房屋租赁定金协议书范本

引言在房屋租赁市场中，为确保租赁交易的顺利进行，保护出租方与承租方双方的合法权益，预先签订一份明确的定金协议至关重要。本协议旨在规范双方在租赁意向达成初期的权利与义务，特别是关于定金的支付、返还及相关违约责任的约定，为后续正式租赁合同的签订奠定基础。房屋租赁定金协议书出租方（甲方）：姓名/名称：【请填写】身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】联系地址：【请填写】联系电话：【请填写】承租方（乙方）：姓名/名称：【请填写】身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】联系地址：【请填写】联系电话：【请填写】根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，达成如下定金协议，以兹共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.甲方拟出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：【省/市】【市/区】【街道】【路/巷】【号】【小区名称】【栋/单元】【室】。2.该房屋建筑面积约为【】平方米（最终以房产证或正式租赁合同记载为准）。3.该房屋户型为：【】室【】厅【】卫。4.甲方承诺对该房屋拥有合法出租权，并能提供相关证明文件供乙方查验。第二条租赁意向与用途1.乙方自愿承租该房屋，租赁用途为【居住/办公/商业，请勾选或填写】。乙方承诺在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。2.甲乙双方初步商定，该房屋的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止（具体起租日期可在正式租赁合同中确认或调整）。3.该房屋每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。租金支付方式为【押一付三/押二付一/其他，请填写】。第三条定金条款1.为表示租赁诚意并确保后续正式租赁合同的签订，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金人民币【】元（大写：【】整）。2.甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款收据。3.本定金的性质为立约定金，用以担保甲乙双方在本协议约定的期限内签订正式的《房屋租赁合同》。第四条正式合同的签订1.甲乙双方应于本协议签订之日起【】日内（即【】年【】月【】日前），在【约定地点，如甲方办公室/该房屋内/其他】协商签订正式的《房屋租赁合同》。2.若在上述约定期限内，双方成功签订《房屋租赁合同》，则乙方已支付的定金可根据双方约定转为【租金/租赁押金/部分租金及部分押金】。具体转化方式及金额由双方在正式合同中明确。第五条定金的处理1.若因甲方原因（包括但不限于甲方反悔不愿出租该房屋、甲方提供的房屋信息不实或存在权利瑕疵导致无法签订正式合同、甲方未能在约定期限内配合签订合同等）导致双方未能在约定期限内签订《房屋租赁合同》的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若因乙方原因（包括但不限于乙方反悔不愿承租该房屋、乙方未能在约定期限内支付约定租金或提供必要资料、乙方提出超出本协议约定的不合理要求导致无法签订合同等）导致双方未能在约定期限内签订《房屋租赁合同》的，乙方已支付的定金甲方不予退还。3.若因不可归责于甲乙双方的事由（如不可抗力因素、政府行为导致房屋无法出租等）导致双方未能签订《房屋租赁合同》的，甲方应在该事由发生后【】日内将已收取的定金无息退还乙方，本协议自动解除。4.若因本协议第四条第1款约定的期限内，双方就正式租赁合同条款协商不一致，且均无过错导致无法签订合同的，甲方应将已收取的定金无息退还乙方。第六条保密与其他1.双方应对本协议内容及在协商过程中获悉的对方个人或商业信息予以保密。2.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日乙方（承租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日---使用说明与注意事项1.填写完整：本协议中的【】部分为待填写内容，请双方根据实际情况详细、准确填写，避免留白或模糊不清。2.身份核实：承租方在支付定金前，应仔细核实出租方的身份信息及对房屋的合法出租权证明（如房产证、购房合同、授权委托书等），避免上当受骗。3.定金性质：明确本协议定金为“立约定金”，主要作用是保证双方签订正式合同。注意区分“定金”与“订金”，后者不具有定金罚则的效力。4.期限明确：务必明确约定签订正式合同的期限，以及各种情况下定金处理的期限，避免日后产生争议。5.书面凭证：支付定金时，务必要求甲方出具书面收款收据，并注明是“房屋租赁定金”及金额。6.留存副本：协议签订后，双方