2026土地管理《基础与法规》选择练习及答案

2026土地管理《基础与法规》选择练习及答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。每小题给出的四个选项中，只有一个最符合题意。）1.根据《中华人民共和国土地管理法》，我国土地管理的基本国策是（）。A.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B.节约集约用地，严格保护耕地C.土地用途管制D.占多少、垦多少2.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（）。A.耕地、建设用地、未利用地B.农用地、建设用地、未利用地C.农用地、非农用地、未利用地D.耕地、林地、建设用地3.征收下列土地，必须由国务院批准的是（）。A.耕地10公顷B.其他土地50公顷C.永久基本农田D.集体建设用地20公顷4.国有建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。A.40B.50C.60D.705.工业用地国有建设用地使用权出让最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.706.商业、旅游、娱乐用地国有建设用地使用权出让最高年限为（）年。A.30B.40C.50D.707.临时使用土地期限一般不超过（）年。A.1B.2C.3D.48.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续（）年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。A.1B.2C.3D.59.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过（）规定的标准。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.设区的市D.县级人民政府10.土地所有权和使用权争议，个人之间、个人与单位之间的争议，当事人协商不成的，由（）处理。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府或者县级以上人民政府C.自然资源主管部门D.人民法院直接受理11.国家实行占用耕地补偿制度，非农业建设经批准占用耕地的，按照（）的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。A.占多少，垦多少B.先占后垦C.占一补一，质量相当D.谁占用，谁复垦12.基本农田保护实行的方针是（）。A.全面规划、合理利用、用养结合、严格保护B.严格管理、占补平衡、用养结合C.全面规划、合理布局、严格保护D.保护优先、合理利用、严格管理13.土地登记以（）为基本单元。A.地块B.宗地C.图斑D.权利人14.下列用地中，可以以划拨方式取得国有建设用地使用权的是（）。A.商品住宅用地B.商业用地C.国家机关用地D.旅游用地15.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.50%16.县级以上地方人民政府应当自收到征收土地批准文件之日起（）个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告。A.5B.10C.15D.3017.国有建设用地使用权出让方式中，经营性用地应当采取的方式是（）。A.协议B.划拨C.招标、拍卖、挂牌D.行政批准18.土地复垦义务人负责复垦的损毁土地，复垦费用应当列入（）。A.生产成本B.管理费用C.财务费用D.政府预算19.承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形需要适当调整承包地的，必须经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表同意。A.二分之一，二分之一B.三分之二，三分之二C.四分之三，四分之三D.全体，全体20.县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查，有权采取的措施不包括（）。A.要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料B.进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测C.责令当事人停止正在进行的土地违法行为D.对违法行为人实施拘留二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。每小题有至少两个正确选项，多选、少选、错选均不得分。）21.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列土地属于国家所有的有（）。A.城市市区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.宅基地D.自留地22.土地利用总体规划的编制原则包括（）。A.严格保护永久基本农田，控制非农业建设占用农用地B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用E.占用耕地与开发复垦耕地相平衡23.下列用地中，可以以划拨方式取得国有建设用地使用权的有（）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D.商品住宅用地24.征收土地应当依法及时足额支付的费用包括（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用D.被征地农民的社会保障费用25.根据《中华人民共和国农村土地承包法》，家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取（）等方式流转。A.转包B.出租C.互换D.转让26.下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理的包括（）。A.粮、棉、油生产基地内的耕地B.有良好的水利与水土保持设施的耕地C.蔬菜生产基地D.农业科研、教学试验田27.国有建设用地使用权出让合同一般包括（）。A.土地用途B.容积率、建筑密度等规划条件C.使用年限D.出让价款及支付方式28.县级以上地方人民政府申请征收土地前应当完成的前期工作包括（）。A.发布征收土地预公告B.开展土地现状调查C.进行社会稳定风险评估D.拟定征地补偿安置方案并公告29.土地登记的主要类型包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.更正登记30.根据《中华人民共和国土地管理法》，非法占用土地的法律责任形式包括（）。A.责令退还非法占用的土地B.限期拆除或者没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施C.罚款D.对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分三、填空题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。请将正确答案填写在横线上。）31.我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由____代表国家行使。32.国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、____和未利用地。33.非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，____”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。34.