建设工程项目管理费标准合同范本

建设工程项目管理费标准合同范本合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签署：发包人（以下简称“甲方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人或授权代表（以下简称“授权代表”）：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________承包人（以下简称“乙方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人或授权代表（以下简称“授权代表”）：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________项目概况甲方拟建项目名称：________________________项目地点：________________________项目规模：________________________项目性质：________________________合同标的甲方委托乙方提供本项目的全过程或阶段项目管理服务，具体服务范围详见本合同专用条款第______条约定。项目管理费项目管理费按______（选择：固定总价/固定单价/成本加固定比例/成本加固定金额）方式计算，具体金额或计算方法如下：__________（如选择固定总价，填写总额；如选择其他方式，填写计算基数、比例或金额及支付计划概述）。合同工期本合同项下的项目管理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。质量标准乙方提供的管理服务应符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并满足甲方在专用条款中明确的质量要求。付款方式甲方应按以下方式和时间向乙方支付项目管理费：1.合同签订后______日内，支付______%，即人民币______元（大写：______）作为预付款。2.______（节点描述，如：完成初步方案设计/达到某个进度里程碑/提交阶段性报告并经甲方确认等）后______日内，支付______%，即人民币______元（大写：______）。3.______（节点描述）后______日内，支付______%，即人民币______元（大写：______）。4.项目管理服务完成，提交最终报告及资料，经甲方验收合格后______日内，支付至结算总价款的______%，即人民币______元（大写：______）。5.剩余______%，即人民币______元（大写：______），作为质保金，于本合同项下项目管理服务完成并缺陷责任期结束且经甲方确认后______日内支付。甲方支付款项应无保留地支付至乙方指定银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________逾期支付违约责任：甲方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。双方权利义务甲方的权利义务：1.负责提供项目管理服务所必需的外部条件及协调工作，包括但不限于获取项目相关许可、批准等。2.按照合同约定及时提供所需的基础资料、数据和信息。3.按照合同约定及时审批乙方提交的文件、报告及支付申请。4.指派授权代表与乙方对接，负责处理甲方内部相关事宜。5.有权对乙方的履约情况进行监督，并提出合理化建议。6.履行本合同约定的其他义务。乙方的权利义务：1.组建符合要求的项目管理团队，明确项目经理及主要成员，并确保其具备相应的资质和能力。2.按照合同约定的服务范围、标准和要求，勤勉尽责地提供项目管理服务。3.制定详细的项目管理计划，并组织实施。4.负责项目投资、进度、质量、安全等方面的管理，进行风险识别和应对。5.建立有效的信息沟通和文档管理制度。6.协调设计、施工、监理及其他相关单位之间的关系。7.定期向甲方提交工作报告、报告应包含但不限于项目进展、投资分析、进度情况、存在问题及建议等。8.妥善保管甲方提供的资料和文件，并按约定进行归档。9.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。10.履行本合同约定的其他义务。变更管理1.任何一方提出变更请求，应提前______日以书面形式通知对方，并说明变更的原因和内容。2.变更内容涉及项目管理费调整的，双方应就调整金额进行协商，达成一致后签署书面补充协议。协商不成的，按以下方式处理：__________（选择：由乙方承担/由甲方承担/按实际发生费用调整）。3.变更自双方书面确认或补充协议生效之日起实施。索赔与反索赔1.因甲方原因导致乙方无法履行或不能完全履行合同义务，给乙方造成损失的，乙方有权向甲方提出索赔。2.因乙方原因未能按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出索赔。3.索赔方应在索赔事件发生后______日内，向被索赔方提交索赔报告及supportingdocuments，被索赔方应在收到报告后______日内予以答复。4.