质量控制重点及监理措施

质量控制重点及监理措施

1、工程质量控制的基本原则

1）质量第一，顾客满意的原则：

工程质量，直接关系到人民群众生命财产安全和投资效益。工程

质量的关键是使用安全问题，最终体目前使用者即顾客满意上，顾客

满意是衡量质量优劣口勺原则。因此必须把控制好工程质量做为监理工

作的关键，必须明确，只有在保证质量口勺条件下，进度和投资控制才

故意义。

2）防止为主，积极控制丛J原则：

影响工程质量的原因诸多，并且这些原因对质量区I影响有个次序,

要控制好工程质量就是规定事先从这些影响的原因中，找出主导原因,

采用措施加以重点控制，使也许引起质量偏差的原因消灭在实行前，

隐患于未然「这种从捽制原因控制起的措施.还要和从成果的捽制措

施相结合，由于限于住、客观条件，有写原因也许未得到认识和控制。

对成果日勺检查也是必须的。工程质量日勺控制要贯彻事前、事中、事后

均控制，但应以事先控制为主，这是一种积极日勺控制和积极的控制原

则。就影响工程质量日勺原因来看，施工单位日勺质量保证体系W、J完善是

必须重点加以控制的。

3）施工单位自控监理把关日勺原则：

施工单位是建筑产品的生产者，按照谁生产谁负责的原则，必须

对自己的产品负起控制和检查W、J责任；施工过程中使用材料、设备，

按照谁使用谁检查内原则，施工单位必须先检查。施工单位检查合格

的材料、设备和工程，才能向监理报验。监理在施工单位自检的基础

上履行监理职责，进行监督检查，签字承认后才能使用和进行下一道

工序施工。“未经监理人员签字承认，建筑材料、构配件和设备不得

在工程上使用或安装，不得进入下一道工序施工，不得拨付工程进度

款，不得进行竣工验收「这是国家区I规定，必须贯彻实行。监理人

员不是施工单位的质检员，监理单位和施工单位的质量责任是不一样

的。施工单位先自检监理单位再检查，这个程序必须坚持。

4）坚持质量原则，以数听说话的原则：

法律、法规的规定，规程、规范技术原则规定、设计的规定、协

议的规定、审定的施工组织设计的技术方案是监理质量控制原则，这

些控制原则不仅规定了监理控制的质量规定，也规定了监理工作向项

目,所谓监理到为就是指对应当监督检查的项目进行了监督检查，并

且按照规定进行检查。监理在履行监督责任时要坚持实事求是的科学

态度，力争用真实、精确日勺数听说话，为了获得这些数据除了监理单

位必须进行实测实量、见证取样、进行测试检查外，还要运用专业检

测试验单位的检测、试验数据以及施工单位日勺检查数据作出对的日勺判

断。

5）坚持全面质量控制日勺原则：

影响工程质量的原因包括人、机、料、法、环，对这五个方面要

全面出J加以控制。督促施工单位完善自己的质量管理体系，建立必要

的机构、制度、并赋予其应有的权责，保证质量控制措施口勺贯彻C对

监理单位也要不停改善自己口勺质量管理体系，以工作的高质量换取工

程的高质量。

6)坚持过程控制的原则：

一种项目从施工准备开始到竣工交付使用，要通过若干工序，若

干工种口勺配合施工。一种项目工程质量的优劣，取决于各个施工工序

和各工种日勺操作质量。为了便于控制、检查和验收每个工序的工种区I

质量，就把这些工序工种工程叫做分项工程。实际划分分项工程时应

按重要工种、材料、施工工艺、设备类型来划分。分项工程又可划分

为若干个验收批来验收。由于分项工程的工种比较单一，往往不易反

应出某些工程的所有质量面貌，因此又根据工程的部位和用途或专业

性质划分为分部工程来综合分项工程的质量。若干个分部工程构成一

种具有独立使用功能日勺单位工程，一种项目也许由若干个单位T.程构

成。这种单位工程、分部工程、分项工程及验收批的划分既反应了工

程质量形成的过程，又便于进行质量控制和阶段验收。本项目拟按《建

筑工程施工质量统一验收原则》日勺规定划分单位工程、分部、分项工

程及验收批的划分则和施工段的划分及施工方案有关，待施工方案确

定后再行划分。

2.工程质量控制的管理制度

为了有效日勺控制工程质量，企业建立的管理制度有：

1)建立交底W、J工作制度

2）技术交底和图纸会审口勺管理规定

3）施工组织设计审查的管理规定

4）施工单位资质管理规定

5）分包单位资质审查规定

6）动工审批规定

7）施工单位测量放线复核规定

8）见证取样的I规定

9）施工测量仪器及计量设备检查的规定

10）质量控制点设置的规定

11）施工单位质量管理、技术管理、安全管理体系检查的规定

12）工程检查的规定

13）原材料、构配件、设备进场报验的规定

14）隐藏T程、验收批T程.分项分部T程报验的规定

15）工程质量缺陷及事故处理日勺规定

16）工程质量评估汇报编写规定

17）系统联动和投料度车考核监理规定

18）工程竣工初步验收的规定

19）旁站监理的管理

20）施工试验室审查规定

3.质量控制的措施

1）编制监理工作KJ质量计划，在充足理解业主（包括设计、法

