2027年购房合同改名费二篇

2027年购房合同改名费二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方就房屋买卖过程中涉及改名事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：__________________。

2、房屋类型：__________________（住宅/商业/其他）。

3、房屋面积：_______平方米。

4、房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制，能够依法转让。

5、房屋过户手续：甲方承诺负责办理房屋过户手续，并确保在合同约定时间内完成过户登记，将房屋所有权转移至乙方名下。

二、改名费用及支付方式

1、改名费用定义：本合同所指的“改名费”是指因房屋所有权人姓名变更而产生的相关费用，包括但不限于登记费、手续费、税费等。

2、费用标准：改名费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用已包含所有与改名相关的政府行政收费及必要支出。

3、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将改名费用支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利纠纷，并配合乙方完成房屋过户手续。

2、甲方应向乙方提供办理过户所需的全部文件，包括但不限于身份证明、房屋权属证书、户口本等。

3、甲方应保证在合同约定时间内完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金_______元。

4、甲方应配合乙方办理改名相关手续，并承担因改名产生的所有政府行政收费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付改名费用，并确保资金到账后甲方能够及时办理过户手续。

2、乙方应向甲方提供办理过户所需的身份证明文件，并配合甲方完成相关手续。

3、乙方应确保提供的身份信息真实有效，如因乙方提供虚假信息导致过户无法完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、违约责任

1、若甲方无故拖延或拒绝办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金_______元，直至过户完成为止。

2、若乙方未按时支付改名费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金_______元，且甲方有权解除合同，并要求乙方承担已产生的所有费用。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致过户无法完成，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同相关义务，直至争议解决完毕。

六、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：

地址：地址：

联系方式：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及有关规定，就甲方出售房屋过程中涉及房屋所有权人姓名变更相关事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________。

2、房屋结构：__________________（如：框架结构、砖混结构等）。

3、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋目前无查封、冻结、抵押或其他形式限制权利，能够依法进行交易和过户。甲方承诺对其提供的房屋信息真实无误，如有虚假，导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5、房屋附属设施：房屋包含的附属设施包括但不限于：_______（如：空调、热水器、地暖、家具、电器等，请列明主要附属设施），甲方保证上述附属设施在交房时能正常使用，除非另有约定，过户后附属设施归乙方所有。

二、改名费及支付方式

1、费用定义：本合同所指的“改名费”是指因房屋所有权人姓名由甲方变更为乙方，在办理房屋所有权转移登记过程中，由乙方承担的与姓名变更相关的政府行政收费及甲方因办理改名手续产生的必要支出。该费用具体包括但不限于：房屋所有权转移登记费、不动产登记费、权证工本费等（具体项目以不动产登记中心实际收取为准）。

2、费用标准：乙方同意一次性向甲方支付改名费共计人民币_______元（大写：__________________元整）。此费用预计包含了办理房屋所有权转移登记所需的主要政府规费，甲方应确保将该笔费用用于办理过户手续及相关税费支付。

3、支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述改名费支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

户名：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、支付凭证：甲方应在收到款项后_______日内，向乙方提供收款凭证复印件或银行回单。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应全面配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于：提供真实有效的身份证明文件、房屋权属证明文件、户口本（如有必要）以及其他不动产登记中心要求提供的文件。

2、甲方应确保在合同约定的时间内或双方另行协商确定的时间内，配合完成房屋的实地勘察、交接以及相关手续的签署。

3、甲方有义务向乙方如实陈述房屋的现状，包括但不限于结构安全、是否存在漏水、墙体开裂、邻里纠纷等问题，不得隐瞒或虚假告知。如因甲方隐瞒事实或提供虚假信息，导致乙方在购房后产生损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应保证在过户完成后，按照约定将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时应保证房屋能够正常居住使用，水、电、燃气等费用结清或明确过户责任。

5、甲方应积极协助乙方办理改名相关的身份证明变更手续，如需甲方提供相关材料或配合签字的，应在乙方要求时及时配合。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件，并保证文件的真实性和有效性。

2、乙方应按时足额支付本合同约定的改名费，逾期支付除按约定承担违约责任外，甲方有权拒绝办理后续过户手续或解除合同。

3、乙方应配合甲方或相关政府部门完成房屋所有权转移登记手续的办理，并根据实际需要签署相关法律文件。

4、乙方应自行负责办理与自身相关的身份证明文件变更手续（如户口迁移、身份证信息变更等），甲方应提供必要的协助，但仅限于配合签署与房屋过户相关的文件。

5、乙方应按照约定接收房屋，并妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

四、过户手续办理

1、办理主体：甲方作为卖方，乙方作为买方，共同委托或自行前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记。

2、办理时间：双方应共同协商确定办理过户登记的大致时间，甲方应保证在该时间段内能够配合提供所需文件并完成签字等手续。具体办理日期以不动产登记中心安排为准。

3、责任承担：办理过户登记过程中产生的甲方应承担的税费（如个人所得税、增值税等，具体以税务部门规定为准），应由甲方负责承担并先行缴纳，然后从收取的改名费中扣除；如需乙方承担的税费（如契税等），应由乙方自行承担并按时缴纳。

4、手续完成：自不动产登记中心出具新的不动产权证书，并将房屋登记在乙方名下之日起，视为房屋所有权转移完成。甲方应确保乙方顺利取得不动产权证书。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方因自身原因（如提供虚假信息、无法提供必要文件、恶意拖延等）导致房屋无法在合同约定或合理期限内完成过户，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方收取改名费后，无正当理由拒绝配合办理过户手续或交付房屋，应双倍返还乙方已支付的改名费，并承担合同总价款_______%的违约金，赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方交付的房屋存在未告知的瑕疵或权利负担，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付改名费，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并承担合同总价款_______%的违约金。

（2）若乙方在支付改名费后，无正当理由拒绝签署相关文件或配合完成过户，应退还已支付的改名费，并承担合同总价款_______%的违约金。

3、不可抗力：因地震、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（如：不动产登记中心、房产中介等）执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：