带储物间配套场地协议

带储物间配套场地协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方带储物间的配套场地事宜，经协商一致，订立本协议。第一条场地及储物间概况1.1甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“场地”）及该场地内附属的储物间（以下简称“储物间”）出租给乙方使用。1.2场地面积为[XX平方米]，用途限定为[明确合法用途，如“乙方开展XX业务的辅助操作场地”]；储物间面积为[XX平方米]，用途限定为“存放与场地使用相关的非危险、非违禁物品”。1.3甲方保证对场地及储物间享有合法出租权，无产权纠纷、抵押或其他权利瑕疵，能确保乙方正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日以书面形式提出申请。甲方同意续租的，双方重新签订协议；甲方不同意的，乙方需在期满后3日内搬离，结清所有费用。第三条租金及支付方式3.1场地及储物间月租金为人民币[XXXX元]（大写：[XXXX元整]），包含场地及储物间的基础使用费用，不含水电费、物业费等附加费用。3.2租金按[月/季/年]支付，乙方需在每期租金到期前5日内，通过银行转账支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3水电费、物业费由乙方自行承担，甲方每月提供缴费单据，乙方于次月5日前支付给甲方或直接向相关部门缴纳。第四条押金4.1乙方在协议签订当日向甲方支付押金人民币[XXXX元]（大写：[XXXX元整]），作为履约担保。4.2租赁期满，乙方结清所有费用且场地、储物间无损坏（正常使用损耗除外），甲方10个工作日内无息退还押金；若乙方欠费或损坏设施，甲方从押金中扣除相应费用，不足部分乙方补足。第五条双方权利与义务甲方权利义务5.1.1有权按约定收取租金及费用，定期检查场地使用情况（需提前24小时通知乙方）；5.1.2保证场地、储物间的供水、供电、排水等基础设施正常运行，接到乙方维修通知后24小时内处理（不可抗力除外）；5.1.3不得干涉乙方在约定范围内的正常使用，不得擅自提前收回场地。乙方权利义务5.2.1有权在约定范围内使用场地及储物间；5.2.2按时支付租金及费用，不得拖欠；5.2.3不得擅自改变场地/储物间用途、结构，不得转租、转借他人；不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；5.2.4爱护设施设备，因使用不当造成损坏的，负责维修或赔偿；保持场地清洁，租赁期满恢复原状（甲方同意保留的装修除外）。第六条维修与保养6.1场地主体结构、供水供电主管道等基础设施维修由甲方负责，费用甲方承担；6.2乙方使用导致的设施损坏（如门窗、灯具、地面）由乙方维修或赔偿；6.3乙方装修需提前15日提交书面方案，经甲方同意后方可实施，费用乙方承担；期满后装修归甲方所有（可拆除且不影响原状的除外）。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失；7.2乙方擅自改变用途、转租或存放危险物品，甲方立即解除协议，没收押金并追究责任；7.3甲方未提供场地或未及时维修设施影响使用，按日租金2倍支付违约金；逾期超10日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及剩余租金并赔偿损失；7.4任何一方违约，需承担对方因此产生的直接损失（如律师费、诉讼费等）。第八条不可抗力与免责8.1因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行，甲方提前30日通知乙方，退还剩余租金及押金，双方互不担责；8.2政府征收导致协议终止的，搬迁补偿归乙方，装修补偿按双方约定或实际投入比例分配。第九条合同解除9.1双方协商一致可解除协议；9.2一方违约，另一方有权按约定解除协议；9.3协议解除后，乙方3日内搬离，逾期未搬离的，甲方有权处置遗留物品，费用乙方承担。第十条争议解决因协议产生的争议，双方友好协商；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效；11.2未尽事宜，补充协议与本协议具有同等效力