规、协议）规定的基础上监理重要工作措施是首先制定监理工作的质

量计划一一即编制监理规划、监理细则和专题的质量筹划。

2）在监理实行过程中监理工作的重要措施是根据监理规划规定

的目的和程序，按监理细则中制定的质量控制点进行监督检查，检查

的重要措施是巡视、旁站、平行检查和审阅、签认施工单位报验的文

献资料。

3）根据检查的成果，对质量与否合格做出鉴定，对存在的质量

问题用监理告知提出处理意见。

4,质量控制措施

（1）组织措施

1）耕具工程的特点，为便于管理、职责分明，以利于实行对工

程建设目的的有效控制，监理组织机构采用直线制设置（详见组织机

构图），监理人员有明确日勺岗位职责C

2）审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位和资质，

未经同意承包单位不得将工程分包。

3）规定承包单位建立、健全和逐渐完善质量保证体系，明确各

专业岗位的质量责任制及质量惩罚手段，监督施工过程承包单位管理

人员日勺到位状况。

4）编制质量控制监理工作流程

5）督促、检查承包单位施工准备工作，只要内容包括有：技术

交底与否进行，重要施工机械、设备配置、劳动组织与否完毕，动工

所必须口勺材料、构件、工程设备与否到位，施工管理、施工安全和质

量保证措施的贯彻状况。

6）组织现场质量协调会：现场质量协调会定期以列会的和专题

会议形式由总监主持，形成会议纪要。

7）定期选送人员参与业务知识培训

（2）技术措施

1）施工准备阶段

①审核承包单位提交的施工组织设计

②熟悉图纸和有关设计文献、规范、流程、原则，参与图纸会审，

掌握设计意图及技术规定，力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，

处理在施工之前。

③严格控制工程使用的原材料、半成品及设备的质量和申报工作,

规定必须提供出厂合格证及材料检查汇报C

④材料试验单位和资质审查凭证应提交监理部审查承认。

2）施工阶段

①复核如下签证：施工测量放线、桩身焊接接头、土方开挖、钢

筋隐检、防水施工、管线预埋等。以上工序均应在承包单位自检确认

（签字）后，提前提交监理工程师复验签证。

②工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序

的原则。上道工序完毕后，先由承包单位自检，认为合格后再告知现

场监理工程师或其代表到现场检查。检查合格后签订承认后方可进行

下道工序。

③隐蔽工程检查验收：所有隐蔽工程均应在承包单位自检确认

（签字）后，提交监理部各专业复验签证，未经复验签证一律不得进

行隐蔽。

④工程变更和处理：承包单位以书面形式提出工程变更，监理工

程师应侧重审查变更内容的合理性，及对工程质量、进度、投资与否

有不利影响，若无不利影响，再就工程变更费用提出监理审核意见,

并以书面形式向建设单位反应，与设计单位商洽。

⑤设计变更的处理：对于承包单位、设计单位、建设单位或监理

工程师提出欧I设计变更与图纸修改的规定，监理工程师应认真审查。

必要时会同设计、承包、建设单位进行技术、经济上的分析比较，并

严格按现场设计变更操作流程执行。

⑥处理T程质量、安全事故的有关事宜：包括质量事故原因，责

任的分析，质量事故处理措施时约定，同意处理工程质量事故的技术

措施或方案（必要时，会同设计单位、承包单位、建设单位进行会审），

处理措施效果的检查。

⑦行使质量监督权，经建设单位同意后下达停工指令：为保证工

程质量、出现下列状况之一并已发出监督同志拒不执行者，总监理工

程师可经建设单位同意后下达停工指令；状况紧急时，总监理工程师

有权指令承包单位立即停工整改，并在事后以书面形式会知业主。

•未经检查即进行下道工序

•施工中出现质量异常状况，经提出后，施工方未采用改善措施，

或采用口勺改善措施不力，未使质量状况发生好转者。

•对已经发生的质量事故或质量问题未进行处理和提出有效的改

善措施而继续作业者。

•私自变更设计、图纸进行施工者。

•使用未经报验合格的工程材料，或私自进行材料代用者。

•私自让未经同意日勺分包单位进场作业。

⑧质量、技术签证：专业质量监理工程师、现场质量检查员，可

在有关质量、技术方面原始凭证上签字，凡质量、技术方面有法律效

力的最终签证，由总监核签后方有效。

3）工程验收阶段：

①分项、分部工程竣工后、承包单位提出验收申报。

②组织项目竣T预验收「

③审核竣工图及其他技术文献资料。

④出具《工程质量评估汇报》

⑤参与建设单位组织的工程竣工验收。

（3）经济措施

1）材料样品制度与惩罚制度

规定承包单位建立对进场材料书面技术档案及实物样品档案，材

料进场按样品原则检查，到达原则者接受，否则拒收。监理工程师对

此进行常常性核查，出现偏差，实行奖罚制度。

2）行使质量否决权，为工程进度款的支付签订质量认证意见;