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布____确定。35.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用____。36.临时使用土地期限一般不超过____年。37.居住用地国有建设用地使用权出让最高年限为____年。38.单位之间的土地所有权和使用权争议，由____处理。39.土地复垦义务人应当将土地复垦费用列入____或者建设项目总投资。40.县级以上地方人民政府应当自收到征收土地批准文件之日起____个工作日内发布征收土地公告。四、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分。要求要点完整、表述准确。）41.简述我国土地用途管制制度的主要内容。42.简述国有建设用地使用权出让最高年限的具体规定。43.简述征收土地审批权限的划分。44.简述土地征收补偿费用的构成。五、应用题（本大题共3小题，共30分。要求结合相关法律法规分析，计算题须写出计算过程。）45.（8分）某市自然资源主管部门以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。该宗地面积40000平方米，规划用途为二类居住用地，容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价60000万元，最终成交价72000万元。请计算：（1）该宗地规划允许的最大建筑面积；（2）成交楼面地价；（3）若该宗地用于商品住宅开发，出让年限是否符合规定？说明理由。46.（10分）某县因省道改建工程需要征收集体土地，拟征收甲村永久基本农田5公顷、乙村耕地30公顷、丙村未利用地60公顷。请分析该批次征地的批准权限，并简述征地前应当完成的主要程序。47.（12分）某公司未经批准擅自占用某镇集体耕地12亩建设仓储用房，所建建筑物符合土地利用总体规划。请结合《中华人民共和国土地管理法》分析：（1）该行为的性质；（2）自然资源主管部门应当如何查处；（3）该公司可能承担哪些法律责任。参考答案及解析一、单项选择题1.A解析：《中华人民共和国土地管理法》第三条规定，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。2.B解析：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类。3.C解析：征收永久基本农田必须由国务院批准。耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷的，也由国务院批准。4.D解析：居住用地国有建设用地使用权出让最高年限为70年。5.B解析：工业用地国有建设用地使用权出让最高年限为50年。6.B解析：商业、旅游、娱乐用地国有建设用地使用权出让最高年限为40年。7.B解析：临时使用土地期限一般不超过2年。8.B解析：连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。9.B解析：农村村民宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。10.B解析：个人之间、个人与单位之间的土地权属争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。11.A解析：占用耕地补偿制度实行“占多少，垦多少”原则。12.A解析：基本农田保护实行全面规划、合理利用、用养结合、严格保护的方针。13.B解析：土地登记以宗地为基本单元。14.C解析：国家机关用地和军事用地等可以以划拨方式取得国有建设用地使用权。15.B解析：满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。16.C解析：县级以上地方人民政府应当自收到征收土地批准文件之日起15个工作日内发布征收土地公告。17.C解析：经营性用地应当以招标、拍卖、挂牌方式出让。18.A解析：土地复垦费用应当列入生产成本或者建设项目总投资。19.B解析：调整承包地须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。20.D解析：自然资源主管部门无权对违法行为人实施拘留，拘留属于公安机关权限。二、多项选择题21.AB解析：城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地属于国家所有。宅基地和自留地属于集体所有。22.ABCDE解析：土地利用总体规划的编制原则包括严格保护永久基本农田、提高土地利用率、统筹安排各类各区域用地、保护生态环境、占用耕地与开发复垦耕地相平衡。23.ABC解析：国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源交通水利等基础设施用地可以划拨。商品住宅用地须出让。24.ABCD解析：征收土地应支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及地上附着物和青苗补偿费，并安排社会保障费用。25.ABCD解析：家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。26.ABCD解析：粮棉油生产基地内的耕地、有良好水利与水土保持设施的耕地、蔬菜生产基地、农业科研教学试验田均应划入基本农田保护区。27.ABCD解析：出让合同一般包括土地用途、规划条件、使用年限、出让价款及支付方式等。28.ABCD解析：征地前期工作包括发布征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告等。29.ABCD解析：土地登记类型包括首次登记、变更登记、注销登记、更正登记等。30.ABCD解析：非法占用土地的法律责任包括责令退还土地、限期拆除或没收建筑物、罚款、对相关责任人员给予处分等。三、填空题31.国务院32.建设用地33.垦多少34.区片综合地价35.永久基本农田36.237.7038.县级以上人民政府39.生产成本40.15四、简答题41.我国土地用途管制制度的主要内容包括：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地；使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地；严格控制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护；农用地转用依法审批；未经批准不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。42.国有建设用地使用权出让最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。出让年限自出让合同约定的交付土地之日起算，期满可以依法续期。43.征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的，由国务院批准；征收前述规定以外土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批；经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。44.土地征收补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，至少每三年调整或者重新公布一次。征地补偿应当保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。五、应用题45.答案：（1）最大建筑面积=用地面积×容积率=40000平方米×2.5=100000平方米。（2）成交楼面地价=成交总价÷最大建筑面积=72000万元÷100000平方米=7200元/平方米。（3）符合规定。根据土地管理法