2027年房屋口头合同二篇

2027年房屋口头合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，装修程度为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其提供的房屋权属清晰，无产权纠纷。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期将房屋退还给甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每______个月支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，最后一期租金应于____年____月____日支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式将租金支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

4、租金调整：租赁期内如遇政府调整物业费、水电费等费用，租金相应调整，具体调整方式由双方协商确定。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），作为履行合同的保证。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内检查房屋及设施状况，如无损坏或欠费，应将剩余押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合居住条件，具备正常使用功能。

2、甲方应按时将房屋交付给乙方，并配合乙方办理相关入住手续。

3、甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋及设施在租赁期间正常使用。因甲方原因导致的房屋重大损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常的日常生活。

5、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及押金，并遵守国家及地方的法律法规，合理使用房屋。

2、乙方应爱护房屋及设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。如确需改动，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿相应费用。

4、乙方应保持房屋及周围环境的卫生，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5、乙方应按时缴纳水、电、燃气、暖气等费用，如有拖欠，应承担违约责任，并影响乙方信用记录。

6、租赁期间，乙方转租房屋应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、房屋维修

1、日常维修：因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责；因甲方原因导致的维修，由甲方负责。

2、紧急维修：如遇房屋主体结构或重要设施出现故障，甲乙双方应立即采取措施防止损失扩大，并协商确定维修责任及费用。

3、维修期间，如需临时占用房屋，双方应协商确定，并采取必要措施减少对乙方生活的影响。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达____个月以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）存放危险物品或从事违法活动的；

（4）转租房屋未经甲方同意的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自提前收回房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同约定的；

（3）未履行房屋维修义务严重影响乙方生活的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元的违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售位于__________________的房屋，房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，装修程度为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其提供的房屋权属清晰，无产权纠纷、无抵押、无查封等限制。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、付款方式：乙方应按以下方式分期付款：

（1）首付款：人民币______元（大写：人民币______元整），应在签订本合同之日起____日内支付；

（2）尾款：人民币______元（大写：人民币______元整），应在房屋所有权证过户手续办理完毕之日起____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式将款项支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

三、税费承担

1、交易税费：本房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按国家相关规定各自承担。

2、具体税费分配：

（1）契税：由______方承担；

（2）增值税：由______方承担；

（3）个人所得税：由______方承担；

（4）印花税：由______方承担。

3、如遇国家政策调整税费标准的，双方应按新的规定执行。

四、过户手续

1、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关费用。

2、乙方应在支付首付款后____日内，向有关部门申请房屋所有权证过户手续。

3、过户手续办理过程中，如遇政策变化或乙方原因导致过户延迟的，责任方应承担相应责任。

五、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿相应费用。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元的违约金；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元的违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构（如砖混结构、框架结构等），装修程度为______（如精装修、简装、毛坯等）。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证（不动产权证书）或其他合法权属证明文件，并保证其提供的房屋权属清晰、无产权纠纷、无抵押、无查封等限制。甲方应保证其对出租房屋拥有合法的出租权利，并能够依法办理租赁登记备案手续。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施应正常运行，并能满足乙方日常生活使用的基本需求。甲方应保证在交付时房屋内部及外部设施设备的完好，并应向乙方提供必要的使用说明。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应至少提前____个月（通常为三个月）以书面形式通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如欲续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期将房屋退还给甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。甲方如需收回房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，并结清乙方应付费用后收回房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。租金价格______（例如：固定租金、按市场行情调整等）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每______个月支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，最后一期租金应于____年____月____日支付。支付方式为现金、银行转账或其他双方约定的方式。

3、支付地点：乙方应将租金支付至甲方指定账户或直接支付给甲方。

4、甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

5、租金调整：租赁期内如遇政府调整物业费、水电费等费用，租金可根据实际情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定，并以书面形式确认。如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但调整幅度应符合市场规律和法律规定。

6、逾期付款责任：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____‰（千分之____）向甲方支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），作为履行合同的保证。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费（如水、电、燃气、暖气、物业费等）等费用。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内检查房屋及设施状况，确认无损坏或欠费后，应将剩余押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，但扣除金额不得超出押金总额。不足部分由乙方补足，超出部分甲方应退还。甲方应在结清乙方所有应付款项后____日内退还押金。

4、押金管理：甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。如发生争议，押金可暂由甲方保管，直至争议解决。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的出租权利，并能够依法办理租赁登记备案手续。

2、甲方应按时将房屋交付给乙方，并配合乙方办理相关入住手续。

3、甲方应保证房屋在租赁期间符合居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应具备正常使用功能。

4、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗等部位的维修。因甲方原因导致的房屋重大损坏，应负责修复或赔偿。乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

5、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常的日常生活。甲方进入房屋应提前____日通知乙方，特殊情况除外。

6、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按合同约定退还剩余租金及押金。甲方如需收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并结清乙方应付费用后收回房屋。

7、甲方应保证房屋在租赁期间不发生权属纠纷，如因甲方原因发生权属纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。

8、甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及押金，并遵守国家及地方的法律法规，合理使用房屋。

2、乙方应爱护房屋及设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。如确需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的修复费用或赔偿责任。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿相应费用（例如：更换锁芯费用等）。

4、乙方应保持房屋及周围环境的卫生，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内饲养宠物（如狗、猫等），如需饲养，应事先征得甲方同意，并承担相关责任。

5、乙方应按时缴纳水、电、燃气、暖气、物业费等费用，如有拖欠，应承担违约责任，并影响乙方信用记录。费用缴纳方式及时间：______。

6、乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，积极配合物业管理。

7、乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同的约定。

8、乙方不得利用房屋进行违法活动，如发现乙方利用房屋进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并签订书面协议，明确装修范围、费用承担、恢复原状等事项。装修完成后，乙方应负责恢复房屋原状或承担修复费用。

六、房屋维修

1、日常维修：因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责；因甲方原因导致的维修，由甲方负责。

2、紧急维修：如遇房屋主体结构或重要设施（如水、电、燃气管道等）出现故障，甲乙双方应立即采取措施防止损失扩大，并协商确定维修责任及费用。紧急维修期间，如需临时占用房屋，双方应协商确定，并采取必要措施减少对乙方生活的影响。

3、维修期间，如需临时占用房屋，双方应协商确定，并采取必要措施减少对乙方生活的影响。

4、维修费用：日常维修费用由责任方承担；紧急维修费用，如双方协商一致由乙方承担，乙方有权从押金中扣除；如由甲方承担，甲方应承担实际发生的维修费用。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达____个月以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）存放危险物品或从事违法活动的；

（4）转租房屋未经甲方同意的；

（5）严重违反房屋所在小区物业管理规定的；

（6）利用房屋进行违法活动的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自提前收回房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同约定的；

（3）未履