房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本引言房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的法律行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基础。本范本旨在提供一个相对全面且具有指导性的合同框架，供租赁双方参考使用。请注意，在实际签署前，双方应仔细阅读并根据具体情况进行调整与补充，如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米，户型为[例如：三室一厅一卫]。房屋用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住/办公经营]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1.3甲方已向乙方出示该房屋的[□房屋所有权证/□不动产权证书/□能证明其拥有出租权的其他证明文件]（编号：[证书编号]）。乙方已对该房屋的位置、面积、装修及设施设备情况进行了充分了解，自愿承租该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。3.2租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选或填写]。首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付。3.3甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[例如：千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：十五日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□甲方，请勾选]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。5.2租赁期内，房屋租赁税费按国家及地方相关规定执行，由[□甲方/□乙方，请勾选]承担。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况、设施设备清单及水电气等表底数。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条房屋的修缮与使用7.1租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施处于正常使用状态。因房屋主体结构、主要附属设施自身原因需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。7.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行装修或改善增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[金额]）/□其他约定，请详细说明]。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.2如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定，同时将转租合同副本交甲方备案。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[例如：十日]以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。9.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）不按照约定支付租金达[例如：十五日]以上的；（2）欠缴各项费用达[金额]元的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。第十条违约责任10.1租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前[例如：三十]日通知对方，并按月租金的[例如：百分之多少]支付违约金给对方。若支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿超出部分。10.2甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[例如：两倍]的违约金。逾期交付超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。10.3乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之几]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。10.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第十一条不可抗力11.1因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[例如：十日]内向另一方当事人提供证明。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：《房屋交接确认书》、《设施设备清单》（如有）等。13.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]月[日]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]月[日]日---重要提示1.身份核实：签订合同前，双方应仔细核实对方身份信息及房屋权属证明，确保出租方对房屋拥有合法出租权。2.房屋查验：承租方应在签订合同前对房屋实际状况进行仔细查验，包括结构、装修、设施设备、水电气表读数等，并在《房屋交接确认书》中详细记录，避免后续纠纷。3.明确约定：对于租金支付方式、押金退还条件、维修责任、违约责任