建设工程施工专业分包合同(建设部)(范本)

建设工程施工专业分包合同(建设部)(范本)甲方（承包人）：____________________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人或委托代理人：____________________，职务：____________________，住所：____________________，联系方式：____________________。乙方（分包人）：____________________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人或委托代理人：____________________，职务：____________________，住所：____________________，联系方式：____________________。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工专业分包事项协商一致，订立本合同。1.分包工程概况1.1分包工程名称：____________________1.2分包工程地点：____________________1.3分包工程内容：____________________（详见分包工程内容及工程量清单）1.4分包工程承包范围：____________________1.5计划开工日期：______年______月______日，计划竣工日期：______年______月______日，总日历工期天数：______天，具体开工日期以甲方发出的书面开工通知书为准。2.合同价款2.1本分包工程合同总价为人民币（大写）____________________元（¥____________________），其中含增值税额人民币（大写）____________________元（¥____________________），增值税税率为______%。2.2本合同价款采用______方式确定：（1）固定总价；（2）固定单价；（3）可调价格；（4）成本加酬金。3.质量标准3.1分包工程质量标准符合《____________________》（国家或行业现行质量验收规范）及总承包合同约定的质量标准，达到______（合格/优良/其他）标准。4.双方承诺4.1甲方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务，并向乙方提供施工场地、施工条件及相关技术资料。4.2乙方承诺按照本合同约定的工期、质量标准完成分包工程，履行本合同所约定的全部义务，接受甲方、监理人及发包人的管理。5.合同生效5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。6.词语定义及合同文件6.1下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的含义：6.1.1总承包合同：指甲方与发包人签订的____________________工程施工总承包合同及附件、修改文件、补充协议等。6.1.2分包工程：指乙方承担的本合同约定的专业分包工程。6.1.3发包人：指与甲方签订总承包合同的当事人，即____________________。6.1.4监理人：指受发包人委托对总承包工程实施监理的机构，即____________________。6.1.5书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。6.2本合同文件的组成及解释顺序如下：6.2.1本合同协议书；6.2.2本合同专用条款；6.2.3本合同通用条款；6.2.4标准、规范及有关技术文件；6.2.5图纸；6.2.6工程量清单；6.2.7工程报价单或预算书。6.2.8双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，其解释顺序优于上述各项。7.双方一般权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1向乙方提供与分包工程相关的总包合同中与分包工程有关的部分内容，并要求乙方承担保密义务；7.1.2向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；7.1.3办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）；7.1.4协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；7.1.5组织乙方和设计单位、监理人进行图纸会审和技术交底；7.1.6按本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款；7.1.7委派______为甲方代表，负责履行本合同，行使甲方的权利，履行甲方的义务。7.2乙方的权利和义务7.2.1按照合同约定的工期、质量标准完成分包工程，保修期限按照法律、行政法规的规定及总承包合同的约定执行；7.2.2向甲方提供年度和月度施工进度计划、详细的施工组织设计及分包工程预算；7.2.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；7.2.4遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，承担由于自身责任造成的罚款；7.2.5已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；7.2.6保证施工场地的清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求；7.2.7接受甲方及监理人的管理，按时参加甲方组织的工程例会及其他相关会议；7.2.8按照总承包合同的约定，配合甲方完成对分包工程的验收及备案工作；7.2.9委派______为乙方代表，负责履行本合同，行使乙方的权利，履行乙方的义务。8.施工组织设计和工期8.1乙方应在本合同签订后______日内，向甲方代表提交详细的施工组织设计（包括施工进度计划），甲方代表应在收到后______日内予以批准或提出修改意见，逾期未提出修改意见的，视为批准。8.2乙方必须按照批准的施工进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进度与经批准的进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，经甲方代表批准后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。8.3开工日期：甲方代表应在开工前______日向乙方发出书面开工通知书，乙方应按开工通知书指定的日期开工。8.4竣工日期：乙方应按照本合同约定的竣工日期或甲方代表同意顺延的工期竣工。8.5工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方代表书面确认，工期相应顺延：8.5.1发包人未能按总承包合同的约定提供开工条件；8.5.2甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；8.5.3设计变更和工程量增加；8.5.4一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；8.5.5不可抗力；8.5.6专用条款中约定或甲方代表同意工期顺延的其他情况。8.6乙方应在工期延误情况发生后______日内，就延误的工期以书面形式向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后______日内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。8.7因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方代表同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。9.质量与检验9.1工程质量应当达到本合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。9.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。9.3乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件。9.4甲方代表及其委派人员的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验合格的，影响正常施工的费用由甲方承担，相应顺延工期；检查检验不合格的，影响正常施工的费用由乙方承担，工期不予顺延。9.5隐蔽工程和中间验收：工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方应在自检合格后______小时内，以书面形式通知甲方代表验收，通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方代表限定的时间内修改后重新验收。9.6甲方代表不能按时进行验收的，应在验收前______小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过______小时。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不进行验收的，乙方可自行组织验收，甲方代表应承认验收记录。9.7经甲方代表验收合格，验收______小时后甲方代表不在验收记录上签字的，视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。10.合同价款与支付10.1本合同价款及调整：本合同价款为合同协议书约定的价款，除本合同约定的调整因素外，合同价款不予调整。10.2可调价格合同中合同价款的调整因素包括：10.2.1法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；10.2.2工程造价管理部门公布的价格调整；10.2.3一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；10.2.4双方约定的其他因素。10.3乙方应在调整因素发生后______日内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表在收到调整报告后______日内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意调整。10.4工程预付款：甲方应在本合同签订后______日内，向乙方支付合同总价的______%作为工程预付款，金额为人民币（大写）____________________元（¥____________________）。乙方的施工设备、主要材料进场并经甲方代表确认后______日内，甲方支付的工程预付款抵扣工程款，抵扣方式为______。10.5工程款（进度款）支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：______。10.6竣工结算：分包工程竣工验收合格后，乙方应在______日内，向甲方代表提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方代表应在收到竣工结算报告及结算资料后______日内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算报告后______日内，向乙方支付工程竣工结算价款。10.7乙方收到竣工结算价款后______日内将竣工工程交付甲方。甲方无正当理由逾期支付工程竣工结算价款的，乙方可催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方可依法主张权利，甲方应按______标准支付逾期付款利息。11.竣工验收与结算11.1分包工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告。11.2甲方代表应在收到竣工验收报告后______日内组织有关单位验收，并在验收后______日内给予批准或提出修改意见。乙方应按修改意见修改，并承担因自身原因造成修改的费用。11.3甲方代表在收到竣工验收报告后______日内不组织验收，或组织验收后______日内不批准也不提出修改意见的，视为竣工验收报告已被批准。11.4竣工验收报告经甲方代表批准后______日内，乙方将竣工工程交付甲方。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用的，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。12.分包工程保修12.1分包工程的保修范围、保修期限和保修责任等，按照《建设工程质量管理条例》及总承包合同的约定执行。12.2乙方应在工程竣工验收合格后______日内，向甲方提交分包工程保修书。保修期限自工程实际竣工之日起计算。12.3质量保证金的返还按照总承包合同的约定执行。13.违约责任13.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金；甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，甲方应承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。13.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价的______‰向甲方支付违约金；工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失；乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，乙方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。13.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行本合同的，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行本合同。14.争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：14.1.1提交__________