及已支付款项、定金、违约金等事项，依照本合同约定处理。

三、款项处理

（一）款项返还

1、甲方已向乙方支付款项共计人民币____元（大写：__________________元整），包括首付款____元、定金____元、其他款项____元。现双方约定：

（1）乙方应在收到本合同生效通知书后____日内，将上述款项中____元（大写：__________________元整）返还给甲方，支付方式为__________________（银行转账/现金等）。

（2）甲方应在收到乙方返还款项后____日内，配合乙方办理相关银行流水或收款证明。

2、如因合同解除导致乙方需退还甲方已支付款项，双方应按照《2027年购房合同》关于定金、违约金的约定处理：

（1）如乙方违约导致合同解除，甲方有权没收定金____元，并要求乙方支付违约金____元。

（2）如甲方违约导致合同解除，乙方有权没收定金____元，并要求甲方支付违约金____元。

（3）违约金计算标准及支付方式：__________________。

（二）税费承担

1、因合同解除产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由双方按照法律规定及《2027年购房合同》约定承担：

（1）甲方承担：__________________。

（2）乙方承担：__________________。

2、如需办理退税手续，相关退税款项应优先用于抵扣双方应承担的税费，剩余部分按照约定返还。

四、房产处置

1、本合同解除后，双方应配合完成以下工作：

（1）甲方应在____日内腾空该房产，并配合乙方进行房屋查验，确认无遗留物品或设施损坏。

（2）乙方应在甲方腾空房屋后____日内，将该房产钥匙或相关证明文件交付给甲方。

2、如该房产已办理抵押登记，双方应共同向贷款机构申请解除抵押登记，相关费用由____方承担。

3、如该房产已办理预售许可证，双方应配合办理预售合同解除手续，相关费用由____方承担。

五、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整），违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。

2、如一方拒绝履行本合同约定的款项返还义务或房产交付义务，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求强制执行，并要求违约方承担诉讼费用。

六、其他事项

1、本合同生效后，双方应积极配合办理合同解除相关手续，包括但不限于向不动产登记机构申请合同注销、向银行申请贷款解除等。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表签字：乙方代表签字：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲乙双方解除于____年____月____日签订的《2027年购房合同》（合同编号：__________________，以下简称“原合同”）事宜协商一致，订立本合同如下：

一、合同解除背景及原因

甲方与乙方原于____年____月____日签订《2027年购房合同》，约定甲方购买乙方名下位于__________________（详细地址：__________________，不动产权证号：__________________）的房产，建筑面积____平方米，购房总价款为人民币____元（大写：__________________元整），首付款已支付人民币____元，剩余贷款____元已办理抵押贷款手续，贷款银行：__________________，贷款期限：__________________年。现因__________________（详细说明解除合同的具体原因，如：乙方房屋存在严重质量问题、甲方资金链断裂无法继续履行付款义务、双方就房屋价格产生重大分歧等，需具体、客观描述），经协商一致，双方决定解除原合同。

二、原合同解除

1、自本合同签订之日起，《2027年购房合同》即告终止，双方权利义务关系解除。

2、原合同中关于定金、违约责任、税费承担等条款的解除，按照本合同约定及法律规定执行。

三、定金处理

1、双方确认，原合同中约定的定金为人民币____元（大写：__________________元整），支付方为____方，收款方为____方。

2、根据《中华人民共和国民法典》关于定金罚则的规定，现约定：

（1）如因乙方原因导致合同解除，则乙方应将收受的定金____元原封不动返还给甲方；如因甲方原因导致合同解除，则甲方应向乙方支付定金____元，该定金视为乙方造成的损失，不予退还。

（2）如因不可归责于双方当事人的原因导致合同解除，则定金____元应予以返还，双方各退回____元。

3、定金返还的具体方式和期限：乙方应在收到本合同生效后____日内，通过__________________（银行转账/现金交付）方式将定金____元（大写：__________________元整）支付给甲方；甲方应在收到定金后____日内配合乙方办理相关手续。

四、已付款项返还

1、甲方已按原合同约定支付购房款共计人民币____元（大写：__________________元整），其中首付款____元，贷款____元已由贷款银行支付。

2、关于已付款项的返还，双方约定如下：

（1）对于首付款____元（大写：__________________元整），____方应在____日内，将____元（大写：__________________元整）返还给____方；____方应在____日内，将____元（大写：__________________元整）返还给____方。

（2）对于贷款部分____元，因贷款银行已根据原合同办理了抵押贷款，现双方解除原合同，该贷款亦应解除。双方同意共同向贷款银行申请解除抵押登记，并配合办理相关手续。贷款银行同意解除抵押后，其从甲方处收到的贷款本金____元（大写：__________________元整），应由____方在____日内，通过__________________（银行转账/与贷款银行协商处理）方式返还给____方。因解除抵押及贷款产生的手续费、银行罚息等费用共计____元（大写：__________________元整），由____方承担____元，____方承担____元。

3、上述款项返还的具体方式为：通过银行转账至双方指定的账户，账户信息如下：

甲方账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________

乙方账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________

4、双方应积极配合办理款项返还事宜，如一方拖延履行付款义务，守约方有权要求其支付违约金，违约金标准为拖欠金额的____‰/日。

五、房产处置

1、房屋交接：双方应在____日内，共同对房屋进行查验，确认房屋现状及附属设施、装修状况。查验无误后，甲方应于____日内将房屋腾空，并配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于将房屋钥匙、门禁卡、水电卡、物业费缴纳凭证等交付给乙方。如甲方未按约定腾空房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋租赁费人民币____元（大写：__________________元整），直至房屋完全腾空并交付完毕。

2、房屋维修：对于房屋在交接时发现的非甲方原因造成的损坏，由乙方负责维修；如系甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。双方应在房屋交接前就维修事宜达成书面确认。

3、物业、水电等费用结清：甲方应结清房屋交接前产生的全部物业费、水电费、燃气费、供暖费等，乙方应提供相关缴费凭证。如乙方要求甲方提前支付，则乙方应在____日内退还该部分费用。

4、户口迁出：甲方承诺于房屋交接之日起____日内，将户口迁出该房屋。如甲方逾期未迁出，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整），乙方有权委托第三方机构协助办理，相关费用由甲方承担。

5、关于逾期交房责任：如乙方因解除合同无法继续履行交房义务，且该房屋已被甲方另作他用，则乙方应赔偿甲方自应交房之日起至实际另购房屋交房之日止的差价损失。如甲方另购房屋总价为____元，则乙方应赔偿甲方____元（大写：__________________元整）。

六、税费承担

1、关于原合同项下已发生或尚未发生的税费，双方约定如下：

（1）契税：由____方承担。

（2）增值税及附加税：由____方承担。

（3）个人所得税：由____方承担。

（4）土地增值税：由____方承担。

（5）其他税费：__________________。

2、如因解除合同需要办理退税手续，相关退税款项应优先用于抵扣双方各自应承担的税费，如有剩余，按照原付款方式返还给相应方。

七、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整）。

2、如甲方未按本合同约定支付首付款或贷款差额部分，每逾期一日，应按未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除本合同并要求甲方承担全部违约责任。

3、如乙方未按本合同约定返还定金或购房款，每逾期一日，应按未返金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担全部违约责任。

4、如甲方未按本合同约定腾空房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金，乙方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由甲方承担。

5、因一方违约导致本合同无法履行或造成对方损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的实际损失。

八、争议解决

因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本