2027年南昌购房合同模板二篇

2027年南昌购房合同模板二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供南昌市房产买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：南昌市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房产建筑面积：____平方米，房屋类型：____（住宅/商业/办公等），房屋结构：____（砖混/框架/剪力墙等）。

3、房产权属情况：甲方保证该房产为其合法拥有，房产证号：____，土地使用权证号：____，无抵押、查封或其他权利限制。

4、房产交易价格：人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房价款、税费、中介费等所有相关费用。

二、合同签订与备案

1、双方同意在本合同签订之日起____日内，共同到不动产登记中心办理房产过户手续。

2、甲方应配合乙方提供办理过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地使用证等。

3、乙方应负责办理过户手续，并确保在合同约定的时间内完成过户，如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金____元。

三、定金与付款方式

1、本合同签订之日起，甲方应向乙方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在过户完成后抵作房款的一部分。

2、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应在过户手续办理完毕后____日内支付至乙方指定账户。

3、乙方应向甲方提供银行账户信息，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

4、甲方付款后，乙方应向甲方开具收款凭证，并配合甲方办理相关手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所售房产的权属清晰，如因甲方原因导致过户无法完成，甲方应退还全部房款并承担违约责任。

2、甲方应配合乙方办理过户手续，提供所有必要的文件，并在约定时间内完成相关签字手续。

3、甲方应保证房产交付时处于可正常使用状态，如因甲方原因导致房屋损坏或无法使用，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定履行付款义务，如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金____元。

2、乙方应负责办理过户手续，并确保在合同约定的时间内完成过户，如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金____元。

3、乙方应保证所购房产无任何权利限制，如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还全部房款并承担违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将无权要求退还定金；若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应双倍返还定金；若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供南昌市房产买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：南昌市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房产建筑面积：____平方米，房屋类型：____（住宅/商业/办公等），房屋结构：____（砖混/框架/剪力墙等）。

3、房产权属情况：甲方保证该房产为其合法拥有，房产证号：____，土地使用权证号：____，无抵押、查封或其他权利限制。

4、房产交易价格：人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房价款、税费、中介费等所有相关费用。

二、合同签订与备案

1、双方同意在本合同签订之日起____日内，共同到不动产登记中心办理房产过户手续。

2、甲方应配合乙方提供办理过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地使用证等。

3、乙方应负责办理过户手续，并确保在合同约定的时间内完成过户，如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金____元。

三、定金与付款方式

1、本合同签订之日起，甲方应向乙方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在过户完成后抵作房款的一部分。

2、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应在过户手续办理完毕后____日内支付至乙方指定账户。

3、乙方应向甲方提供银行账户信息，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

4、甲方付款后，乙方应向甲方开具收款凭证，并配合甲方办理相关手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所售房产的权属清晰，如因甲方原因导致过户无法完成，甲方应退还全部房款并承担违约责任。

2、甲方应配合乙方办理过户手续，提供所有必要的文件，并在约定时间内完成相关签字手续。

3、甲方应保证房产交付时处于可正常使用状态，如因甲方原因导致房屋损坏或无法使用，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定履行付款义务，如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金____元。

2、乙方应负责办理过户手续，并确保在合同约定的时间内完成过户，如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金____元。

3、乙方应保证所购房产无任何权利限制，如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还全部房款并承担违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将无权要求退还定金；若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应双倍返还定金；若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就乙方（买方）购买甲方（卖方）位于南昌市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房产”）事宜，订立本合同如下：

一、房产基本信息

1、该房产的权属状况：甲方保证该房产为其合法拥有，未设置任何抵押、查封、查控或存在其他权利限制。甲方应提供该房产的权属证明文件（房产证、不动产权证书等），并保证其真实性、合法性和有效性。该房产的房产证号/不动产权证书号为：____，土地使用权证号为：____。

2、该房产的建筑面积为：____平方米，房屋类型为：____（例如：普通住宅、公寓、别墅、商铺、办公楼等），房屋结构为：____（例如：砖混结构、框架结构、剪力墙结构等），楼层：____层，总高：____层。

