土地租赁合同(范本)

土地租赁合同(范本)出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：__________，住所地/注册地址：__________，法定代表人/委托代理人：__________，联系电话：__________。承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：__________，住所地/注册地址：__________，法定代表人/委托代理人：__________，联系电话：__________。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议，以资共同信守：第一条租赁土地基本情况1.1甲方出租给乙方的土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________乡（镇）__________村__________组，其四至范围为东至__________、西至__________、南至__________、北至__________，实测总面积为__________平方米（大写：__________），具体界址范围及平面坐标可附专项确认文件。1.2该土地用途为__________（需符合土地利用总体规划及城乡规划要求），甲方已依法取得该土地的合法使用权，土地使用权类型为__________（如出让、划拨、租赁等），土地使用权证明文件编号为__________，且已征得土地所有权人（村集体经济组织/村民委员会）书面同意出租。第二条租赁期限2.1本合同项下土地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满，乙方如需续租该土地，应于租赁期限届满前__________日向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后重新签订土地租赁合同；若乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，乙方应于租赁期限届满之日起__________日内腾空并返还租赁土地，恢复土地原状（双方另有约定的除外）。第三条租金标准及支付方式3.1经双方协商一致，该土地年租金标准为人民币__________元/平方米（或__________元/亩·年），年租金总额为人民币__________元（大写：__________）。3.2租金支付方式为：□按年支付□按半年支付□其他方式__________，乙方应于每一期租金到期前__________日内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户银行__________，账户名称__________，账号__________。3.3租赁期间，如遇国家或地方政策性调整土地租金标准，双方可根据调整文件协商变更租金数额，变更后的租金标准自调整文件生效之日起执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定收取土地租金及相关费用。4.1.2保证对租赁土地享有合法、无瑕疵的使用权，不存在权属争议、抵押、查封等权利限制情形，已完成土地出租所需的全部备案或审批手续。4.1.3应于本合同生效之日起__________日内，将租赁土地按本合同约定的条件交付乙方，双方共同查验土地现状并签署《土地交付确认书》。4.1.4租赁期间，不得无故干涉乙方的合法生产经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。4.1.5租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁土地的使用权，对乙方遗留的地上附着物及设施，双方可协商处理，协商不成的按本合同第五条约定执行。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定的用途使用租赁土地，享有合法的生产经营自主权。4.2.2应按照本合同约定的期限和金额足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的__________‰向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权单方解除本合同。4.2.3应合理使用租赁土地及附属设施，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得在租赁土地上搭建永久性建筑物、构筑物；如需搭建临时性设施，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求，租赁期满或合同解除后应自行拆除并清理场地。4.2.4租赁期间，应遵守国家及地方相关法律法规，合法开展生产经营活动，自行承担生产经营过程中的税费、安全生产、环境保护等全部责任。4.2.5未经甲方书面同意，不得将租赁土地全部或部分转租给第三方；经甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应监督次承租人遵守本合同约定。第五条合同的变更、解除与终止5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2甲方有权单方解除本合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超过__________日的；（2）乙方擅自改变土地用途、损毁租赁土地或进行破坏性经营的；（3）乙方擅自转租、转让本合同项下权利义务的；（4）乙方利用租赁土地从事违法违规活动，损害公共利益或甲方合法权益的；（5）法律法规规定的其他情形。5.3乙方有权单方解除本合同的情形：（1）甲方逾期交付租赁土地超过__________日的；（2）甲方隐瞒土地权属瑕疵或权利限制情况，导致乙方无法正常使用租赁土地的；（3）甲方无故干涉乙方合法生产经营活动，造成乙方重大损失的；（4）法律法规规定的其他情形。5.4本合同解除或终止后，乙方应于__________日内返还租赁土地，甲方应于乙方返还土地后__________日内核查土地状况，如无非正常损坏，应于__________日内退还乙方已缴纳的履约保证金（如有）；乙方遗留的地上附着物及设施，双方可协商由乙方拆除清运、折价归甲方所有或由甲方无偿取得，协商不成的，乙方应于本合同约定的返还期限内自行拆除清运，逾期未处理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付租赁土地的，应按照当年租金总额的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。6.2甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方合法生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按本合同约定使用租赁土地，擅自改变用途、损毁土地或进行破坏性经营的，应恢复土地原状，并按照当年租金总额的__________%向甲方支付违约金；造成甲方损失的，还应承担全额赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定导致合同解除的，应向对方支付相当于__________个月租金的违约金；违约金不足以弥补对方实际损失的，还应赔偿差额部分。第七条免责条款7.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、征用、公共利益需要等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并在__________日内提供相关证明文件，根据不可抗力的影响程度，协商延期履行、部分履行或解除本合同。7.2因政府征收、征用租赁土地导致本合同提前终止的，甲方应将已收取的未到期租金退还乙方；乙方合法搭建的地上附着物及设施的补偿款归乙方所有，土地所有权及使用权的补偿款归甲方所有，双方另有约定的除外。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。9.3本合同自