中级会计职称中级会计实务章节练习及考点精讲

中级会计职称中级会计实务章节练习及考点精讲一、单项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案，用鼠标点击相应的选项。）1.甲公司于20×1年1月1日购入一项管理用设备，取得成本为200万元，预计使用年限为5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×3年12月31日，该设备出现减值迹象，甲公司对该设备进行减值测试，确定其可收回金额为140万元。假定不考虑其他因素，20×3年12月31日该设备应计提减值准备（）。A.40万元B.20万元C.60万元D.02.乙公司于20×1年12月31日购入一项管理用无形资产，取得成本为100万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为0，采用年限平均法摊销。20×3年12月31日，该无形资产发生减值，甲公司对该无形资产进行减值测试，确定其可收回金额为60万元。假定不考虑其他因素，20×3年12月31日该无形资产应计提减值准备（）。A.40万元B.20万元C.60万元D.03.丙公司于20×1年1月1日购入一项以公允价值模式计量的投资性房地产，取得成本为500万元，预计使用寿命indefinite。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为550万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日丙公司应确认的“公允价值变动损益”科目余额为（）。A.50万元（贷方）B.50万元（借方）C.0D.500万元（贷方）4.丁公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为300万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为320万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日丁公司应确认的“投资性房地产”科目余额为（）。A.300万元B.320万元C.315万元D.280万元5.戊公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为400万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为380万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日戊公司应确认的“投资性房地产”科目余额为（）。A.400万元B.380万元C.385万元D.360万元6.己公司于20×1年1月1日购入一项以公允价值模式计量的投资性房地产，取得成本为600万元，预计使用寿命indefinite。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为650万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日己公司应确认的“公允价值变动损益”科目余额为（）。A.50万元（贷方）B.50万元（借方）C.0D.600万元（贷方）7.庚公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为200万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为210万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日庚公司应确认的“投资性房地产”科目余额为（）。A.200万元B.210万元C.205万元D.180万元8.辛公司于20×1年1月1日购入一项以公允价值模式计量的投资性房地产，取得成本为700万元，预计使用寿命indefinite。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为750万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日辛公司应确认的“公允价值变动损益”科目余额为（）。A.50万元（贷方）B.50万元（借方）C.0D.700万元（贷方）9.壬公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为100万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为90万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日壬公司应确认的“投资性房地产”科目余额为（）。A.100万元B.90万元C.95万元D.80万元10.癸公司于20×1年1月1日购入一项以公允价值模式计量的投资性房地产，取得成本为800万元，预计使用寿命indefinite。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为850万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日癸公司应确认的“公允价值变动损益”科目余额为（）。A.50万元（贷方）B.50万元（借方）C.0D.800万元（贷方）二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的所有答案，用鼠标点击相应的选项。）1.下列各项中，属于投资性房地产的有（）。A.为经营出租而持有的建筑物B.为经营出租而持有的土地使用权C.为自用目的而持有的建筑物D.为自用目的而持有的土地使用权2.投资性房地产的公允价值模式与成本模式相比，下列表述正确的有（）。