银行房屋抵押贷款合同范本（15篇）

银行房屋抵押贷款合同范本（15篇）

银行房屋抵押贷款合同1

甲方（即贷款人，又称抵押权人）：

乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）：_______

丙方（即保证人）：_______

鉴于：

1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权

益（下称“抵押物”）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担

保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；

2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式

承担责任；

3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商,

根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同

遵照执行。

第一章贷款及用款

第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。

贷款金额：元（大写：仟佰拾

万仟佰拾元整）

第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十

九条规定之房产的购房款。

第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。

第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放

贷款：

（1）乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或

《房地产证》原件；

（2）乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项；

（3）与本合同相关的费用已经付清；

（4）已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益

人；

（5）本合同已生效，乙方已签署《借款借据》；

（6）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；

（7）乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；

（8）乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；

（9）甲方指定的其他条件。

第二章利息计算方法及还款方式

第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行

颁布的贷款利率执行，当前月利率为%0；外汇贷款按贷款发

放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月

利率为％。；

在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理

办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙

方。

第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年

以内（包括一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利

率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项

下贷款利率将从次年1月1日起按当日人无银行的贷款利率作相应

调整，并以此确定甲方新的月供款项。

第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同

其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。

第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成

协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行

规定的逾期利率计收利息。

第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：

1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还

贷款本息，每月供款额计算公式如下:

2、于—年—月一日一次性偿还贷款本息。

3、其他方式；

第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还

款，供款总期数。每月还款日为20日（如遇国家规定节假日则顺延）

第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户

账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用

款天数作相应调整C

笫十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存

入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权

直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任

何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付

息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率

计收逾期利息。

第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付

息的甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合

同约定处分抵押物。

第三章提前还款

第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经

甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况

下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提前还款只限

于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的

贷款本息。

第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出

申请。该申请书一经发出即不可撤销。

第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按

原贷款期的同期利率执行。

第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的

贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。

第四章贷款抵押及相关约定

第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设

定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合

同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按

本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。

第十九条抵押物基本情况如下：

房产地址：____________________________

土地使用年限：________________________

楼宇名称、座别及房号：

建筑面积：平方米

购房总价：（小写）元

（大写）—仟—佰—拾一万—仟一佰—拾一元整

商品房预售合同（或房地产证）编号：

第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值

为本合同第十九条所述的购房总价。

第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起

至本合同履行期限届满之日后两年止。

第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将

《商品房预售合同》（或《房地产证》和《他项权证》）及其他文

件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完

毕时止。

第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保

养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解，乙

方对此有义务给予合作。

第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价

值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担

保。

第二十五条发生下列情况之一，甲方有权立即处置抵押物：

（1）乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方的继

承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行,

或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同

/思、O

（2）甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款；

（3）乙方违反本合同的有关规定。

第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案

或登记手续；在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲

方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已

由甲方执管的《商品房预售合同》（或《房地产证》和《他项权

证》）及其他文件的正本交还乙方。

第五章抵押物保险

第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为

第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的

120%,保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。

第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的

财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权

代为投保，一切覆用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向

乙方和丙方追偿。

第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份

接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息；如

保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向

乙方或丙方追偿。

第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应

在五天内通知保险公司和甲方。

第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切

费用，均由乙方承担。

第六章乙方和其他义务

第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名

下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤

销的担保。

第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让

或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、

义务转让给第三方；经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入

甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以

继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务

分割处理。

第三十四条乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同意其出

租。租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面

租赁合同并订明：“出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未

清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十

日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。

第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不

动产或其他财产（包括本合同项下的抵押物）被扣押、冻结、没收

或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方。

第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款

义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方

须同意解除原与房屋出卖人（即本合同的对方）签定的《商品房预

售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权。

第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修

保养；按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、

物业管理费等费用等；协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检

查；在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方。

第七章合同的担保

第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责

任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲

方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，

甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。

第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响丙方

在本合同项下的担保责任。

第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利

及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任。

第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房（即抵押物）将

按期按质建成并合法交付使用。一旦发生违反该承诺的情况，丙方

须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日为书面通知甲方与乙方，

由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担。

第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房（即抵押物）

竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方；在商品房竣工验收合格

之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》，协助甲

方以及购房人补办抵押登记，并将《房地产证》和《他项权证》正

本交由甲方执管。

第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调

整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲

方。

第四十四条丙方保证在合同履行期间，不减少注册资本，涉及

产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须在取得甲

方的书面同意后进行。

第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配

合，保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情

况、财务报表等文件和资料。

第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方给

予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修

改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益,

也不视为甲方对本合同项下权利的放弃；在乙方和甲方对本合同进

行修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出。

第四十七条上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方与丙方

及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入

减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。

第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至下列第项所述之

期限止（如未选择，则视为选择第（2）项）

（1）甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的《房地产证》

及《他项权证》正本之日。

（2）本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。

（3）其他；

第八章合同债权的转让

第四十九条甲方与乙方、丙方商定并司意：当乙方不能按本合

同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的情况下，丙方必须

无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲

方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和；在债权

转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。

第五十条在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面

通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付。

第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价

款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关

的问题。

第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的

保证期间内不可撤销。

第九章费用

第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公

证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方承担。

第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发

生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生

的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由

乙方承担。

第十章乙方授权

第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的

存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、

罚息及相关费用；甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本

息、逾期利息、罚息及相关费用。

第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款

的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他

怅户。

第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合

同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取《房地产证》、

《他项权证》等文件。

第五十八条未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承诺不可

撤销。上述授权委托有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完

全履行完毕之日止。

第十一章违约及处理

第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原则取

得贷款行为，均属违约行为。在此情况下，守约方有权根据本合同

的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分

措施维护其合法权利：

(1)要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并

赔偿损失；

(2)停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款；

(3)经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或

违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书

面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或承让债权、处分

抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利。

第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的贷款

金额、迟延天数及约定贷款利率上浮20%计算违约金予乙方。

第十二章其他约定

第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽容、

宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或

限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方

对本合同项下权利、权益的放弃。

第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费

用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合

同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单。

第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义

务，愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行。甲方可据本合

同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙

方或丙方的财产。

第六十四条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华人民

共和国的法律。在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协

商不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。

第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理

公证、抵押备案/抵押登记后生效。

第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产

权登记部门各执一份，具有同等效力。

第六十七条下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分：

（1）贷款申请表；

（2）借款借据；

（3）抵押物保险单正本；

（4）《商品房预售合同》/抵押备案证明或《房地产证》/《他

项权证》；

以上合同的约定，特别是对免除或限制甲方责任的合同条款，

乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定，本合同是在乙方和

丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署的。

甲方（公章）：乙方：

授权代表：身份证号码：

丙方（公章）：

法定代表人（或授权代表）：

签约日期:银行房屋抵押贷款合同2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

为确保一年一月一日签订的_______（以下称本合同）的履

行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵

押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使

用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一

并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本

合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的‘房产坐落于_____区—街（路、小区）

一号一栋—单元一层—户号，其房屋建筑面积—m2,产权证

号:,土地使用权证号：0

第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为；抵押期

限为一，自一年—月—至一年—月—止。

第三条利息（年息）,甲方应于每月日给付乙方，

不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲

方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵

押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或

者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延

期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借

款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登

记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议

未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不

善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的

新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷

款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之一的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已