承包单位进行进度款的支付申请，必须有质量监理工程师认证意见。

（4）协议措施：严格质量检查和验收，不符合协议规定质量规

定的拒付工程款。

5.设置质量控制点、控制措施及负责人

序分部工分项负责

号质量控制点控制措施

程工程人

1、轴线、标高。1、量测

2、品种、规格、数量、直径、2、观测、量

位置、尺寸、接头、搭接、锚固、测

1钢筋

保护层、预埋件位置。

3、焊接（闪光对焊、电渣焊）。3、观测、试

土

验

建

基1、水泥品种、配合比、强度、1、观测、审

监

础外加剂比例、砂石质量。核试验汇报

理

2工砂2、计量、搅拌、塌落度、碎振2、现场抽查

工

程捣。3、旁站

程

3、浇注、施工缝处理。

师

1、标图1、测量（水

2、回填土料、分层厚度、含水准仪）

土方

3量及压实系数。2、观测、测

回填

3、表面平整度。量、试验

3、测量

1、轴线位置、标高、截面尺寸。1、测量

主2、模板强度及稳定性。2、观测±

3、表面平整度、垂直度相邻板3、量测建

4模板

体面昌j卜差及接缝。监

4、模板内部清理及湿润状况。4、观测理

工5、预埋件、预留孔位置、尺寸5、量测工

1、轴线、标高1、量测程

5程钢筋2、品种、规格、数量、直径、2观测、量测师

位置、尺寸、接头、搭接、锚固、

保护层、预埋件位置。3、观测、试

3、焊接（闪光对焊、电渣焊）验

1、水泥品种、配合比、强度、1＞观测、审

外加剂比例、砂石质量。核试验汇报

6破2、计量、搅拌、塌落度、碎振2、现场抽查

捣。3、旁站

3、浇注、施工缝处理。

1、砌体皮数杆、轴线、垂直度、1、观测、量

平整度、预留洞、预埋件位置、测

数量。

2、砖和砂浆日勺强度、配合比。2、审核算验

3、砖砌体日勺留槎、组砌措施。汇报

砖砌

74、水平灰缝厚度、平直度、游3、观测检查

体

丁走缝、砂浆饱满度。4、观测、量

5、门窗口、外墙上下窗口。测

5、观测、量

测

1、配合比、厚度、坡度、平程1、观测、量

找平度。测

8

层2、起皮、起砂、裂缝控制。2、观测

3、交界处、转角处应做圆弧。3、观测土

建

保温1、原材料、厚度、平整度。1、观测、量

9屋监

层测

面理

、原材料、基层含水率。、观测、检

工11工

、遍数、厚度、搭接、粘接、查

2程

程防水

10平整、收头、成品保护。2、观测量测师

层

3、淋水、蓄水试验,

3、观测

细部1、天沟、水落口、变形缝、泛1、观测

11

处理水、伸出屋面管道的防水构造。

土

装1、板材：材质、品种、规格、1、观测、检

建

饰色泽、纹理、图案、外观缺陷。查

装

板块2、找平层：厚度、平整度、坡、

装

12修楼地度、标高等控制。2、观测、检

饰

