资产评估习题及深度答案讲解

资产评估习题及深度答案讲解考试时间：______分钟总分：______分姓名：______单项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估中的“市场价值”是指（）。A.资产在评估基准日公开市场上最可能实现的价格B.资产在评估基准日特定市场条件下的价格C.资产在清算条件下的变现价格D.资产在持续使用条件下的内在价值2.运用收益法评估无形资产时，折现率的确定不应考虑（）。A.无风险利率B.企业加权平均资本成本（WACC）C.无形资产的风险报酬率D.行业平均利润率3.资产评估中的“功能性贬值”主要是指（）。A.由于使用导致资产磨损造成的价值损失B.由于技术进步导致资产价值损失C.由于市场环境变化导致资产价值损失D.由于法律政策变化导致资产价值损失4.在评估企业价值时，经营性资产的特点是（）。A.直接用于企业主营业务活动B.不参与企业主营业务活动C.仅用于企业内部管理D.主要用于对外投资5.评估报告中的“评估结论”可以表述为（）。A.必须给出具体数值B.可以是区间值C.必须是模糊表述D.必须包含所有评估参数6.成本法评估机器设备时，重置成本的估算方法不包括（）。A.物价指数法B.功能系数法C.收益法D.直接成本法7.收益法评估企业价值时，自由现金流量是指（）。A.企业净利润B.企业经营活动产生的现金流量净额C.企业在满足所有必要投资后可自由支配的现金流量D.企业筹资活动产生的现金流量8.资产评估的“评估假设”不包括（）。A.交易假设B.公开市场假设C.持续使用假设D.会计假设9.在评估不动产时，市场法的适用条件是（）。A.存在活跃的公开市场B.资产的未来收益可预测C.资产的重置成本可估算D.资产的功能性贬值可计量10.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.由于资产自身原因导致的价值损失B.由于外部经济环境变化导致的价值损失C.由于资产使用不当导致的价值损失D.由于资产维护不足导致的价值损失判断题（每题1分，共10分）1.资产评估中的“功能性贬值”与资产的新旧程度无关。（）2.评估报告中的“评估结论”必须明确给出具体数值，不能表述为“区间值”。（）3.市场法评估资产时，可比对象的交易时间越接近评估基准日越好。（）4.收益法评估无形资产时，折现率可以采用企业的加权平均资本成本。（）5.资产评估的“清算价值”通常高于“市场价值”。（）6.在成本法评估中，实体性贬值是指资产由于使用造成的磨损。（）7.经营性资产和非经营性资产的区分主要基于资产是否参与企业主营业务。（）8.评估假设中的“持续使用假设”意味着资产将继续用于其原有目的。（）9.收益法评估企业价值时，永续增长率可以无限高。（）10.资产评估报告中的“特别事项说明”应包括评估中未考虑的因素。（）简答题（每题6分，共30分）1.简述市场法、收益法、成本法的基本原理，并分别说明其适用条件。2.在评估企业价值时，如何区分“经营性资产”和“非经营性资产”？为什么要进行区分？3.资产评估报告中应包含哪些基本要素？4.简述功能性贬值与实体性贬值的区别。5.在运用收益法评估无形资产时，如何确定折现率？计算题（每题10分，共20分）1.某企业5年前购入一台设备，原始购置成本为100万元，预计使用寿命10年，残值率5%。目前，该设备因技术落后导致功能性贬值，每年运营成本比新型设备增加8万元。若评估基准日该设备的重置成本为150万元，所得税税率25%，折现率10%。要求：用成本法计算该设备的评估价值。2.某科技公司拥有一项专利技术，预计未来5年可实现超额收益分别为20万元、25万元、30万元、35万元、40万元，第6年起年超额收益稳定在45万元。若折现率为12%，专利保护期限剩余10年，要求：用收益法计算该专利技术的评估价值。案例分析题（共20分）案例背景：某评估机构接受委托，对A公司（制造业企业）100%股权价值进行评估，评估基准日为2023年12月31日。已知：-A公司2023年净利润为2000万元，非经营性资产（包括账面价值500万元的货币资金、300万元的闲置厂房）账面价值合计800万元；-预测2024-2028年A公司自由现金流量分别为2200万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元，2029年起年永续增长率3%；-A公司β系数为1.2，无风险利率4%，市场风险溢价6%，债务资本成本8%，权益资本占比70%，债务资本占比30%；-评估