2027年抵押合同变更二篇

2027年抵押合同变更二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就抵押权的变更事宜协商一致，订立合同如下：

一、变更背景

甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋抵押合同》，根据合同约定，甲方将位于__________________的房产抵押给乙方作为履行债务的担保。现因甲方经营需要及乙方要求，经双方协商一致，对原抵押合同相关条款进行变更，具体内容如下：

二、变更内容

（一）抵押物价值调整

1、原抵押合同约定的抵押物价值为人民币_______元（大写：__________________），经双方评估确认，现调整抵押物价值为人民币_______元（大写：__________________）。

2、价值调整依据：__________________（如：第三方评估机构出具的评估报告、市场行情变化等）。

3、价值调整不影响乙方行使抵押权，甲方仍需按照原合同约定的期限履行还款义务。

（二）抵押期限延长

1、原抵押合同约定的抵押期限至____年____月____日止，现经双方协商，将抵押期限延长至____年____月____日。

2、期限延长的原因：__________________（如：甲方资金周转困难、市场环境变化等）。

3、期限延长期间，甲方仍需按照原合同约定的利率及还款方式履行还款义务。

（三）新增担保措施

1、除房产抵押外，甲方同意新增以下担保措施：

（1）甲方将位于__________________的车辆（车牌号：__________________）抵押给乙方作为担保。

（2）甲方保证人__________________以其个人财产为甲方债务提供连带责任保证。

2、新增担保的效力：新增担保与原抵押权具有同等优先受偿效力。

3、乙方对新增担保的接受条件：__________________（如：保证人需提供个人征信报告、车辆需保持良好状态等）。

（四）还款计划调整

1、原合同约定的还款计划为每月还款人民币_______元，现经双方协商，调整为：

（1）每月还款人民币_______元，直至____年____月____日还清全部欠款。

（2）或采取其他还款方式：__________________（如：分期还款、一次性还本付息等）。

2、还款计划的变更不影响甲方按时足额还款的义务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物的占有、使用不受他人干涉，并确保抵押物保持良好状态。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的检查、评估及保险等相关工作。

3、甲方应在变更内容生效后____日内，办理抵押登记变更手续，并将相关证明文件交付乙方。

4、甲方仍需按照原合同约定履行还款义务，如未能按时还款，应承担逾期利息及违约责任。

5、甲方应保证变更内容所述新增担保措施的真实性、合法性，并承担因担保问题产生的全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对变更后的抵押合同内容进行全面审查，并要求甲方提供必要的证明文件。

2、乙方应在变更内容生效后____日内，办理抵押登记变更手续，并通知相关登记机构。

3、乙方对变更后的抵押物仍享有优先受偿权，如甲方未能按时还款，乙方有权依法行使抵押权。

4、乙方应尊重甲方对抵押物的正常使用，除特殊情况外，不得随意干涉甲方的经营活动。

5、乙方应配合甲方办理新增担保的相关手续，并确保担保措施的有效性。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1、如甲方未能按时履行还款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，直至还清全部欠款为止。

2、如甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵，导致乙方产生损失的，应承担全部赔偿责任。

3、如甲方擅自处置抵押物或改变抵押物用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权立即解除合同。

4、如甲方未能按时办理抵押登记变更手续，每逾期一日，应按照____元向乙方支付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部责任。

（二）乙方违约责任

1、如乙方未能按时履行抵押登记变更手续，每逾期一日，应按照____元向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任。

2、如乙方擅自处置抵押物或违反合同约定干涉甲方正常使用抵押物，应承担全部赔偿责任，并返还甲方相应损失。

3、如乙方在行使抵押权过程中存在不当行为，导致甲方产生损失的，应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同变更内容与原合同具有同等法律效力，变更内容未约定的事项，仍按照原合同约定执行。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原签订的《房屋抵押合同》（合同编号：__________________，以下简称“原合同”）相关条款的变更事宜协商一致，订立本合同如下：

一、变更背景与依据

1、甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋抵押合同》，约定甲方将位于__________________（详细地址：__________________，不动产权证号：__________________）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，为甲方对乙方的债务提供担保。

2、现因甲方经营状况发生变化/乙方的融资需求调整/抵押物价值评估结果更新/双方协商一致等原因（选择或填写具体原因），经双方友好协商，同意对原合同部分条款进行变更。

3、本合同变更内容以双方签字盖章后为准，作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。除本合同明确约定的变更事项外，原合同的其他条款继续有效。