经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下

贷款总额万分之一的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十条双方商定的其它事项：

第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的

争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：日期：银行房屋抵押贷款合同3

甲方：身份证号码：

住所地：

邮编：联系电话：

乙方：________________

住所地：_______________________

法定代表人：____________

邮编：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲

乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方申请办理房屋抵

押消费贷款，乙方提供协助服务事宜，订立本合同。

第一章服务

第一条服务内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费贷

款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。

第二条服务完成：甲方向银行申请贷款成功（即贷款银行批准

此笔贷款），视为乙方提供的服务已经完成。

第二章贷款

第三条贷款申请：甲方根据自身需要，确定拟贷款额度及贷款

年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。

第四条发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵

押及履行相关手续后即可发放贷款。

第五条甲方申请贷款总额为¥元人民币（大

写）_________________整。

第六条贷款年限为年。

第三章服务费用

第七条服务费用：甲方支付乙方服务费：¥元人民

币（大写）（不含评估费、抵押费、保险费、公证

费等）。

第八条定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：

¥元人民币（大写）o贷款申请成功后（即贷款

银行批准此笔贷款），此定金抵作服务费用。

第九条本合同签定后，甲方提供全部贷款资料给乙方，乙方协

助甲方办理贷款申请手绫，如果甲方贷款申请未通过银行的审批，

双方协商终止合同c乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。

第十条若因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批，使

本合同终止，甲方无权要求返还定金。

第十一条若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申

请，甲方无权要求返还定金。

第十二条甲方应在乙方服务完成当E（即本合同第二条约定之

情形），将剩余服务费全部支付给乙方。

第十三条由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政

策等综合因素决定的，故乙方并不对此贷款成功给予承诺。

第四章违约责任

第二十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔

偿守约方的'一切损失。

第二十一条逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按照

所欠费用每日加收的违约金。

笫二十二条争议的解决方法

本合同签定地为，如借款人未能按

期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均

可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章

第二十三条付款方式：

定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。

第二十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份。

本合同自签订之日是生效。

甲方：（签字、盖章）乙方：（盖章）

法定代表人或委托人：（签字）

年月日银行房屋抵押贷款合同

4

抵押人（以下简称甲方）：

抵押（以下简称甲方）

抵押权人（以下简称乙方

甲方因急需协商一致同意，甲方将甲方名下的的股份作为借款