3、该房产的户型结构：____室____厅____卫，主要房屋设施包括但不限于：____（例如：空调、地暖、热水器、洗衣机、冰箱、家具、家电等，请列明主要且与交易相关的设施状况）。

4、该房产的附属设施及装修情况：____（例如：墙面、地面、门窗、屋顶等装修及维修状况，以及车位、车库、储藏室等附属设施的使用权及费用情况）。

5、该房产的物业管理情况：物业服务公司名称：____，物业服务费标准：____元/月/平方米，当前物业管理费拖欠情况：____。

二、成交价格与付款方式

1、双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格已包含该房产的房价款、相关税费（如契税、增值税、个人所得税等，根据国家及南昌市当时的税收政策确定承担方）以及本次交易的代理费/中介费（如适用）。

2、付款方式及时间安排：

（1）定金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整）。该定金在双方办理该房产不动产权转移登记手续完成后，抵作乙方应付的房款的一部分；若因乙方原因导致合同无法履行，该定金不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还该定金。

（2）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为：____（现金/银行转账/其他）。

（3）剩余房款：乙方应于____年____月____日前，将该房产剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定银行账户。

（4）甲方指定收款银行账户信息：

账户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

3、甲方收款后，应向乙方开具收款凭证。

三、税费承担

1、本合同签订及办理过户手续过程中产生的税费，按照国家及南昌市当时的法律法规及政策规定，由甲方承担____部分，乙方承担____部分。

2、具体税种及承担比例包括但不限于：契税、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）、印花税、不动产登记费等。双方应在签订本合同时明确各自承担的具体税种和估算金额，并在实际发生时根据官方核定金额结算。

四、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日或之前，将该房产及其附属设施、设备按照现状（或双方协商约定的装修、设施标准）交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该房产具备正常使用条件，并配合乙方办理房屋交接手续。

2、乙方应在收到甲方交付通知后____日内对该房产进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》。若乙方在约定时间内未进行验收，视为该房产符合约定条件，乙方应予以确认。

3、交付内容包括：该房产本身、____（列明交付的附属设施、设备等）。

4、甲方应向乙方提供该房产的水、电、燃气、通信（如有）等户名的相关权属资料及初始密码或开启方式，并保证在交付时相关费用的拖欠金额在____元以内，该部分欠费由____方承担（通常由甲方承担）。

五、过户手续办理

1、双方同意，自本合同签订之日起____日内，甲方应配合乙方或乙方委托的机构，共同到南昌市不动产登记中心办理该房产的不动产权转移登记手续。

2、办理过户所需的相关文件由双方按照不动产登记中心的要求分别准备。甲方应负责提供除乙方身份证明外的所有与该房产权属相关的文件原件及复印件，并保证文件的真实性。乙方应负责提供本人及家庭成员（如有）的身份证明、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、单身证明等）等文件。

3、过户税费按照本合同第二条第3款约定执行。办理过户所需的基本工本费、测绘费等由____方承担。

4、如因政策变化、登记中心原因或不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方互不承担违约责任，但应及时沟通并协商解决。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付总房价款____%的违约金，但累计违约金不超过总房价款的____%；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付款项并支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方提供虚假信息或文件导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）若甲方在交付房屋时存在隐瞒房屋重大瑕疵（如漏水、结构问题、产权纠纷等）的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付总房价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付定金或首付款，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。

（2）若乙方未按本合同约定支付剩余房款，每逾期一日，应按日向甲方支付应付未付款项____%的违约金，但累计违约金不超过总房价款的____%；逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回该房产，乙方已支付的款项不予退还，并应支付总房价款____%的违约金。

（3）若乙方未按本合同约定的时间完成过户登记，每逾期一日，应按日向甲方支付总房价款____%的违约金，但累计违约金不超过总房价款的____%；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付违约金。

3、关于过户税费承担的违约：若约定一方承担的税费因该方原因未能及时缴纳导致过户延误或产生额外费用的，该方应承担相应责任。

4、关于房屋交付条件的违约：若甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改