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文档简介

住宅小区物业维修资金使用协议甲方（业主委员会或业主代表）：（业主委员会名称或业主代表姓名及联系方式）乙方（物业公司）：（物业公司名称及联系方式）鉴于：1.甲方作为（小区名称）住宅小区的业主代表，负责管理小区物业维修资金的使用。2.乙方作为（小区名称）住宅小区的物业服务企业，负责小区的日常物业管理及维修服务。3.为了规范住宅小区物业维修资金的使用，保障业主的合法权益，提高物业服务质量，经双方协商一致，达成如下协议：第一条协议标的本协议的标的为（小区名称）住宅小区的物业维修资金，包括但不限于以下内容：1.公共部位、公共设施的维修和更新改造；2.小区公共区域的环境整治；3.小区绿化、照明、排水等设施的维修和养护；4.小区电梯、消防设施等特种设备的安全检测和维护；5.其他经双方约定的物业维修项目。第二条维修资金使用原则1.严格按照《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规执行；2.维修资金的使用必须公开、透明，接受业主监督；3.维修资金的使用应本着“先急后缓、先公共后业主”的原则；4.未经甲方同意，乙方不得擅自使用维修资金。第三条维修资金使用程序1.乙方在发现需要进行维修的项目时，应及时向甲方提出书面维修申请；2.甲方应在收到乙方维修申请后15日内，组织召开业主大会或业主委员会会议，讨论维修事项；3.经业主大会或业主委员会会议表决通过后，乙方根据维修方案组织实施；4.维修完成后，乙方应及时向甲方提交维修报告及费用清单，甲方应予以审核确认。第四条维修资金的管理1.甲方设立专门的维修资金账户，由甲方负责人管理；2.乙方负责维修资金的收支记录，每月向甲方报送维修资金使用情况；3.甲方有权随时对维修资金的使用情况进行监督检查。第五条违约责任1.乙方未按照协议约定使用维修资金的，甲方有权要求乙方退还资金，并追究其违约责任；2.甲方未按照协议约定及时召开业主大会或业主委员会会议的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第六条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向（地名）人民法院提起诉讼。第七条协议的生效、变更和终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议的变更和终止，必须经双方书面同意；3.本协议有效期为五年，自生效之日起计算。第八条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议未尽事

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