抵押给乙方，所有股东作证并签字：。

第一条：乙方向甲方出借金额为人民币元整（¥

元）。

第二条：借款期限：自月日止，期限届满之日清偿,

乙方如需用钱，甲方应将及时清还。

第三条：借款利率按照中国人民银行同期贷款利率倍执行。

1、还款方式的「选择：利息按月结清，每月月利息，本金在借

款到期之日一次性结清。

2、甲方在清偿借款之后乙方应归还甲方先前所出具的借据。

第四条：甲方保证在合同规定的期限为按期还本付息，否则乙

方有权处置抵押物C

第五条：抵押期限从本合同生效之日起至甲方履行完毕合同止。

第六条：本协议期限届满前后，若甲方还清借款时，乙方应协

同甲方办理抵押权注销登记，若甲方届满不清偿，则视为甲方自愿,

放弃该抵押物的所有权、使用权、管理权及处分权（即该抵押物的所

有权归乙方所拥有）。

第七条：签订合同后，甲方未经乙方同意不得抵押物出售、转

让、再抵押或以其他不利于乙方的方式处分该抵押物、抵押期间，

抵押物不受甲方资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条

款的情节，则有权处置抵押物，甲方无权干涉。

第八条：乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造

成经济上损失，乙方应负责违约责任。

第九条：甲方如未按合同的约定归还借款，则甲方承诺自愿放

弃该抵押的所有权、使用权、处分权，而且甲方还必须配合乙方办

理该抵押物的过户登记。

第十条：如甲方不配合乙方办理过户登记义务，乙方可根据

《民事诉讼法》的相关规定，直接向赫章县人民法院起诉。

第十一条：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方夫妻（签字）：

乙方夫妻（签字）：

20年____月日银行房屋抵押贷款合同5

委托人（甲方）

受托人（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经双方协商，就

甲方委托乙方代办房屋抵押按揭贷款事宜达成如下协议，并承诺严

格遵守：

一、委托代办事项

甲方因购买位于房屋的需要，现委托乙方办理以上房屋

低押按揭贷款事宜的相关手续。

二、完成委托事项所需费用

1、本协议签订之日起三日内，甲方应按照金融机构的规定，向

乙方提供办理上述房屋贷款事宜必需的.胪有材料

2、甲方向乙方预付办理抵押贷款办证费用人民币（大写）

元整（¥—元）

3、委托代理拥金的收费标准和期限

甲乙方签订本协议同时，甲方须向乙方支付委托代理拥金人民

币（大写）—元（¥—元）。

三、违约责任

1、本协议书签订以后，如果甲方中途悔约，则乙方不退回代理

拥金。

2、甲方对乙方的各项工作给予配合，如因甲方不及时履行协助

义务或不是乙方的原因而发生延误的，乙方工作期顺延。因甲方自

身原因而导致上述委托事宜不能完成则乙方不退代理拥金。

3、乙方如自身原因没有完成上述委托事宜则应退还全部代理拥

金给甲方。

四、其它约定（此约定需双方另签字盖章确认后生效）

五、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之

日起生效。

委托方（甲方）：受托方（乙方）：

地址：电话：

经办人：

签订日期：—年—月—日银行房屋抵押贷款合同6

贷款抵押人：—,以下简称甲方。

贷款抵押权人：以下简称乙方。

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为—资金。

双方经协商一致同意，特订立本合同：

1、贷款总金额：元整。

2、贷款总期限：o

3、贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国—银行的规定

执行。

乙方的义务：

1、为甲方提供一条龙所需要的质押、抵押货款额度质押权利凭

证、抵押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、

抵押的书面文件。

2、为甲方提供第三方形式的担保，提供信用卡等供信贷部门审

查使用

3、乙方向借款方提交的一切资质证明、抵押权属文件、责任

认定等都由乙方负提供并且承担应有的法律责任，甲方不存在承担

后期可发生的任何法律责任。

甲方的义务：____________

甲方为保险受益人，保险单乙方负责保管，保险费由乙方承担。

甲方不能以次通过非法手段占为己有，侵占乙方抵押财产。

乙方根据甲方透支借款款额大小具体收费详情为：

甲方如接受以上收费请立即下载贷款抵押合同，个人有效身份

证;

贷款额发送到本公司电子邮箱，本公司即马上办理。

当日即可放款到你指定的银行卡上!