工面、铺砖：粘接、嵌健、空鼓、查

3监

程

裂缝等控制，光滑洁亮。理

3、观测、检

杳工

1、基层清理，材料配合比。1、观测程

2、抹灰厚度、平整度、垂直度、2、规定做样师

13抹灰阴阳角方正。板

3、细部处理：护角、孔洞、槽3、观测

盒周围，管道背面。

1、原材料：品种、规格、颜色，1、检查、试

表面质量，“三性试验工验、查看试验

2、位置、尺寸、缝隙、水平度、汇报

14门窗垂直度、启动、关闭、五金件。2、观测、量

3、成品保护。测

3、观测

1、原材料：品种、规格、颜色、1、观测、检

表面质量。查

2、砂浆配合比、粘接试验2、试验

饰面3、找平、防水、排砖、粘接、3观测、检

15

砖套割、勾缝、空鼓、裂缝。查

4、垂直度、平整度、阴阳角、

接缝（直线度、高卜差、宽度）。4、观测、检

查

1、原材料：品种、型号、颜色。1、观测、检

2、基层清理、打底、刮腻子。查

3、油漆：漏刷、透底、起皮、2、观测

返锈、粘接、裹棱、流坠、皱皮、3、观测

16油漆

刷纹、遍数等控制。

4、涂料：漏涂、透底、起皮、4、观测、检

掉粉、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、查

砂眼、刷纹、遍数等控制。

给1、安装位置、坡度、接头。1、观测、检

排2、管阀连接位置、接头。查水

水3、管道排列、走向、支架、保2、观测、检暖

及温、油漆，安装牢固、横平竖直，查监

17采介质标识。3、观测、检理

暖4、消火栓、自动喷淋、卫生洁查工

工具、器件。程

程5、水泵安装位置、标高、试运4、观测、检师

转轴承温升。查

6、给水管水压试验、排水管通5、观测、试

球试验。验

7、生活给水管时冲洗消毒。6、观测、试

8、控制跑、冒、滴、漏。验

7、观测、试

验

8、观测

1、变配电箱安装：位置、标同、1＞观测、检

固定、线路连接、绝缘、接地。查、试验

2、高、低压柜安装：垂直度、2、观测、检

水平偏差、线路连接、绝缘、接查、试验

建地。3、观测、检电

筑3、电缆桥架、线路（顶棚不得查气

电有裸线和不到位的地方）。4、观测、检监

18气4、灯具安装：位置、标高、固查、试验理

工定、接地。5、观测、检工

程5、开关、插座：位置、标高、查、试验程

固定、接地。6、观测、检师

6、防雷装置和接地电阻值。查、试验

7、电线、电缆材质证明，绝缘7、检查、测

耐压及接地电阻测试，大型灯具试

牢固性测试。

通

频

1观

1、风管、风机盘管；位置、标、

风

高、坡度、接头。狈暖

系

2、风机安装：位置、标高。通

统

2观叩

3、管道穿墙活楼板套管、缝隙监

安

19狈

嵌填严密。观工

装

3测

、

4、阀闸安装位置、方向。观程

工