双方应就索赔金额进行协商，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。项目管理团队乙方应在合同签订后______日内，向甲方提交项目管理机构及主要成员名单，成员应具备相应的执业资格证书或经验。如需更换项目经理或主要成员，应提前______日书面通知甲方，并说明理由及所更换人员的资质情况，经甲方同意后方可更换。发包人配合事项甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并按合同约定及时完成审批工作，配合乙方开展工作。甲方未能按时提供必要条件或配合的，应承担由此给乙方造成的延误或损失。服务期限与报告要求乙方应在合同约定的期限内提供管理服务，并按照专用条款约定的种类、频率和格式提交工作报告及其他文件。履约保证金（如有）__________（如需要，在此处约定保证金的金额、支付时间、返还条件等；如不需要，则删除此条或注明“无”）。税费承担本合同项下由一方承担的税费，该方应自行负责缴纳。因缴纳该税费给另一方造成负担的，该方有权向对方索赔。保险乙方应自行投保足额的执业责任险等必要的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险事故发生时，乙方应负责处理并承担相关费用。适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效、变更与解除1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。3.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)乙方丧失履约能力的。(3)甲方无正当理由未按合同约定支付款项，经催告后______日内仍未支付的。(4)发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。通知与送达双方在本合同首页载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。按照上述地址发送的书面通知，视为有效送达。不可分割性本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---专用条款第一条项目管理服务范围与内容1.1乙方提供的服务范围包括但不限于：(1)协助甲方进行项目前期策划与可行性研究分析（如需要）。(2)参与或负责编制项目建设方案及实施计划。(3)建立项目组织架构，提供人员配置建议，并负责项目团队内部管理。(4)进行项目投资控制，包括协助编制投资估算、概算、预算，进行过程投资分析、支付审核、参与工程结算审核等。(5)编制项目进度计划，并进行动态跟踪、协调和调整。(6)协助建立项目质量管理体系，参与材料设备进场验收、关键工序旁站（如需要）、质量检查等。(7)协助建立项目安全生产管理体系，参与安全检查，协助处理安全事故（如需要）。(8)负责项目合同管理，包括对设计、施工、监理等合同的管理提供咨询和协助。(9)建立项目管理信息系统，负责项目信息收集、整理、分发和文档管理。(10)组织或参与协调设计、施工、监理等单位之间的工作接口和矛盾。(11)参与工程计量和支付工作。(12)参与处理工程变更、索赔与反索赔事宜。(13)参与项目的竣工验收、移交及资料整理工作。(14)提供甲方要求的与项目管理相关的其他服务。1.2甲方委托乙方提供服务的具体内容和深度要求详见附件一《项目管理服务范围详细清单》。乙方应在服务过程中始终以维护甲方利益为首要目标。第二条项目管理费的计算与支付2.1项目管理费总额为人民币______元（大写：______元整）。2.2支付计划如下：(1)合同签订后______日内，支付______%，即人民币______元。(2)______（节点）后______日内，支付______%，即人民币______元。(3)______（节点）后______日内，支付______%，即人民币______元。(4)项目管理服务完成，提交最终报告并经甲方验收合格后______日内，支付至结算总价款的______%，即人民币______元。(5)剩余______%，即人民币______元，作为质保金，于本合同项下服务完成并缺陷责任期结束且经甲方确认后______日内支付。2.3甲方支付款项应无保留地支付至乙方指定银行账户，见合同协议书。2.4逾期支付违约责任：甲方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。第三条变更管理3.1提出变更：任何一方提出变更请求，应提前______日以书面形式通知对方，并说明变更原因、内容和影响。变更内容涉及工程量或工作内容的，应提供相应的计算依据或方案。3.2变更确认与估价：乙方提出的变更，甲方应在收到后______日内予以确认。甲方提出的变更，乙方应在收到后______日内进行评估，并提交书面估价报告。3.3变更估价：变更估价应综合考虑变更内容、工作量和市场价格等因素。3.4变更费用调整：因变更引起的费用增加或减少，双方应就变更费用进行调整，并签署书面补充协议。协商不成的，可参考市场价格或由双方认可的第三方机构进行评估。