抵押物名称：—O

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济

上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方收到甲方申请的‘借款材料后，原则上应在一个工作日

内可提交给银行；

银行受理通过后即可将借支款一次性转到甲方开立的帐户上

3、如甲方通过银行各方面认证收到银行的借支款，甲方需在

24小时内付清乙方的办款服务费

本合同系经—市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文

书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》

规定，进行管辖权的人民法院申请执行。

自公证书签发之日起生效，公证费由乙方承担。

本合同在履行中发生争议，双方应协荀解决，协商不成时，双

方当事人可选择本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留

存一份甲方：—

甲方：乙方：

年月日：银行房屋抵押贷款

合同7

甲方：

乙方：

第一条：借款期限：自—月一日止，期限届满之日清偿，乙

方如需用钱，甲方应将及时清还。

第二条：借款利率按照中国人民银行同期贷款利率倍执行。

1、还款方式的选择：利息按月结清，每月月利息，本金在借款

到期之日一次性结清。

2、甲方在清偿借款之后乙方应归还甲方先前所出具的借据。

第三条：甲方保证在合同规定的期限为按期还本付息，否则乙

方有权处置抵押物。

第四条：抵押期限从本合同生效之日起至甲方履行完毕合同止。

第五条：本协议期限届满前后，若甲方还清借款时，乙方应协

同甲方办理抵押权注销登记，若甲方届满不清偿，则视为甲方目愿,

放弃该抵押物的所有权、使用权、管理权及处分权。

第六条：签订合同后，甲方未经乙方同意不得抵押物出售、转

让、再抵押或以其他不利于乙方的方式处分该抵押物、抵押期间，

抵押物不受甲方资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条

款的情节，则有权处置抵押物，甲方无权干涉。

第七条：乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造

成经济上损失，乙方应负责违约责任。

第八条：甲方如未按合同的约定归还借款，则甲方承诺自愿放

弃该抵押的.所有权、使用权、处分权，而且甲方还必须配合乙方办

理该抵押物的过户登记。

第九条：如甲方不配合乙方办理过户登记义务，乙方可根据

《民事诉讼法》的相关规定，直接向人民法院起诉。

第十条：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方：

乙方：

—年一月—日银行房屋抵押贷款合同8

甲方（出借人、抵押权人）：身份证号码：

乙方（借款人、抵押人）：_身份证号码：

抵押物财产共有人：

身份证号码：

甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等

的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下会款:

第一条：借款金额为人民币（大写）—元整；（小写）—元。

第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起

计算，截止日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，

否则乙方承担一切法律责任。

第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款:

第一批借万元，甲方已于—年月日通过建行ATM

机转账发放给了乙方；第二批借一万元，等甲方建行车贷款下来

后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出一元统一借条

给甲方之日起计息C

第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担

相应的法律责任。

乙方用作抵押的房地产座落于：;建筑面积：

;占地面积：;房产证号：;土

地使用权号：o抵押人承诺本抵押物无其他所

有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地

使用权一并抵押给乙方，特此声明。

第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期

的违约金和实现债权、抵押权的费用。

第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管

部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲

方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权

和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规刃、理。

第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他

费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙

方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还

抵押人。

第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付

息，则应承担合同总金额20%的‘违约金作为补偿；借款期未到期前,

在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承

担合同总金额20%的违约金作为补偿。

第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决；协商不

成的，向合同签订地法院提起诉讼。

第十三条：本合同——份，双方当事人各持一份，房管部门

一份，均具有同等效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

年—月—0

合同签订地：银行房屋抵押贷款合同9

贷款人（抵押权人）：分行

法定地址：______电话

法定代表：电话

借款人（抵押人）电话

住址：______

本人有效身份证编号：

借款人为购买（以下称“房产商“）的（以下称“房产"），向贷款人

申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国

民法典》以及—银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立

以下条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限

1.1贷款币种：

1.2贷款最高额为一元（大写一元）整。

1.3贷款期限：______

1.4贷款期限为年。自年月

日至年月日止。分期等额归还。

第二条利率和利息的计算

2.1贷款利率为”伦敦银行同业拆放利率”加个百分点

(LIBOR+%)o每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR,但每笔

放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBORoLIBOR采用

个月浮动。

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年c

2.3结息方式：

第三条贷款条件

3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：

a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；

c.房产商出具的购房预付款的凭证。

3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费

用，均通过该帐户结算。

第四条提款

4.1借款人不可撤销地授权贷款人，杈据”预购房合同”规定，

当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款

人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款知

支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专

户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

第六条提前还款

6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书

面通知贷款人。

6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到

期的贷款或下期的'还款。

6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至

1%补偿金。

a.借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴

付提前还款金额的百分之一补偿金；

b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还

款金额0.5%的补偿金。

第七条手续费及其他费用

7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后

日之内向贷款人支付贷款金额的手续费。

7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵

押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。

7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切

有关费用，均由借款人承担。

第八条保险

8.1借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司

分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值,

投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第

一受益人，并将保险单正本送交贷款人。

第九条借款人的保证

9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。

9.2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

9.3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的

损失。

第十条贷款人的责任

10.1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购

房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。

10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款

项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款

人。

第十一条违约及处理

11.1下列事项构成违约：

11.1.1借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的

本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；

11.1.2借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合

同之执行成为违法或不可能；

11.1.3借款人违反本合同或附件的其他条款。

1L2违约的处置：

11.2.1当借款人发生上述1L1的行为时，贷款人从借款人违

约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息；

11.2.2当借款人发生上述1L1和/或1L1的行为时，经贷款

人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生

11.1行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还

已发放的贷款金额及利息。

第十二条适用法律

12.1本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。

第十三条合同生效

13.1需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合

同的任何修改、补充须双方签署书面协议。

货款人（抵押权人）：

借款人（抵押人）

日期：银行房屋抵押贷款合同10

抵押权人：________

抵押人：________

担保人：________

第1条总则

抵押权人与抵押人于年月日会同

担保人签订本房产授揭贷款合同，抵押人同意以其与担保人签订立

房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第

优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一

定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意

承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵照

执行。

第2条贷款内容

一、贷款金额：人民币元整。抵押人在此不可撤销地

授权抵押权人，将比笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单

位帐户。

二、贷款期限：从年月日至

年月0共个月。

三、贷款利率：—月息%。，如遇国家利率调整，贷款

利率相应调整。

第3条还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还

的方式还本付息、期数,每期应缴付本、息

,首期还款O

二、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不可撤

销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照

付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人承担偿还之

责。

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即

期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收

加—年—月—日年—月—日

签订地点：签订地点：

担保人：

代表人：_________

年一月—H

签订地点：银行房屋抵押贷款合同11

委托方：________________

代理方：_________________

甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和市相关

地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相

互信任的基础上签订本合同。

第一条：房屋基本情况

1、甲方将坐落于的房屋委托乙方办理贷款,

并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。

2、该房屋基本情况：房屋性质;所有权人

;房型;房龄;朝向

;楼层;总层数

;结构;单双气

；总面积O

第二条：贷款约定

1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。

2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式贷款。

3、甲方申请贷款金额为人民币万元，贷款年限

为年。

第三条：首付款相关约定

甲方应于年月

日前将该房屋的首期款万元交予

乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交

纳服务费，共计元。

第四条：双方责任

1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。

2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、

有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不

够造成的贷款未果,甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收取

服务费不予退还。

3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延

期责任由甲方承担。

4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。

5、在签定本合同日内，甲方应向乙方交纳

相当于总房款%以备办理贷款手续。如甲方所付

款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通

知后日内将不足额部分补齐交至乙方。

6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。贷款期

间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行贷款利

息及产权过户费用等相关费用由甲方承担。

8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款。

第五条：违约责任

1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方

有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。

2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的'二手房抵押、借

款合同。

3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关

手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履

行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成,

可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条：本合同的生效与终止

1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有

权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、

乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同

的一方承担。

3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。

第八条：约定其它事宜

______________________________________________________________________________________________________________________________________________O

甲方：________

一年一月一日

乙方：________

—年—月一日银行房屋抵押贷款合同12

贷款抵押人（以下简称甲方）贷款抵押权人（以下简称乙

方）____

法定代表人：法定代表人：

职务：职务:

地址：地址：

邮码：邮码：

电话：电话：

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为资金。双方经

协商一致同意，在甲方以其所有的（以下简称甲

方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方

商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，

在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立

本合同：

第一条贷款内容

1、贷款总金额：元整。

2、贷款用途：本贷款只能用于的需要，不

得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

3、贷款期限在上述贷款总金额内，本贷款可分期、分笔周转审

贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定，从第二期贷

款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，

并将其中的一份送交市公证处公证，作为本合同的组

成部分，与本合同具有同等法律效力。

第一期贷款期限为：个月，即自年

月日起，至年月日止。

4、贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国银

行的规定执行。

5、贷款的支取（各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定）甲

方每次提款应提前一天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可

方可使用。

第一期贷款一次提取。

6、贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动

还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其他

收入。如甲方要求用其他来源归还贷款，须经乙方同意。

第一期贷款最后还款日为年月日。

7、本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。

第二条抵押物事项

1、抵押物名称：_______________________

2、制造厂家：_________________________

3、型导：_____________________________

4、件数：_____________________________

5、单件：_____________________________

6、置放地点：_________________________

7、抵押物发票总金额：

8、抵押期限：年（或为：自本贷款合同生效之日起至

甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）

第三条甲乙双方的义务

（一）乙方的义务：

1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交

还甲方。

（二）甲方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影

响，如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当

即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

3、甲方应合理使用作为抵押物的,并负责

抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

4、甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提

供新的'抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相

应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

5、甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押

或以其他方式处分。

6、抵押物由甲方向保险公司投保，以乙方

为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保

的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中

收回抵押人应当偿还的贷款本息。

第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济

上的损失，乙方应负责违约责任。

2、甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提

前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上

加收%的罚息°

3、甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止

贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银

行开立的帐户内扣攻，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利

率加收%的利息。

4、甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申

请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有

权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期

收回已经发放的贷款。

(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

(2)甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付贷款本息。

(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

3、乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有

关报表和资料。

4、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,

须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各

项条款仍然有效。

5、甲方提供的借款申请书，借款凭证，用款和还款计划及与合

同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有

同等法律效力。

第六条有关本合同的费用承担有关抵押的估计、登记、证明等

一切费用均由甲方负责。

第七条本合同生效条件本合同系经市公证处公证并

依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行,

对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖

权的人民法院申请执行。本合同自公证书签发之日起生效，公证费

由甲方承担。

第八条争议的解决本合同遵守中华人戋共和国的法律、法规，

若发生争议：

1、发生争议双方协商解决；

2、协商不成，请有关部门调解；

3、调解不成，向人民法院起诉。

4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方：（章）乙方：（章）

代表人：代表人：

银行及帐号：银行及帐号：

年月日年月日

银行房屋抵押贷款合同13

甲方（委托人）：身份证号：

住址：联系电话：

乙方（受托人）：身份证号：

住址：联系电话：

就甲方委托乙方办理房屋抵押贷款事宜，双方经平等自愿协商,

达成如下协议：

第1条促成事项及具体要求

由乙方促成甲方与的房屋抵押贷款事宜，其中”促成成功”的定

义为：全部贷款金额（小写：—元，大写：―元）到达甲方指定

的收款账号。

甲方指定收款账号：

开户行：

户名：

第2条促成期限

自—年—月—日起，至一年—月—日止。

超出约定促成期限，如乙方仍为促成甲方房屋抵押贷款事项提

供服务的，甲方无须支付报酬。

第3条报酬及支付期限

乙方促成房屋抵押贷款成功的，甲方向乙方支付本次贷款总金

额3%的服务费，甲方应在收取全部贷款金额后的日内支付到乙方

指定收款账户。

除非双方另有约定，未促成成功的，乙方不得要求支付报酬。

乙方指定收款账号：

开户行：

户名：

第4条本合同解除的条件

当事人就解除合同协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力致使不能实现合同目的，任何一方均可解除本合同。

下列情形之一E寸，守约方可以通知解除本合同：

在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的.行为

表明不履行主要义务；

当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履

行；

当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合

同目的。

第5条甲方的违约责任

甲方未按约定付款的，每逾期一日按照约定服务费的5%支付

违约金。

第6条乙方的违约责任

若乙方未能促成甲方与房屋贷款事宜，视为违约，应自行承担

促成活动的相关费用，并向甲方支付总贷款金额30%的违约金。

第7条双方法律关系

本合同之签订与履行仅仅代表双方建立委托合同关系，不代表

双方建立劳动关系、劳务关系、劳务派遣关系、雇佣关系或类似关

系，甲方不向乙方承担任何雇主或用人单位性质的责任。

本合同之签订与履行，不代表双方建立代理或类似关系，乙方

无权代表甲方签署任何法律文件。

第8条合同争议的解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商

解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向甲方所在

地有管辖权的人民法院起