建设工程清包合同

建设工程清包合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的以下工程（以下简称“本工程”）委托乙方进行劳务承包事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况1.1本工程名称：[填写工程具体名称]。1.2本工程地点：[填写工程详细地址]。1.3本工程范围和内容：乙方根据甲方提供的施工图纸及说明，负责完成本工程位于[填写具体楼层或区域]的[填写具体分部分项工程，例如：砌体工程中的砖墙砌筑、砂浆抹平；或抹灰工程中的墙面底层抹灰、面层刮糙；或地面铺设工程中的水泥砂浆找平、地砖铺设、踢脚线安装等]的全部劳务工作。具体工作内容包括但不限于：施工人员的组织、进场、管理及退场；施工所需小型工具（如手锤、砂浆搅拌工具、抹子、刮刀等，具体清单见附件一）的自行准备和保管使用；施工所需辅材（如水泥、沙子、石灰膏、107胶等，具体清单及供应责任见附件二）的接收、清点、保管及按施工要求配合使用，甲方供应的材料需按要求及时清点、检验并合理堆放；按施工规范和甲方要求进行施工，包括但不限于材料搬运、基层处理、找平、刮糙、养护、清理等所有与劳务相关的作业；遵守甲方现场各项管理规定，服从现场管理人员的指挥和安排；确保施工安全，承担因其施工人员原因造成的安全事故的全部责任；配合甲方或监理单位进行隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收等相关工作。1.4本工程不包含但不限于：工程所需主要建筑材料（如砖、混凝土、钢筋、门窗、管道、电线等）的采购、运输和供应；大型施工机械设备（如塔吊、混凝土搅拌站、泵车等）的租赁和使用；工程结构设计、深化设计；工程预算、结算编制；工程一切险等保险的购买；因设计变更、工程量增减引起的费用调整（除非双方另有书面约定）。第二条合同文件构成2.1本合同由以下文件构成：(1)本合同协议书；(2)甲方提供的施工图纸及说明；(3)附件一：乙方自备小型工具清单；(4)附件二：甲方供应主要材料及辅材清单（含供应责任）；(5)其他双方确认的书面文件。2.2上述各文件对双方具有同等的法律效力。如文件之间存在矛盾或歧义，以最后签署的文件或双方书面确认的文件为准。第三条合同工期3.1本工程合同工期总日历天数为：[填写总天数]天。3.2开工日期：本合同生效后[填写天数]日内，或甲方书面通知乙方开工之日起计算。3.3竣工日期：自开工日期起[填写总天数]日止。3.4工期延误：(1)因甲方原因（如未按时提供工作面、未及时供应材料、指令错误等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延，乙方工作报酬按实际工期计算。由此造成的乙方窝工损失，由甲方另行协商解决。(2)因乙方原因（如人员不足、管理不善、施工质量不合格返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[填写比例，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，如10%]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否顺延工期及顺延期限。不可抗力消除后应及时恢复施工。第四条质量标准与验收4.1本工程质量标准：达到国家及地方现行的相关施工规范和质量验收标准的[合格/优良]等级要求，并应符合甲方提供的施工图纸及说明的约定。4.2验收程序：(1)乙方完成各分部分项工程或隐蔽工程后，应提前[填写天数]日书面通知甲方（或甲方授权代表/监理）进行验收。(2)甲方应在收到验收通知后[填写天数]日内组织验收。验收时，乙方应派员配合，进行施工过程说明和资料展示。(3)验收合格的，甲方应签署验收记录；验收不合格的，甲方应出具书面整改意见，乙方应在[填写天数]日内完成整改，并重新申请验收。乙方整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延，情节严重时甲方有权解除合同。(4)隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等具体流程按国家相关规定及甲方现场管理要求执行。4.3质量保修：本工程竣工验收合格后，保修期为[填写年限，如1年]年。保修期内，如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[填写天数，如24小时]内响应，并负责免费维修或更换，直至合格。保修费用由乙方承担。整体工程的最终保修责任由甲方承担，但乙方对其完成的劳务部分质量负责。第五条合同价款与支付5.1本工程劳务报酬采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式结算。(1)[若为固定总价]合同总价款（含乙方所有应承担的劳务费用、小型工具使用费、管理费、安全措施费、配合费及税金等）为人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写小写金额]）。(2)[若为固定单价]按甲方提供的工程量清单及预算单价，结算总价款为人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写小写金额]）。最终结算金额按实际完成并经甲方确认的合格工程量乘以合同单价计算。(3)[若为可调价格]合同总价款暂定为人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写小写金额]），最终结算价在工程竣工后，根据[约定调整因素，如人工费、材料价差等]进行调整。5.2支付方式：(1)预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方支付合同总价款的[填写比例，如10%]作为预付款，计人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写小写金额]）。(2)进度款：a.乙方完成[约定验收节点一，如基础工程验收合格]，并经甲方确认后[填写天数]日内，甲方支付至合同总价款的[填写比例，如30%]（或累计金额]，计人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写小写金额]）。b.乙方完成[约定验收节点二，如主体结构工程验收合格]，并经甲方确认后[填写天数]日内，甲方支付至合同总价款的[填写比例，如60%]（或累计金额]，计人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写小写金额]）。c.工程竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方支付至合同总价款的[填写比例，如90%]（或累计金额]，计人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写小写金额]）。d.上述节点应同时满足完成相应工程量并通过甲方验收的条件。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格，并完成结算审核后[填写天数]日内，甲方支付至结算总金额的[填写比例，如95%]，计人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写小写金额]）。(4)质量保修金：扣留结算总金额的[填写比例，如5%]作为质量保修金，在工程竣工验收合格后[填写年限，如1年]年的保修期满且无质量问题后[填写天数]日内，甲方一次性无息支付给乙方。