建设工程合同终止补充协议

建设工程合同终止补充协议鉴于甲方（发包人）与乙方（承包人）于______年____月____日签订了《建设工程施工合同》（合同编号：______），合同编号：______）（以下简称“原合同”），原合同约定的工程名称为______，工程地点在______。由于______（例如：甲方资金出现困难，经双方协商一致决定终止原合同），甲乙双方经友好协商，就原合同终止事宜达成如下补充协议，以兹共同遵守：第一条原合同终止1.1经甲乙双方协商一致，原合同自______年____月____日（以下简称“终止日期”）起正式终止。1.2原合同终止原因：______（详细说明导致终止的具体原因，例如：甲方确认无法按时支付后续工程款，经乙方催告后仍无改善，为避免工程进一步延误和损失，双方同意终止合同）。1.3自终止日期起，除本补充协议另有约定或法律法规规定继续有效的条款外，原合同其他条款对甲乙双方不再具有约束力。第二条未完工程处理2.1原合同终止时，工程实际进展至______（说明工程完成百分比或具体形象进度）。2.2双方同意，截至终止日期，乙方已完成的所有合格工程量，按照原合同约定及双方已确认的工程量，作为结算依据。剩余未完成工程量作如下处理：______（详细说明处理方式，例如：甲方同意接收现有工程成果，并按本协议第五条约定支付相应工程款；或双方同意暂缓施工，后续处理方式另行协商确定）。2.3因工程终止给乙方造成的设备闲置、人员遣散等损失，由甲方承担______元（或约定损失分担比例/计算方式）；给甲方造成的损失，由乙方承担______元（或约定损失分担比例/计算方式）。第三条工程价款结算与支付3.1双方确认，截至终止日期，甲方已支付乙方工程款共计______元。其中：（1）预付款______元；（2）进度款______元；（3）其他款项______元。3.2乙方应向甲方提供截至终止日期的完整工程结算资料，并经甲方审核确认。双方最终确认的应结算工程总价款为人民币______元（大写：____________________元整），该金额已包含本协议第二条所述未完成工程的处理结果。3.3甲方应在______年____月____日前，向乙方支付至结算总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。3.4甲方应在______年____月____日前，支付至结算总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。3.5甲方应扣留结算总价款的______%作为工程质量保证金（质保金），即人民币______元（大写：____________________元整）。质保期满且无遗留质量问题后支付。3.6乙方应在收到甲方支付的前款款项后______日内，向甲方开具等额、合法的发票。发票开具不符合要求的，甲方有权相应延迟支付相关款项。3.7双方确认，结算总价款已包含乙方为完成原合同约定工程内容及本协议第二条所述部分所产生的一切费用，并考虑了工程终止给乙方造成的相应损失（如有约定）。第四条质量保修责任4.1原合同项下工程的实际竣工日期视为______年____月____日（或根据实际情况明确）。4.2乙方在本协议生效后，仍需对原合同项下已完成的工程承担质量保修责任，保修期限为______年，自工程实际竣工之日起计算。4.3保修范围及责任：乙方应按照国家相关法律法规及原合同约定，履行质量保修义务，包括但不限于维修因乙方施工原因造成的质量问题。甲方在保修期内发现问题的，有权要求乙方在合理期限内免费维修，乙方应在接到通知后______日内响应。4.4保修期届满后，乙方不再承担免费保修责任，但甲方仍有权要求乙方承担维修义务，费用由甲方承担（除非问题系乙方施工原因造成）。第五条竣工资料移交5.1乙方应在______年____月____日前，向甲方移交与原合同项下已完工程相关的竣工资料，包括但不限于竣工图______套、竣工验收报告______份、质量保证书、产品合格证、使用说明书、各类报验记录（含隐蔽工程验收记录）等，共计______份。5.2资料移交方式：______（例如：乙方将资料送至甲方指定地点，甲方签收确认）。5.3上述竣工资料的完整性与准确性由乙方负责，甲方接收后存档。因乙方移交资料不全或错误导致甲方损失的，由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议第三条约定的期限和金额支付工程款，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。6.2若乙方未按照本协议第五条约定的期限移交竣工资料，每逾期一日，应按合同总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。6.3除本协议另有约定外，因一方违约导致本协议无法履行或原合同终止给对方造成的其他直接或间接损失（包括但不限于合同谈判投入、预期利润损失、为完成工程已发生但无法收回的费用等），违约方应予以赔偿。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：（1）仲裁：提交______（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向______（具体法院名称，通常是合同履行地或被告住所地法院）人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他9.1本协议构成甲乙双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就该事项进行的所有口头或书面的沟通、陈述、谅解或协议。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充文件后方能生效。9.3本协议项下任何通知或通讯应以书面形式按本协议首页所示地址送达。一方变更地址，应提前______日书面通知另一方。9.4本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.5本协议一式______份，甲方执_