冲浪馆场地租赁协议

冲浪馆场地租赁协议甲方（出租方）：[冲浪馆运营主体名称]乙方（承租方）：[承租方名称]鉴于甲方合法拥有位于[城市][区][路][号]的[冲浪馆名称]场地使用权，乙方因[用途，如举办冲浪体验活动、开展冲浪教学等]需要租赁该场地，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及配套设施1.甲方将冲浪馆内以下区域及设施出租给乙方：-场地范围：室内冲浪模拟器区域（东至[标识线名称]、西至[设备区名称]、南至[休息区边界]、北至[安全护栏]，面积约[XX]平方米）；-配套设施：冲浪模拟器[XX]台、救生衣[XX]件、头盔[XX]个、淋浴间[XX]间、储物柜[XX]个（详见附件一《租赁场地及设施清单》）。2.附件一作为本协议组成部分，乙方应在租赁开始前核对清单，确认设施完好并签字确认。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]天/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日以书面形式通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未通知或甲方不同意的，乙方应在期满后24小时内撤离场地。三、租金及支付方式1.租金标准：[XX]元/天（或[XX]元/月），租赁期间总租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。2.押金：乙方应在协议签订当日向甲方支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]元整），用于担保场地及设施完好、租金按时支付。租赁期满，乙方无违约行为且设施无损坏的，甲方于10日内无息退还押金。3.支付方式：乙方应在协议签订后3日内支付首期租金[XX]元，剩余租金按[月/周]支付，于每月/每周[XX]日前汇入甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-有权按协议收取租金及押金；-有权监督乙方使用场地，发现乙方违反协议约定的，有权要求乙方立即整改；-租赁期满，乙方未按时撤离的，有权收取逾期占用费（按日租金的2倍计算）。2.义务：-确保租赁场地及设施在租赁期间正常使用（自然损耗除外）；-提供冲浪馆的基本安全保障（如配备救生员、定期检查设施安全）；-因甲方原因导致设施故障无法使用的，应在24小时内修复，无法修复的，减免相应时间段的租金。（二）乙方权利义务1.权利：-有权按协议约定使用租赁场地及设施；-有权要求甲方及时维修非乙方原因损坏的设施。2.义务：-按时支付租金及押金，承担租赁期间产生的水电费、清洁费等费用（按实际发生额支付）；-严格遵守甲方《冲浪馆安全管理规定》（附件二），确保所有使用人员佩戴安全装备（救生衣、头盔等），接受甲方工作人员的安全指导；-不得转租、转借场地，不得将场地用于违法活动或与协议用途不符的事项；-爱护场地及设施，因乙方故意或过失造成设施损坏的，应承担维修费用或照价赔偿（赔偿标准见附件一）；-租赁期满后，应将场地恢复原状（如拆除自行添加的装饰、清理垃圾等），否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。五、场地使用限制1.乙方不得在场地内吸烟、饮酒、携带易燃易爆物品或危险化学品；2.乙方如需对场地进行装饰或改造（如悬挂横幅、增设设备），需提前7日书面申请甲方，经甲方同意后方可实施，且不得改变场地结构；3.乙方组织活动时，参与人数不得超过场地最大承载量（[XX]人），避免发生安全事故。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方违反场地使用限制或安全规定，造成甲方设施损坏或第三方人身财产损失的，应承担全部赔偿责任；情节严重的，甲方有权立即解除协议。3.甲方未按约定提供场地或设施的，应退还乙方已支付的租金，并按总租金的10%支付违约金；甲方无故解除协议的，应双倍退还押金。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整、疫情防控等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方应协商终止或变更协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件一《租赁场地及设施清单》、附件二《冲浪馆安全管理规定》为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期：[XXXX年