二、变更具体内容

（一）抵押物价值调整

1、原合同约定的抵押物评估价值为人民币_______元（大写：__________________）。

2、经双方确认或重新评估（说明评估方式及机构），现调整抵押物价值为人民币_______元（大写：__________________）。

3、价值调整的依据：__________________（如：双方协商确定、委托XX评估机构出具的评估报告编号XX、市场公允价值变化等）。

4、本合同变更后的抵押物价值作为乙方行使抵押权的依据之一，但并不必然免除甲方原合同约定的还款义务及利息，除非双方另行约定。

（二）抵押期限变更

1、原合同约定的抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、经双方协商，将抵押期限延长/缩短，变更后的抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、期限变更的原因说明：__________________。

4、如选择延长期限，甲方应在期限延长之日起____日内，根据乙方要求补充提供新的还款计划，并经乙方书面确认。甲方仍需按照调整后的还款计划足额偿还贷款本息。

（三）新增还款保障措施

1、除原合同约定的还款方式外（如：按月等额本息），双方同意增加以下一项或多项还款保障措施：

（1）增加还款账户：甲方同意将以下银行账户作为还款专用账户，乙方将贷款本息发放至该账户：账户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

（2）设定保证金条款：甲方应在本合同生效后____日内，向乙方指定账户缴纳人民币_______元（大写：__________________）作为履约保证金，合同解除或甲方按约清偿全部债务后予以返还。

（3）办理保险：甲方应在本合同生效后____日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险期间不早于本合同期限，保险事故发生后，保险赔偿金应优先用于偿还乙方债务。保险单须交乙方备案。

（4）其他约定：__________________。

2、新增措施的有效性：本合同约定的新增还款保障措施与原合同约定的抵押权具有同等效力。

（四）变更抵押权登记

1、双方同意，在本合同生效后____日内，共同或由甲方负责配合乙方办理抵押权变更登记手续，将变更后的抵押事项（包括抵押物价值、期限等）依法登记至不动产登记机构。

2、登记费用承担：因办理本合同项下抵押权变更登记所产生的相关税费、登记费等，由甲方/乙方承担。

（五）其他条款变更

1、原合同第____条“______”条款内容，变更为“______”。

2、原合同第____条“______”条款内容，变更为“______”。

3、双方可根据实际情况，就原合同其他需要变更的条款进行约定，具体变更为：__________________。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利限制情形。

2、甲方应按照本合同变更后的约定，按时足额偿还贷款本息及其他相关费用。

3、甲方应积极配合乙方进行抵押物的检查、评估、保险及登记等事宜，提供所需文件资料。

4、甲方应保证抵押物的安全与完好，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、出租、出借、转移或设置其他权利负担。如需变更用途，应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担由此引起的一切法律责任。

6、甲方应承担因抵押物价值减少而可能给乙方造成的损失，并应恢复抵押物价值或提供乙方认可的新的担保。

7、甲方应遵守原合同及本合同的其他约定。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权根据本合同变更后的约定，要求甲方按时足额偿还贷款本息。

2、乙方有权对抵押物进行监督，有权依法对抵押物进行检查、评估。

3、乙方应按照本合同约定及原合同约定，向甲方发放贷款，并按期收取贷款本息。

4、乙方应按照本合同约定，配合甲方办理抵押权变更登记手续。

5、在甲方按约履行还款义务的前提下，乙方应尊重甲方对抵押物的合法使用，非因甲方过错，不得随意干涉。

6、乙方行使抵押权时，应遵循法律规定，优先受偿债权。

7、乙方应遵守原合同及本合同的其他约定。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1、如甲方未能按照本合同变更后的约定或原合同约定履行还款义务（包括本金、利息、罚息、违约金等），构成逾期。每逾期一日，应按逾期本息总额的万分之____（具体比例）向乙方支付逾期罚息。

2、如甲方逾期超过____日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息、违约金等。

3、如甲方逾期超过____日，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于：查封、拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。拍卖、变卖价款不足以清偿全部债务的，甲方仍需承担补充清偿责任。

4、如甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵，导致乙方产生损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

5、如甲方擅自处置抵押物或改变抵押物用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按逾期处理；情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部违约责任。

6、如甲方违反本合同第二条第（三）款关于新增还款保障措施的约定，应承担相应违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

7、甲方其他违反本合同或原合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

（二）乙方违约责任

1、如乙方无正当理由未能按原合同约定向甲方发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________________。

2、如乙方在行使抵押权过程中存在违法行为或操作不当，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3、如乙方违反本合同第二条第（四）款关于登记的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________________。

4、甲方其他违反本合同或原合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下任何通知或文件，应送达