带候诊区配套场地合同

带候诊区配套场地合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方带候诊区的配套场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、场地概况1.1甲方将其合法拥有的位于[XX市XX区XX路XX号]的医疗场所内，面积为[XX平方米]的候诊区及配套区域（具体范围见附件一《场地平面图》，包括候诊座椅区、导诊台区域、临时储物区、饮水供应区等）出租给乙方使用。1.2该场地用途限定为：乙方开展[XX科室，如内科/儿科]患者候诊服务及相关配套辅助服务（含导诊咨询、病历整理、患者引导等），不得用于违法违规活动或与医疗服务无关的经营行为。二、租赁期限2.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），租赁期内租金保持不变。3.2乙方应于每月[5]日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收款账户信息为：[账户名称：XXX；开户行：XXX；账号：XXX]。3.3乙方需向甲方支付押金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），作为履行合同的担保。租赁期满，乙方无违约行为且场地设施无损坏（正常损耗除外），甲方于15个工作日内无息退还押金。3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，并没收押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1甲方有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方对场地的使用情况。4.1.2甲方应于租赁起始日将场地及配套设施（含候诊座椅、空调、饮水机、导诊台等，详见附件二《设施清单》）完好交付乙方使用。4.1.3甲方负责场地主体结构、水电主管道的维修维护，费用由甲方承担；维修需提前3日通知乙方，避免影响乙方正常运营。4.1.4甲方保证场地权属清晰，无任何权属纠纷或第三方主张权利，否则应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务4.2.1乙方有权在合同约定范围内正常使用场地及配套设施。4.2.2乙方应合法经营，遵守医疗行业相关规定，维护候诊区秩序（如设置排队引导标识、安排专人维持秩序等），保持场地清洁卫生。4.2.3乙方负责场地内日常设施（如座椅、灯具、饮水机等）的维修更换，费用由乙方承担；如需甲方协助维修，应提前书面通知甲方。4.2.4乙方不得擅自改变场地结构或用途，不得转租、转借场地；如需对场地进行装修，需提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（除非甲方同意）。4.2.5乙方应承担候诊区的安全管理责任，包括但不限于：定期检查消防设施、设置防滑警示标识、防止患者摔倒或物品丢失等；如因乙方管理不善导致第三方人身或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、场地维护与修缮5.1租赁期内，场地及设施的正常损耗由甲方负责维修（主体结构）或乙方负责维修（日常设施）；因乙方故意或过失造成设施损坏的，乙方应照价赔偿或恢复原状。5.2如遇不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致场地无法使用，双方应协商解除合同，租金按实际使用天数计算，多退少补；甲方应退还乙方剩余押金。六、违约责任6.1甲方未按约定交付场地或设施，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。6.2乙方违反用途约定或擅自转租，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3任何一方违反本合同其他条款，应向对方支付相当于1个月租金的违约金；如造成损失超过违约金，还应补足差额。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同附件（场地平面图、设施清单）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定代