2023年房屋租赁托管合同

2023年房屋租赁托管合同

2023年房屋租赁托管合同1

甲方：国公司

法定____________________

电话：_________________________

电报挂号：____________________

电传：_________________________

乙方：中国公司

法定____________________

电话：_________________________

电报挂号：____________________

电传：_________________________

第一条根据甲方的愿望，乙方同意派遣中国工程师、技术工人、行政人员（翻

译、厨师）在_________国工作。具体人数、工程、工龄和月工资见本合同附件

（略）该附件为本合同不可分割的组成部分。

第二条乙方人员出入中国国境和过境手续，由乙方负责办理，并负担其费用,

乙方人员出入国国境的签证和在国境内所需办理的居留、劳动

许可证手续由甲方负责办理并负担其费用。

第三条

1.乙方人员在国工作期间，由甲方按本合同的规定向乙方人员支

付每月的工资。

2.凡工作不满一个月的乙方人员，按下列公式计算：不满一个月的工资二月

工资/30天工作天数（包括周日和官方假日）

3.上述工资应以乙方人员到达国之日起到离开国之日

止计算。

4.乙方于每月末将乙方人员该月的工资，包书加班费，列具清单提交甲方，

甲方于清单开出之日起三天内按清单所列金额的75%以美元支付，并按当天牌价

电汇给银行总行营业部中国公司帐户，并按

_________国银行的规定负担其手续费。同时书面通知中国驻

_________国大使馆经济参赞处。

5.甲方将乙方人员月工资和加班费的25%以国货币支

付并汇给中国驻_________国大使馆经济参赞处在_______银行_________帐户。

第四条甲方负责乙方人员从到的旅费，并负责将此费用汇

到上述乙方帐户。乙方人员从_______返回________,由甲方通过航空

公司向乙方人员提供机票。甲方负责乙方人员只限往或返单程的行李超重费，其

重量为20公斤。

第五条

1.甲方负责乙方人员的住宿费。在工作期间和加班时间提供从居住地到工地

的交通工具。负责国营医院的医疗费。

2.乙方人员的工资和加班费不交所得税。

3.甲方为乙方人员在国家保险公司投保生命保险。其保险费每人

为（货币及数量）

4.甲方向乙方人员提供工作服和工作所需的工具。

5.甲方提供的住房，包括水、电、空调和必要的家具、床和床上用品。

6.乙方人员的居住面积如下：

（1）组长、工程师、技术员、行政人员为8T0平方米；

（2）其余人员为4-5平方米。

7.甲方向乙方提供厨房所用的炊具和旨在自己用饭所需的餐具。

第六条

1.乙方人员每周T作六天.每天T作八小时.

2.根据工程需要、甲方需要乙方人员加班时，加班工资按下列比例计算：平

时加班为日工资的150%；周假日加班为日工资的200%

第七条

1.乙方人员享受周日假和国官方规定的节假日为天。

2.乙方人员每年享受带薪休假三十天。如乙方不愿享受上述假期或享受部分

天数，甲方应向乙方提供报酬，其工资按下列方法计算：（月工资/30天）假期

工作天数。

第八条

1.根据总利益的要求，甲方有权在任何时间内终止本合同，在这种情况下乙

方人员应享受三个月或本合同所余期限的工资，但以最短的时间为准。乙方人员

将有权享受回的机票。

第十二条

1.服务期为年，从乙方人员到达地算起，其间包括乙方

人员在国内或国外所享受的假期。

2.本合同自签字之日起生效，有效期年。期满后根据甲方要求，

经乙方同意可以延长。

3.当本合同延期后，乙方人员在工作年后，月工资增长15%.

