【商品房买卖合同】村集体小产权房屋买卖合同7篇

【商品房买卖合同】村集体小产权房屋买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]位置：[甲方位置]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]位置：[乙方位置]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的村集体小产权房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体位置]，属于村集体小产权房。2.房屋结构为[房屋结构，例如砖混结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.房屋附属设施包括[具体附属设施，例如水电设施、装修情况等]。第二条买卖条件1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整、无争议的产权。2.乙方已充分了解所购房屋的性质和状况，自愿购买该房屋。3.房屋交易价格经双方协商确定为人民币[购房金额]元整。第三条付款方式及期限1.乙方应在合同签订之日起[付款期限]内将购房款项支付至甲方指定账户。2.甲方在收到全款后，应向乙方提供收款证明。第四条房屋交付及产权登记1.甲方在收到全款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。2.由于该房屋为小产权房，产权登记由甲方负责协调办理，乙方协助提供相关材料。第五条甲方的保证与责任1.甲方保证所售房屋没有租赁、抵押等限制交易的情况。2.甲方应在房屋交付前确保房屋内部设施完好。第六条乙方的责任与义务1.乙方应按照约定时间支付购房款项。2.乙方应遵守国家法律法规及当地政策，合法使用房屋。第七条违约责任1.若甲方未能按期交付房屋，应支付违约金。2.若乙方未能按期付款，应支付违约金。3.若因甲方原因导致无法完成产权登记，甲方应承担责任并退还购房款项。第八条合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除或终止：1.甲乙双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.一方严重违约，对方有权解除合同。第九条争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。第十条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字）：[甲方亲笔签名]日期：[签署日期]乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：[签署日期]篇2甲方（卖方）：集体组织名称乙方（买方）：个人姓名鉴于甲方系该集体土地的管理者，拥有位于某地特定地段的小产权房屋的合法处置权，现甲方愿意将特定的房屋售与乙方，乙方自愿购买该房屋，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：[具体位置]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.建筑面积：[建筑面积]。4.其他附属设施：[列举相关设施]。二、交易条款1.房屋价格：人民币[金额]元整。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：合同签订之日起[天数]日内支付定金人民币[金额]元整。房屋交付前支付剩余款项人民币[金额]元整。3.房屋交付：甲方应于乙方支付完购房款后的[天数]日内将房屋交付给乙方。三、权属及产权转移1.甲方应确保该房屋为小产权房，并保证其权属真实、无争议。如因甲方原因造成乙方无法获得产权，甲方应赔偿乙方所受损失。2.甲方应在房屋交付后[时间]内协助乙方完成产权转移登记。四、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金人民币[金额]元整。2.若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法获得产权，甲方除退还乙方已付房款外，还需赔偿乙方的其他直接损失。五、其他事项1.甲方应确保房屋的质量符合乙方的使用要求。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：集体组织名称（盖章）法定代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：个人姓名（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]位置：[甲方位置]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]位置：[乙方位置]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于[房产位置]的村集体小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：[房产位置]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.建筑面积：[建筑面积]。4.结构及层次：[结构层次描述]。5.其他房屋附属设施情况：[附属设施描述]。二、买卖条件1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并已得到其他共有人的一致同意，有权进行出售。2.本房屋系村集体小产权房，因政策原因无法办理产权登记，双方对此清楚明白并接受。3.交易价款及支付方式：总价为人民币[金额汉字大写和数字小写]元。支付方式为[支付方式]。4.房屋交付时间：[交付日期]。三、双方责任与义务1.甲方须保证房屋无产权纠纷、债权纠纷及其他任何形式的纠纷，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。2.乙方须按时支付房款，并按照约定接收房屋。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法违规行为。四、违约责任1.若甲方违约，应向乙方返还已付房款及利息。2.若乙方违约，已支付的房款作为违约金赔付给甲方。3.除上述约定外，违约方还应承担因违约造成另一方的一切直接和间接损失。五、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方。如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。六、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]位置：[甲方位置]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]位置：[乙方位置]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于[房产位置]的村集体小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：[房产位置]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋结构：[房屋结构，例如砖混结构]。4.建筑面积：[建筑面积，单位为平方米]。5.附属设施：[详细列出房屋内的附属设施，如家具、电器等]。第二条房屋权属1.甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并对此房屋与他人不存在任何权利纠纷。2.该房屋为小产权房，其产权归属村集体所有，甲方保证乙方购买后享有与该房屋相关的合法权益。第三条买卖条件1.房屋价格：人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元）。2.付款方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付完毕。3.甲方应在收到款项后的[过户期限]内协助乙方办理相关过户手续。第四条房屋交付1.甲方应于本合同签订且收到全部款项后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。第五条违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，则视为违约，甲方有权解除合同。3.若因甲方原因导致乙方无法获得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。第六条其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。甲方（签字）：[甲方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇5合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售村集体小产权房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体位置]。2.房屋结构：[房屋结构类型]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.其他附属设施：[具体设施]。二、买卖条件1.甲方保证对所售房屋拥有合法权利，能够依法进行处置。2.乙方已充分了解该房屋的性质为小产权房，双方就该房屋的买卖达成真实意愿。3.乙方应按照约定支付购房款项。三、交易价格及付款方式1.交易总价为人民币[具体金额]元。2.乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付购房款。3.付款方式：[具体付款方式]。四、房屋交付及过户1.甲方应在收到购房款后[交付期限]内将房屋交付给乙方。2.双方应按照国家有关规定，共同办理房屋过户手续。五、甲乙双方责任1.甲方应保证所提供房屋信息的真实性，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应按时支付购房款项，并按照约定接收房屋。3.如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担违约责任。4.如因乙方原因导致无法完成购房，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方违约，应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。2.若乙方违约，已支付的购房款项不予退还，并承担违约责任。3.双方其他违约责任的承担按照《合同法》的相关规定处理。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇6合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]鉴于甲方是涉案房屋所在村集体的合法代表，有权处置该村集体所有的小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方出售给乙方位于村集体的小产权房屋事宜，特订立本买卖合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：[具体位置]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.建筑面积：[建筑面积]。4.房屋权属证明：[相关证明文件]。二、交易条款1.房屋价格：双方约定房屋总价为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：合同签订后X日内支付定金人民币[定金金额]。房屋交付时支付余款人民币[余款金额]。3.房屋交付：甲方应在收到全额房款后的X日内将房屋交付给乙方。三、权利与义务1.甲方保证对所售房屋拥有合法权利，并能完整交付。2.乙方应按时支付房款，接受房屋并承担相关费用。3.甲方应协助乙方办理房屋相关手续。4.乙方购买后，不得擅自改变房屋结构或用途。四、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金。2.若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同并扣留定金。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。五、争议解决任何因执行本合同而产生或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附加条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[甲方代表签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：[乙方代表签字]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]位置：[甲方位置]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]位置：[乙方位置]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于[房产位置]的村集体小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于：[房产详细位置]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：[房屋面积]