酒店委托管理合同(范本)

酒店委托管理合同(范本)甲方（委托方）：统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________。乙方（受托方：专业酒店管理公司）：统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________。第一条定义与解释1.1本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语的含义为：（1）目标酒店：指甲方合法拥有产权或合法经营权的位于____________________的____________________酒店，包含其附属经营设施、设备及全部经营相关资质文件。（2）委托管理期限：指本协议约定的乙方受托经营管理目标酒店的完整期间，自本协议生效之日起算。（3）基本管理费：指乙方按照本协议约定，以目标酒店月度实际营业收入为基数计取的固定管理报酬。（4）奖励管理费：指乙方按照本协议约定，以目标酒店年度实际净利润为基数计取的绩效管理报酬。1.2本协议项下的条款标题仅为阅读便利设置，不影响条款内容的实际解释与执行。第二条委托管理范围与期限2.1甲方委托乙方经营管理的范围涵盖目标酒店的日常运营、市场营销、人力资源、财务管控、品牌维护及其他与酒店经营相关的全部专业事务，具体范围以本协议附件约定为准。2.2本协议委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3委托管理期限届满前90日，双方可就续约事宜进行协商并签订书面补充协议；未达成续约的，本协议于期限届满之日自动终止。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，查阅目标酒店的财务账簿、经营报表等全部经营资料，但不得干预乙方的正常经营决策。3.2甲方应于本协议生效之日起30日内，将目标酒店的全部经营资产、资质文件、客户资源等完整移交乙方，并协助乙方办理经营所需的备案、审批等手续。3.3甲方应按照本协议约定的时间、金额及方式，足额向乙方支付管理费及其他应付款项。3.4甲方承担目标酒店的物业租赁费用、固定资产初始购置费用（双方另有约定的除外）、因甲方原因产生的税费及违约金等相关支出。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定收取管理费，要求甲方提供必要的经营条件与协助支持。4.2乙方应按照国家及行业通用的酒店管理标准开展经营活动，确保目标酒店的服务质量、设施维护等符合双方约定的规范。4.3乙方应每月向甲方提交目标酒店的经营报表，每季度提交财务分析报告，每个会计年度结束后30日内提交年度经营总结报告与经审计的财务报表。4.4乙方应妥善保管目标酒店的全部资产，未经甲方书面同意，不得擅自处置目标酒店的固定资产或利用资产为第三方提供担保。4.5乙方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营目标酒店，不得从事违法违规的经营活动。第五条管理费及支付方式5.1乙方的管理费由基本管理费与奖励管理费两部分组成：（1）基本管理费：按目标酒店当月实际营业收入的______%计算，甲方应于每月15日前将上月基本管理费支付至乙方指定的银行账户。（2）奖励管理费：按目标酒店年度实际净利润的______%计算，于每个会计年度结束后60日内，经双方共同委托的第三方审计机构审计确认后，甲方一次性支付至乙方指定账户。5.2乙方指定收款账户信息为：户名____________________，开户行____________________，账号____________________。5.3甲方逾期支付管理费的，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权要求甲方支付全部未付款项并承担违约责任。第六条品牌使用与经营规范6.1乙方可使用自身拥有的____________________酒店管理品牌对目标酒店进行经营，品牌使用的具体要求、费用及授权范围以本协议附件约定为准。6.2乙方应建立完善的质量管控体系，定期对目标酒店的服务、设施、卫生等进行检查，确保目标酒店达到约定的服务标准。6.3乙方负责制定目标酒店的年度营销推广计划，经甲方书面确认后实施，推广费用由甲方承担（双方另有约定的除外）。第七条财务与审计7.1乙方应按照国家统一的会计制度建立目标酒店的财务账簿，真实、准确记录经营收支情况。7.2甲方有权委托独立的第三方审计机构对目标酒店的财务状况进行审计，审计费用由甲方承担；如审计发现乙方存在虚报营收、截留利润等违规行为，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的违约责任。7.3目标酒店的全部经营收入应存入甲方指定的监管账户，乙方使用经营资金需提前提交用款申请，经甲方审批后方可划转。第八条保险责任8.1乙方应负责为目标酒店投保财产险、公众责任险、雇主责任险等必要险种，保险费用由甲方承担。8.2保险单的第一受益人为甲方，乙方应将保险单复印件提交甲方留存，并在保险到期前30日告知甲方办理续保手续。第九条违约责任9.1甲方未按约定移交目标酒店资产或支付管理费的，每逾期一日应按逾期金额的______‰支付违约金；逾期超过60日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。9.2乙方未按约定开展经营管理活动，导致目标酒店服务质量下降或经营业绩大幅下滑的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除当月基本管理费的20%作为违约金；情节严重的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿全部损失。9.3乙方擅自处置目标酒店资产或违规提供担保的，甲方有权要求乙方返还资产、解除担保，并赔偿全部损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1本协议的变更或补充需经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2出现下列情形之一的，一方有权书面通知对方解除本协议：（1）另一方严重违反本协议约定，经书面催告后30日内仍未纠正的；（2）另一方被吊销营业执照、宣告破产或丧失合法经营资质的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行超过60日的。10.3本协议终止后，乙方应于15日内将目标酒店的全部资产、资质文件、经营资料等完整移交甲方，并配合甲方办理经营管理权的交接手续。第十一条保密条款11.1双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密、客户资料等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密条款的效力在本协议终止后仍持续3年。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______