3.5变更实施：变更自双方书面确认或补充协议生效之日起实施。乙方应依据确认的变更内容调整工作安排，并确保变更质量。第四条索赔与反索赔4.1因非乙方原因（包括但不限于甲方原因、政府行为、不可抗力等）导致乙方无法履行或不能完全履行合同义务，给乙方造成直接经济损失的，乙方有权向甲方提出索赔。4.2因乙方原因未能按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出索赔。4.3索赔报告：索赔方应在索赔事件发生后______日内，向被索赔方提交书面的索赔报告，报告应包括索赔理由、依据、计算明细和相关证据材料。被索赔方应在收到报告后______日内予以审核，并就索赔金额向索赔方发出书面答复。如有异议，应在上述期限内提出，并说明理由及证据。4.4协商解决：双方应就索赔金额进行友好协商，力争达成一致。4.5争议解决：协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第五条项目管理团队5.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方提交项目管理机构组织架构图、主要成员名单、简历及相关资质证明复印件。5.2项目经理为乙方在项目现场的总负责人，其授权范围内的决定对甲方具有约束力。项目经理应保持相对稳定，如确需更换，乙方应提前______日书面通知甲方，并提交接替人员的资质证明，经甲方书面同意后方可更换。5.3乙方应确保项目团队成员具备履行相应职责的能力和经验，并根据项目进展需要及时进行必要的调整。第六条发包人配合事项6.1甲方应负责提供或协调办理项目所需的建设用地、规划许可、施工许可等合法手续，并确保项目具备合法的建设条件。6.2甲方应向乙方提供本合同专用条款约定的或与项目管理服务相关的、真实、准确、完整的基础资料、技术文件、地质勘察报告等，并提供必要的数据支持。6.3甲方应指定授权代表负责与乙方的沟通协调，及时处理与项目管理服务相关联的甲方内部审批事宜，确保不因甲方内部原因导致乙方工作延误。6.4甲方应按照合同约定及时审阅乙方提交的各类文件、报告和支付申请，并在约定期限内给予书面答复或批准。6.5甲方应组织或参与项目协调会，就项目管理中的重大问题进行沟通协商。6.6甲方应为其委派的工作人员提供必要的工作条件和办公场所（如需要）。第七条服务期限与报告要求7.1项目管理服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。如需延期，应提前______日协商一致。7.2报告要求：乙方应按以下要求向甲方提交工作报告：(1)月度报告：每月______日前提交上一月度工作报告，内容包括项目概况、进展情况、投资分析、进度管理、质量管理、安全管理、存在问题及建议等。(2)专题报告：根据项目需要和甲方要求，及时提交专项报告，如重要会议纪要、设计变更评估报告、索赔处理报告等。(3)年度报告：于每年______月______日前提交上一年度项目管理工作总结报告。(4)最终报告：于项目管理服务完成时提交。报告格式应符合甲方要求（如有），并包含必要的图表和数据。第八条履约保证金（如有）8.1作为本合同履行的担保，乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。8.2履约保证金应支付至甲方指定银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________8.3履约保证金返还条件：在本合同正常履行完毕，项目管理服务完成，甲方支付完毕所有应付款项，且无其他违约情况后______日内，甲方应无息返还乙方履约保证金。8.4履约保证金用途：若乙方发生严重违约行为，如：擅自停止服务、违反保密义务泄露甲方商业秘密、造成甲方重大损失等，甲方有权从履约保证金中扣除相应款项，不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方进一步追偿。第九条税费承担9.1因履行本合同而产生的所有税费（包括但不限于增值税、所得税等），由______（选择：甲方/乙方）承担。9.2若税费由乙方承担，乙方应在向甲方收取款项时代扣代缴其应缴纳的税费，并将代扣代缴凭证复印件提供给甲方备案。因乙方未履行代扣代缴义务而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条保险10.1乙方应自行投保并承担以下保险费用：(1)执业责任险：保险金额应不低于人民币______万元（或根据资质要求确定）。(2)责任险：覆盖因乙方提供的管理服务或建议给甲方造成的直接经济损失。(3)其他乙方认为必要的保险。10.2乙方应在投保后______日内，将上述保险的保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应覆盖本合同履行期限。10.3保险事故发生时，乙方应负责通知保险公司并采取必要措施减少损失，并应及时向甲方通报情况。因乙方原因导致甲方损失的，保险赔偿不足以弥补的，乙方应承担补充赔偿责任。第十一条适用法律与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章