A.公允价值模式下，投资性房地产的账面价值随公允价值变动B.成本模式下，投资性房地产的账面价值随折旧或摊销变动C.公允价值模式下，不需要计提折旧或摊销D.成本模式下，需要计提折旧或摊销3.投资性房地产发生减值时，下列表述正确的有（）。A.应当计提减值准备B.减值准备一经计提不得转回C.应当将投资性房地产的账面价值减记至可收回金额D.应当停止计提折旧或摊销4.投资性房地产的转换，下列表述正确的有（）。A.自用房地产转为投资性房地产，应当以转换当日的公允价值计量B.投资性房地产转为自用房地产，应当以转换当日的公允价值计量C.自用房地产转为投资性房地产，应当将原账面价值结转至投资性房地产科目D.投资性房地产转为自用房地产，应当将原账面价值结转至固定资产或无形资产科目5.投资性房地产的处置，下列表述正确的有（）。A.应当将处置收入计入其他业务收入B.应当将处置成本计入其他业务成本C.应当将原计入公允价值变动损益的金额转入其他业务收入D.应当将原计入成本模式的折旧或摊销金额转入其他业务成本6.投资性房地产的后续支出，下列表述正确的有（）。A.与投资性房地产相关的日常修理费用，应当计入当期损益B.与投资性房地产相关的装修费用，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本C.与投资性房地产相关的修理费用，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本D.与投资性房地产相关的装修费用，不符合资本化条件的应当计入当期损益7.投资性房地产的公允价值确定，下列表述正确的有（）。A.应当参照活跃市场的报价B.应当考虑与该投资性房地产类似或可比的投资性房地产的市场价格C.应当考虑该投资性房地产的地理位置、装修程度等因素D.应当由专业评估机构评估确定8.投资性房地产的减值测试，下列表述正确的有（）。A.应当考虑该投资性房地产的公允价值减去处置费用后的净额B.应当考虑该投资性房地产的使用价值C.应当将可收回金额与账面价值比较，确定是否发生减值D.应当将减值准备计入当期损益9.投资性房地产的转换，下列表述正确的有（）。A.自用房地产转为投资性房地产，应当将原账面价值结转至投资性房地产科目B.投资性房地产转为自用房地产，应当将原账面价值结转至固定资产或无形资产科目C.自用房地产转为投资性房地产，应当以转换当日的公允价值计量D.投资性房地产转为自用房地产，应当以转换当日的公允价值计量10.投资性房地产的处置，下列表述正确的有（）。A.应当将处置收入计入其他业务收入B.应当将处置成本计入其他业务成本C.应当将原计入公允价值变动损益的金额转入其他业务收入D.应当将原计入成本模式的折旧或摊销金额转入其他业务成本三、判断题（本题型共10题，每题2分，共20分。请判断每题的表述是否正确，正确的表述填“√”，错误的表述填“×”。）1.投资性房地产的公允价值模式下，投资性房地产的账面价值随公允价值变动。（√）2.投资性房地产的成本模式下，投资性房地产的账面价值随折旧或摊销变动。（√）3.投资性房地产发生减值时，减值准备一经计提不得转回。（√）4.自用房地产转为投资性房地产，应当以转换当日的公允价值计量。（√）5.投资性房地产转为自用房地产，应当以转换当日的公允价值计量。（√）6.投资性房地产的处置，应当将处置收入计入其他业务收入。（√）7.投资性房地产的处置，应当将处置成本计入其他业务成本。（√）8.投资性房地产的处置，应当将原计入公允价值变动损益的金额转入其他业务收入。（√）9.投资性房地产的处置，应当将原计入成本模式的折旧或摊销金额转入其他业务成本。（√）10.投资性房地产的后续支出，与投资性房地产相关的日常修理费用，应当计入当期损益。（√）四、简答题（本题型共8题，每题2分，共16分。请根据题目要求，简要回答问题。）1.简述投资性房地产的定义及其特征。（）2.简述投资性房地产的公允价值模式与成本模式的区别。（）3.简述投资性房地产发生减值时的会计处理。（）4.简述投资性房地产的转换条件及会计处理。（）5.简述投资性房地产的处置会计处理。（）6.简述投资性房地产的后续支出会计处理。（）7.简述投资性房地产的公允价值确定方法。（）8.简述投资性房地产的减值测试方法。（）五、应用题（本题型共8题，每题4分，共24分。请根据题目要求，结合案例背景进行分析计算。）1.甲公司于20×1年1月1日购入一项以公允价值模式计量的投资性房地产，取得成本为500万元，预计使用寿命indefinite。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为550万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日甲公司应确认的“公允价值变动损益”科目余额为多少？会计分录如何？2.乙公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为300万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为320万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日乙公司应确认的“投资性房地产”科目余额为多少？会计分录如何？3.丙公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为400万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为380万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日丙公司应确认的“投资性房地产”科目余额为多少？会计分录如何？4.丁公司于20×1年1月1日购入一项以公允价值模式计量的投资性房地产，取得成本为600万元，预计使用寿命indefinite。