5.3支付账户：甲方应将合同款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]5.4乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额合法发票。第六条材料设备供应6.1工程所需主要建筑材料（包括但不限于砖、混凝土、钢筋、门窗、管道、电线、地砖、涂料等）由甲方负责采购、运输并供应至施工现场指定地点，供应时间应满足施工进度要求。甲方供应的材料必须符合设计要求和相关国家、行业质量标准。6.2甲方供应的材料到达现场后，乙方应派员进行清点、验收。对数量清点无误、外观质量有疑问的材料，应在[填写天数]日内以书面形式提出，双方共同确认。因甲方供应材料质量问题导致返工的，费用由甲方承担，工期相应顺延。6.3本合同附件二所列材料由甲方供应。除此之外，施工过程中所需的一切其他材料（包括但不限于水泥、沙子、石灰膏、107胶、防水材料、砂浆、腻子、胶带、砂浆王、水泥砂浆预制块、小型机具如手推车、搅拌勺、水平尺、靠尺、线坠、小白线、墨斗、切割机片、手电钻及钻头等）均由乙方自行负责采购、运输、保管和使用。乙方采购的材料应确保符合质量要求，并合理使用，避免浪费。6.4甲方供应材料的保管责任在材料交付乙方使用或存放时转移给乙方。乙方应负责做好材料的收发、保管和领用工作，建立台账，如有损坏、丢失，除不可抗力原因外，乙方应承担相应赔偿责任。第七条安全文明施工7.1甲方应负责提供符合安全施工条件的施工场地，负责办理相关施工许可手续（如需），并向乙方进行施工安全和技术交底。7.2乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程，制定并执行本项目的安全施工措施。乙方应对其所有施工人员的安全负责，确保施工人员持证上岗（如特殊工种），配备必要的劳动防护用品（PPE），并监督其正确使用。7.3乙方应负责其施工人员的安全教育培训，提高安全意识和自我保护能力。乙方应确保其施工区域的安全，设置必要的警示标志，做好现场安全防护措施（如脚手架搭设与验收、临边洞口防护、临时用电安全等），并承担因自身安全管理疏忽或违规操作造成的安全事故的全部责任、费用（包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款、处理费用等），甲方不承担任何责任。7.4乙方应遵守现场文明施工管理规定，保持施工场地整洁，及时清理建筑垃圾，做到工完场清，减少对周边环境的影响。7.5发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，防止事态扩大，并立即通知甲方。双方应根据事故情况按相关规定上报和处理。第八条双方责任与权利8.1甲方的责任与权利：(1)负责提供施工图纸、技术要求及相关资料；(2)负责办理施工所需许可、批准等手续（如涉及）；(3)按合同约定及时组织材料进场、支付工程款；(4)负责组织工程验收，确认工程量和工程质量；(5)负责协调与设计、监理及其他相关单位的联系；(6)有权对乙方的施工活动进行监督、检查，对不符合要求的施工指令乙方应予以执行。8.2乙方的责任与权利：(1)按合同约定的范围、内容和质量标准完成劳务作业；(2)负责组建施工队伍，组织人员进场、退场，并进行日常管理；(3)负责自备工具、辅材的采购、运输、保管和使用；(4)负责遵守现场各项管理制度，服从甲方现场管理人员的指挥；(5)负责施工过程中的安全防护和文明施工；(6)有权按照合同约定收取劳务报酬；(7)有权要求甲方按时提供必要的工作面和材料。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[填写比例，如万分之五]的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)未按时提供工作面或材料导致工期延误，按本合同第三条第3.4款约定处理。(3)无故拒绝或拖延验收，导致工期延误，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任：(1)未按合同约定或施工规范、标准完成劳务作业，导致质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的工期延误责任。情节严重或经指出后拒不整改的，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。(2)工期延误，按本合同第三条第3.4款约定处理。(3)违反安全文明施工规定，发生安全事故，按本合同第七条第7.3款约定处理。(4)未经甲方同意，擅自更换施工人员或分包工程，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。(5)乙方擅自将工程转包或再分包，甲方有权立即解除合同，并追究乙方违约责任。第十条不可抗力10.1若发生地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应立即采取措施减少损失，并书面通知对方。10.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。不可抗力影响消除后应及时恢复履行合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同在以下条件满足时终止：(1)工程竣工验收合格；(2)双方结清所有款项；(3)双方权利义务履行完毕。12.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应承担相应的违约责任。解除合同后，乙方应妥善撤离现场，甲方应支付乙方已完成合格工作的相应报酬。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、合同内容等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十四条法律适用与文本14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同一式[填写份数，如：肆]份，甲方执[填写份数，如：贰]份，乙方执[填写份数，如：贰]份，具有同等法律效力。附件15.1附件一：乙方自备小型工具清单15.2附件二：甲方供应主要材料及辅材清单（含供应责任）（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：日期：_______年____月____日乙方（盖章或签字）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：_______年____月____日附件一：乙方自备小型工具清单（此处列出自备工具清单，例如：）1.手锤（若干个）2.砂浆搅拌工具（搅拌棍、铲子等）3.抹子（底抹子、面抹子各若干把）4.刮刀（若干把）5.水平尺（1把）6.靠尺（1把）7.线坠（1个）8.小白线、墨斗（各1套）9.手推车（若干辆）10.搅拌勺（若干个）11.手电钻及钻头（根据需要）12.其他：[根据具体工程需要补充]附件二：甲方供应主要材料及辅材清单（含供应责任）（此处列明甲方供应材料清单及责任，例如：）|序号|材料名称|规格/型号要求|单位|数量|供应时间要求|质量要求|保管责任||----|---------------|--------------------|----|----|------------------------|--------------------|---------------||1