第十三条

1.乙方人员在工作期间，甲方有权撤换其不称职的任何人员，乙方要在甲方

通知后的一个月内予以替换，不给任何费用。

2.在合同期内，乙方人员擅自放弃工作，将不给予机票待遇，但由于执行工

作而生病，且有医疗证明者除外。

3.在本合同签字期间或签字后，凡乙方己在的人员，不享受从

_________到_________的机票。但甲方按本合同规定在工作结束时，负责其从

_________至_________的旅费。

4.甲方不允许乙方人员在工作以外的时间干私活或任何方面的自行开业。

第十四条

1.自工作开始，甲方向乙方支付二个月的预芍款，并在四个月内偿还。

2.乙方人员抵达后，国现行出差补贴规定适用于乙方人

员。

第十五条由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不能预见并且对其发

生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者按约定

的条件履行时，事故的一方应在十五天内电报通知另一方，并提交由当地公证机

关出具的有效证明，经双方协商决定后，可以免除或部分免除履行合同的责任,

亦可商定补救办法的补充协议，以付诸实施。

第十六条双方应严格遵守本合同的各项条款，任何一方或双方违约都必须承

担责任，负责赔偿由此产生的一切经济损失。

第十七条为保证本合同及其附件的履行，双方应相互提供履约合同的银行担

保书，或协商约定其它形式的担保。

第十八条除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的权

利和义务，任何一方未经另一方的书面同意，不得转让给第三者。

第十九条双方对合同的内容及其实施负有保密责任。

第二十条双方在发生重大情况变化时，可协商修改、补充乃至解除或终止本

合同，但不影响当事人对于损失赔偿的请求权和合同关于解决争议条款的效力。

第二十i条凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一切争执，应由双

方通过友好方式协商解决。如果不能取得协议时，则在被告国家根据被告国仲裁

机构的仲裁程序规则进行仲裁。仲裁决定是终局的，对双方具有同等约束力。仲

裁费用除非仲裁机构另有决定外，均由败诉一方负担。

第二十二条甲方协助乙方在合同履行地聘请一名当地律师担任乙方的法律

顾问，以协助和指导乙方履行合同和解决争议，其费用由甲方负担。

第二十三条

本合同的适用法律选择由双方协商同意的第三国实体法，并参照有关的国际

公约和国际惯例。

本合同用中文和文写成，两种文字具有同等效力。合同正本两份,

双方各执一份；副本若干份。

本合同于年月日由甲、乙双方的授权代表在

国__________市签字。

甲方（盖章）

代表（签字）

职务：___________________

年—月—日

签订地点：______________

乙方（盖章）

代表（签字）

职务：______________

年一月一日

签订地点：______________

见证人（签字）

________年____月一日

签订地点：______________

签订日期：年月日

2023年房屋租赁托管合同2

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

乙方经办人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方

的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋托管地点及约定

1、甲方将其所有的位于_______市_______区

的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为

平方米，户型为一室一厅，楼层为一楼。房产证号（合同）

2、甲方从年一月一日起将房屋交付乙方托管，至一年—

月一日收回。其中免租期______.

3、房屋租金：每月元，大写（人民币），付款方式为一付，支付

日期为租金到期前天之内。另付押金元，大写，托管终

止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应

向甲方一次性预付一个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。

每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行

账户为：

户名：开户行：账号：

甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间

时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房

屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的

由乙方负责赔偿。

5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、

物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳；采暖费由甲方承担。

6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。

二、房屋交割清单（见附件）

三、甲乙双方的责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行

检查、清点。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的

房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应

负全部责任。

3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设

施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也

可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损

坏的'，由乙方负责维修并承担费用。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造

成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期

间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由

甲方负贡。

6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前一天通知对方，并征求对

方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若

继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予

乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机

顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。

四、房屋验收及交接

1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲

方交还钥匙。

2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。

五、合同的更改、补充和终止

1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。

2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履

行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政黄执行，若造成损失则由甲乙双

方协商后承担。

3、乙方拖欠租金达一天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所

欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支讨银行利息。

4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同,

乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。

5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合

同，并由乙方恢复原状。

六、违约责任

甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履

行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的%给守约方支

付违约金。

七、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）

八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协

商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。

九、本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执份。具有同等的法

律效力。

甲方：乙方：

经办人：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月E

2023年房屋租赁托管合同3

甲方（委托人）：乙方（受托人）：签约地：依据《中华人民共和国合同法》及

相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、

连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方

代为办理。

二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托

书书面凭证（附件一）具体权限如下：

1、房屋出租事宜:包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；

2、代收租金；

3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担：以实际票据为准））;

4、有关房屋室内设施的保管措施;

5、其他事项。

三、委托内容

1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆

仟元整；

2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方

于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租

金到期日前.7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；

3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现

金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用

等结清，室内设施无严重损坏情形。

4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；

5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。

四、委托期限计算本委托期限从年月日至年月日止，总计月。

五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的

差额利益归乙方以作为委托报酬。

2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（如房屋没有被承租的情形）给甲

方带来的租金损失，由乙方承担。

六、双方权利义务

1、甲方权利义务

1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存

复印件各一份（附件二;进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给

第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交芍乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提

前通知乙方。

2、乙方权利义务

2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结

构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

2023年房屋租赁托管合同4

出租方（以下简称甲方）：—电话：—

承租方（以下简称乙方）：—电话：—身份证号码：―甲乙双方在平等

自愿、互利互惠的基础上，根据国家相关规定，经协商达成如下协议：

1、甲方将一号的房屋出租给乙方居住使用。每月租金为人民币—元（小

写：¥—）o

2、合同签订时，乙方另外交纳相当于一个月房租的金额作为押金，甲方收

到押金，开出收据给乙方。合同期满，甲方退回押金给乙方。

3、租用期限一年，自一年—月—日至一年—月—日。

4、本合同签定之日，乙方一次性支付一个月租金和约定押金给甲方，以后

乙方在______月______日交租金给甲方，先付后用。甲方收取租金时—出具收

据给乙方—O

5、甲方代收代缴小区管理费、水电费，乙方自行向有关单位和部门交纳电

话费、电视宽带费、上网费用。

6、维修费：租赁期间，水路电路不通、大