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为650万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日丁公司应确认的“公允价值变动损益”科目余额为多少？会计分录如何？5.戊公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为200万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为210万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日戊公司应确认的“投资性房地产”科目余额为多少？会计分录如何？6.己公司于20×1年1月1日购入一项以公允价值模式计量的投资性房地产，取得成本为700万元，预计使用寿命indefinite。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为750万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日己公司应确认的“公允价值变动损益”科目余额为多少？会计分录如何？7.庚公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为100万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为90万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日庚公司应确认的“投资性房地产”科目余额为多少？会计分录如何？8.辛公司于20×1年1月1日购入一项以公允价值模式计量的投资性房地产，取得成本为800万元，预计使用寿命indefinite。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为850万元。假定不考虑其他因素，20×1年12月31日辛公司应确认的“公允价值变动损益”科目余额为多少？会计分录如何？【标准答案及解析】一、单项选择题1.A解析：20×1年应计提折旧=200/5=40万元；20×2年应计提折旧=200/5=40万元；20×3年应计提折旧=200/5=40万元。20×3年12月31日该设备的账面价值=200-40-40-40=80万元。可收回金额为140万元，高于账面价值80万元，不需要计提减值准备。2.C解析：20×1年应摊销额=100/10=10万元；20×2年应摊销额=100/10=10万元；20×3年应摊销额=100/10=10万元。20×3年12月31日该无形资产的账面价值=100-10-10-10=70万元。可收回金额为60万元，低于账面价值70万元，应计提减值准备=70-60=10万元。3.A解析：20×1年应确认的“公允价值变动损益”科目余额=550-500=50万元（贷方）。会计分录：借：公允价值变动损益50，贷：投资性房地产——公允价值变动50。4.B解析：20×1年应计提折旧=300/20=15万元。20×1年12月31日该投资性房地产的账面价值=300-15=285万元。公允价值为320万元，高于账面价值285万元，应按公允价值调整账面价值。会计分录：借：投资性房地产——公允价值变动35，贷：公允价值变动损益35。5.B解析：20×1年应计提折旧=400/10=40万元。20×1年12月31日该投资性房地产的账面价值=400-40=360万元。公允价值为380万元，高于账面价值360万元，应按公允价值调整账面价值。会计分录：借：投资性房地产——公允价值变动20，贷：公允价值变动损益20。6.A解析：20×1年应确认的“公允价值变动损益”科目余额=650-600=50万元（贷方）。会计分录：借：公允价值变动损益50，贷：投资性房地产——公允价值变动50。7.B解析：20×1年应计提折旧=200/20=10万元。20×1年12月31日该投资性房地产的账面价值=200-10=190万元。公允价值为210万元，高于账面价值190万元，应按公允价值调整账面价值。会计分录：借：投资性房地产——公允价值变动20，贷：公允价值变动损益20。8.A解析：20×1年应确认的“公允价值变动损益”科目余额=750-700=50万元（贷方）。会计分录：借：公允价值变动损益50，贷：投资性房地产——公允价值变动50。9.B解析：20×1年应计提折旧=100/10=10万元。20×1年12月31日该投资性房地产的账面价值=100-10=90万元。公允价值为90万元，等于账面价值，不需要调整。会计分录：无。10.A解析：20×1年应确认的“公允价值变动损益”科目余额=850-800=50万元（贷方）。会计分录：借：公允价值变动损益50，贷：投资性房地产——公允价值变动50。二、多项选择题1.AB解析：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括为经营出租而持有的建筑物和土地使用权。自用房地产不属于投资性房地产。2.ABCD解析：公允价值模式下，投资性房地产的账面价值随公允价值变动，不需要计提折旧或摊销；成本模式下，投资性房地产的账面价值随折旧或摊销变动，需要计提折旧或摊销。3.ACD解析：投资性房地产发生减值时，应当计提减值准备，将投资性房地产的账面价值减记至可收回金额，并停止计提折旧或摊销。减值准备一经计提不得转回。4.ABCD解析：自用房地产转为投资性房地产，应当以转换当日的公允价值计量；投资性房地产转为自用房地产，应当以转换当日的公允价值计量。转换时，应当将原账面价值结转至投资性房地产或固定资产/无形资产科目。5.ABCD解析：投资性房地产的处置，应当将处置收入计入其他业务收入，处置成本计入其他业务成本，原计入公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，原计入成本模式的折旧或摊销金额转入其他业务成本。