大剧院场地租赁协议

大剧院场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]第一条租赁标的甲方将其运营管理的XX大剧院内指定区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，具体范围包括：主剧场（使用面积XX平方米，含舞台、观众席）、后台化妆间X间、前厅接待区（XX平方米）及配套的基础灯光、音响设备（清单见附件一）。租赁场地的平面布局及设施参数以附件一为准。第二条租赁期限与用途1.租赁期限：202X年X月X日XX时至202X年X月X日XX时（含彩排时段：202X年X月X日XX时至XX时）。乙方需在租赁期限结束后24小时内撤离场地，逾期未撤离的，按每日租赁费用的20%支付占用费。2.用途限制：乙方租赁场地仅用于[明确用途，如“商业戏剧演出”“文化交流活动”]，不得擅自变更为盈利性促销、危险活动或违法用途。第三条费用及支付1.租赁费用：总额人民币XX元（大写：XX元整），包含：场地使用费、基础灯光音响使用费、租赁期间的日常保洁费。2.押金：乙方需支付押金人民币XX元（大写：XX元整），于协议签订当日支付。活动结束后，经甲方验收场地无损坏、无欠费的，7个工作日内无息退还。3.支付方式：-预付款：协议签订后3个工作日内支付总费用的50%；-尾款：活动开始前7个工作日内支付剩余50%；-额外费用：-乙方如需使用甲方额外设备（如LED屏、特效灯光），按甲方公示价格（见附件三）支付，提前5个工作日书面申请；-水电费按实际用量计算（水费XX元/吨、电费XX元/度），活动结束后3个工作日内结清；-甲方技术人员协助费：每人每小时XX元，提前3个工作日申请并支付。4.逾期责任：乙方逾期付款的，每逾期1日按逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超7日的，甲方有权解除协议，已收款项不予退还，并要求乙方赔偿损失。第四条甲方权利义务1.交付义务：租赁开始前24小时将场地及设施交付乙方，确保设施正常运行（如灯光、音响、消防系统），并提供设施使用说明书。2.协助义务：配合乙方办理活动审批（如演出许可、消防备案），提供场地平面图及应急通道指引；安排安保人员维持场地外围秩序。3.监督权利：有权检查乙方使用情况，对违规行为（如损坏设施、超范围使用）要求立即整改，情节严重的可终止协议。4.安全保障：确保场地消防设施符合国家标准，定期维护应急通道畅通。第五条乙方权利义务1.使用权利：按协议约定使用租赁场地及设施，但不得转租、转借第三方。2.合规义务：自行办理活动所需全部审批手续（如演出许可、消防备案），并将复印件交甲方备案；遵守甲方场地管理规定（见附件二），不得在场地内吸烟、喧哗或破坏设施。3.安全责任：活动期间负责观众、演职人员的安全，购买公众责任险（保额不低于XX万元），并将保险单复印件交甲方备案；配备足够安保人员维持场内秩序。4.恢复义务：活动结束后24小时内清理垃圾、拆除临时搭建物、恢复设施原状（如舞台布景、灯光位置）。若未恢复，甲方有权自行处理，费用从押金中扣除。5.设施保护：不得擅自改动场地结构或损坏设施，如需临时改造（如搭建背景板），需提前7个工作日书面申请，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担。第六条违约责任1.甲方违约：未按时交付场地或设施故障影响活动的，退还预付款并按总费用的10%支付违约金；2.乙方违约：-擅自变更用途或转租的，甲方有权解除协议，已收款项不予退还；-损坏设施的，按附件一的赔偿标准照价赔偿；-未办理审批手续导致活动被取消的，责任自负，甲方不退还费用。第七条不可抗力因自然灾害、政府强制命令等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但需及时通知对方并提供证明。协议可协商延期或解除，已支付的费用按实际使用时间折算退还。第八条争议解决协议履行中发生争议，双方友好协商；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.附件一（设施清单）、附件二（管理规定）、附件三（额外设备价格表）为本协议组成部分，具有同等法律效力；2.未尽事宜由双方签订补充协议；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。附件一：XX大剧院租赁场地设施设备清单附