村集体养殖场地出租协议

村集体养殖场地出租协议出租方（以下简称甲方）：XX村村民委员会承租方（以下简称乙方）：XXX一、租赁场地基本情况1.场地位置：XX村XX地块（具体范围以村集体土地确权登记的四至界限为准）；2.场地面积：共计XX亩（其中养殖圈舍面积XX平方米、附属设施用地XX平方米）；3.场地现状：现有圈舍XX栋、水电接口各1处、排污管道XX米（具体设施清单见附件一）；4.租赁用途：仅限畜禽养殖（含相关配套设施使用），乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限本协议租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方村民代表会议表决通过后，双方另行签订续租协议；乙方未提出续租申请或申请未获通过的，应在租赁期满后15日内腾退场地。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币XX元（大写：XX元整），按年支付；2.支付方式：乙方应于每年XX月XX日前将当年租金汇入甲方指定对公账户（账户名称：XX村股份经济合作社，账号：XXXXXX，开户行：XXXX银行XX支行）；3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.3%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、押金乙方应在协议签订后5日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满，乙方无违约行为且腾退场地符合约定的，甲方于10日内无息退还押金；如乙方存在违约或场地损坏未修复的，甲方可从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。五、甲方权利与义务1.权利：-按约定收取租金及押金；-监督乙方合法使用场地，有权制止乙方违法违规行为；-租赁期满后收回场地。2.义务：-保证场地权属清晰，无任何权属争议或抵押、查封等限制；-协助乙方办理养殖相关许可（如动物防疫条件合格证、排污许可证等），提供必要的村集体证明材料；-保障乙方正常使用场地所需的水电接入（水电费用由乙方自行承担）；-如遇政府征收或村集体规划调整，应提前60日书面通知乙方。六、乙方权利与义务1.权利：-在租赁期限内合法使用场地进行养殖活动；-对场地现有设施进行合理改造（需经甲方书面同意，改造费用由乙方承担）；-租赁期满后，对自行投资建设的可移动设施有权拆除带走。2.义务：-严格遵守《畜牧法》《动物防疫法》《环境保护法》等法律法规，办理齐全养殖相关许可；-承担养殖期间的水电费、税费、防疫费、环保处理费等全部费用；-爱护场地及现有设施，不得擅自破坏或改变场地结构；如因乙方原因造成设施损坏，应在7日内修复或赔偿；-做好环保工作，建设符合标准的粪污处理设施，确保污染物达标排放；严禁向场地外排放未经处理的污水、粪便；-做好动物防疫工作，定期免疫接种，发现疫情立即向甲方及当地动物防疫部门报告；-租赁期满后，应将场地恢复至租赁前原状（除甲方书面同意保留的改造设施外），并清理所有养殖废弃物。七、场地维修与维护1.场地自然损坏（如因风雨导致圈舍屋顶破损）由甲方负责维修，费用由甲方承担；2.乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；3.乙方对场地的改造需经甲方书面同意，改造方案应符合环保、防疫要求，且不得改变土地性质。八、合同解除与终止1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：-逾期支付租金超过30日；-擅自改变场地用途或违法养殖；-造成严重环境污染或疫情扩散；-破坏场地或设施且拒不修复；2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：-场地权属存在争议导致乙方无法使用；-未协助乙方办理必要许可导致乙方无法正常养殖；3.协议解除后，乙方应在15日内腾退场地，甲方按实际租赁天数结算租金；如乙方违约导致解除，押金不予退还。九、违约责任1.甲方违约收回场地或阻碍乙方使用的，应双倍返还押金，并赔偿乙方因此造成的直接损失（如养殖物损失、设施投资损失等）；2.乙方违约解除协议或未按约定腾退场地的，应支付剩余租期租金的20%作为违约金，并赔偿甲方场地闲置损失；3.因乙方违法养殖或环保问题导致甲方被处罚的，乙方应承担全部罚款及赔偿责任。十、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议附件（场地设施清单、改造方案等）与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式三份，甲方执两份（村集体存档、乡镇经管站备案），乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效