6.ABCD解析：与投资性房地产相关的日常修理费用，应当计入当期损益；与投资性房地产相关的装修费用，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本，不符合资本化条件的应当计入当期损益。7.ABCD解析：投资性房地产的公允价值确定，应当参照活跃市场的报价，考虑与该投资性房地产类似或可比的投资性房地产的市场价格，考虑该投资性房地产的地理位置、装修程度等因素，也可以由专业评估机构评估确定。8.ACD解析：投资性房地产的减值测试，应当考虑该投资性房地产的公允价值减去处置费用后的净额，考虑该投资性房地产的使用价值，将可收回金额与账面价值比较，确定是否发生减值，减值准备计入当期损益。9.ABCD解析：自用房地产转为投资性房地产，应当以转换当日的公允价值计量，并结转原账面价值至投资性房地产科目；投资性房地产转为自用房地产，应当以转换当日的公允价值计量，并结转原账面价值至固定资产或无形资产科目。10.ABCD解析：投资性房地产的处置，应当将处置收入计入其他业务收入，处置成本计入其他业务成本，原计入公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，原计入成本模式的折旧或摊销金额转入其他业务成本。三、判断题1.√解析：投资性房地产的公允价值模式下，投资性房地产的账面价值随公允价值变动。2.√解析：投资性房地产的成本模式下，投资性房地产的账面价值随折旧或摊销变动。3.√解析：投资性房地产发生减值时，减值准备一经计提不得转回。4.√解析：自用房地产转为投资性房地产，应当以转换当日的公允价值计量。5.√解析：投资性房地产转为自用房地产，应当以转换当日的公允价值计量。6.√解析：投资性房地产的处置，应当将处置收入计入其他业务收入。7.√解析：投资性房地产的处置，应当将处置成本计入其他业务成本。8.√解析：投资性房地产的处置，应当将原计入公允价值变动损益的金额转入其他业务收入。9.√解析：投资性房地产的处置，应当将原计入成本模式的折旧或摊销金额转入其他业务成本。10.√解析：投资性房地产的后续支出，与投资性房地产相关的日常修理费用，应当计入当期损益。四、简答题1.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括为经营出租而持有的建筑物和土地使用权。其特征包括：-非自用目的，主要为赚取租金或资本增值；-具有活跃市场，公允价值能够可靠计量；-长期持有，不用于短期交易。2.投资性房地产的公允价值模式与成本模式的区别：-公允价值模式下，投资性房地产的账面价值随公允价值变动，不需要计提折旧或摊销；-成本模式下，投资性房地产的账面价值随折旧或摊销变动，需要计提折旧或摊销。3.投资性房地产发生减值时的会计处理：-应当计提减值准备；-将投资性房地产的账面价值减记至可收回金额；-停止计提折旧或摊销；-减值准备一经计提不得转回。4.投资性房地产的转换条件及会计处理：-转换条件：房地产用途发生改变，从自用转为投资性房地产，或从投资性房地产转为自用；-会计处理：-自用房地产转为投资性房地产，应当以转换当日的公允价值计量，并结转原账面价值至投资性房地产科目；-投资性房地产转为自用房地产，应当以转换当日的公允价值计量，并结转原账面价值至固定资产或无形资产科目。5.投资性房地产的处置会计处理：-应当将处置收入计入其他业务收入；-应当将处置成本计入其他业务成本；-应当将原计入公允价值变动损益的金额转入其他业务收入；-应当将原计入成本模式的折旧或摊销金额转入其他业务成本。6.投资性房地产的后续支出会计处理：-与投资性房地产相关的日常修理费用，应当计入当期损益；-与投资性房地产相关的装修费用，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本，不符合资本化条件的应当计入当期损益。7.投资性房地产的公允价值确定方法：-参照活跃市场的报价；-考虑与该投资性房地产类似或可比的投资性房地产的市场价格；-考虑该投资性房地产的地理位置、装修程度等因素；-由专业评估机构评估确定。8.投资性房地产的减值测试方法：-考虑该投资性房地产的公允价值减去处置费用后的净额；-考虑该投资性房地产的使用价值；-将可收回金额与账面价值比较，确定是否发生减值；-减值准备计入当期损益。五、应用题1.甲公司于20×1年1月1日购入一项以公允价值模式计量的投资性房地产，取得成本为500万元，预计使用寿命indefinite。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为550万元。-应确认的“公允价值变动损益”科目余额为50万元（贷方）。-会计分录：借：公允价值变动损益50贷：投资性房地产——公允价值变动502.乙公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为300万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为320万元。-20×1年应计提折旧=300/20=15万元。-20×1年12月31日该投资性房地产的账面价值=300-15=285万元。-公允价值为320万元，高于账面价值285万元，应按公允价值调整账面价值。-会计分录：借：投资性房地产——公允价值变动35贷：公允价值变动损益353.丙公司于20×1年1月1日购入一项以成本模式计量的投资性房地产，取得成本为400万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。20×1年12月31日，该投资性房地产的公允价值为380万元。-20×1年应计提折旧=400/10=40万元。-20×1年12月31日该投资性房地产的账面价值=400-40=360万元。-公允价值为3