建设工程项目融资合同范本

建设工程项目融资合同范本合同当事人融资方（以下简称“甲方”）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_________________________通讯地址：_________________________联系电话：_________________________项目方（以下简称“乙方”）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_________________________通讯地址：_________________________联系电话：_________________________担保方（以下简称“丙方”，如适用）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_________________________通讯地址：_________________________联系电话：_________________________（若丙方为政府或母公司等，需明确其担保形式和责任范围）鉴于1.乙方为实施位于_________________________、名称为_________________________的建设工程项目（以下简称“项目”）需要资金。2.甲方同意根据本合同约定向乙方提供项目贷款（以下简称“贷款”）。3.乙方愿根据本合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。4.（如适用）丙方愿意为本合同项下的贷款提供_________________________（类型，如连带责任保证、财产抵押等）担保。甲乙丙方（如适用）经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，达成以下协议，以资共同遵守。第一条贷款金额与币种1.1甲方同意向乙方提供的贷款总金额为人民币（大写）_________________________元整（小写）¥____________元（以下简称“贷款金额”）。1.2贷款币种为人民币（CNY）。第二条贷款用途2.1本合同项下贷款专项用于乙方实施项目，具体包括但不限于项目用地购置、设计费、材料设备采购、工程建设款、安装调试费、配套设施费、项目交付运营前的必要费用等。2.2乙方保证贷款资金仅按本合同约定用途使用，不得挪作他用。如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。第三条贷款期限3.1本合同项下贷款期限自甲方实际发放贷款之日起至乙方最终偿还全部贷款本息之日止，共计____年____个月，或自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2贷款根据项目进度分____期提用，具体提款安排如下：第一期：金额人民币____________元，提款日____年____月____日或之后；第二期：金额人民币____________元，提款日____年____月____日或之后；（以此类推，列明所有提款期和金额）3.3如项目需要，经甲方同意，可发放补充贷款，但须另行签订补充协议。3.4本合同项下贷款的宽限期为____个月，自贷款发放完毕日后____个月开始计算。宽限期期间，乙方仅需按期支付贷款利息。第四条利率与费用4.1贷款利率采用_________________________（固定利率/浮动利率）。4.1.1若为固定利率，则利率为____‰/年。4.1.2若为浮动利率，则利率以_________________________（如LPR）为基准，上浮/下浮____个基点。利率调整周期为_________________________（如每半年或每年），调整日为_________________________。利率调整以甲方书面通知为准。4.2乙方应向甲方支付以下与贷款相关的费用：4.2.1借款人评估费：按贷款金额的____‰收取，计人民币____________元。4.2.2抵押登记费：由乙方承担，预计费用____________元。4.2.3（其他费用，如担保费、承诺费、顾问费等，根据实际情况约定）4.2.4上述费用由乙方在_________________________（如首期提款时、贷款发放前）一次性支付给甲方/指定第三方。第五条提款条件5.1乙方在每次提款前，应向甲方提交符合甲方要求的提款文件，包括但不限于：（1）经甲方认可的提款申请书；（2）项目最新批准文件复印件；（3）项目进度报告及下阶段用款计划；（4）财务报表；（5）甲方要求的其他文件。5.2甲方在收到上述文件后____个工作日内，审核通过后，按合同约定将贷款资金划转至乙方在甲方指定银行账户（账号：_________________________）。第六条资金支付与监控6.1乙方应将贷款资金专项用于本项目，并接受甲方的监督检查。甲方有权要求乙方定期提供资金使用情况说明及相关凭证。6.2甲方可以通过与项目相关方（如供应商、承包商）核实等方式，监控贷款资金的实际流向。第七条还款7.1还款期限自贷款最后一笔发放之日起计算。乙方应按照以下还款计划偿还贷款本息：（详细列明每期还款日期、还款金额（本金+利息）、还款方式（等额本息/等额本金/其他））7.2乙方应确保在每期还款日或之前，将应还款项足额支付至甲方指定的还款账户（账号：_________________________）。7.3如乙方未能按期足额还款，即构成逾期。逾期部分贷款，甲方有权在原定利率基础上，加收____‰/日的罚息，直至清偿为止。第八条项目与还款保障8.1乙方保证项目按照批准的方案顺利实施，并定期向甲方提供项目进展报告。任何可能导致项目无法按计划进行或无法产生预期收益的重大变更，均需事先征得甲方书面同意。8.2乙方保证持续获得项目所需的各项政府批准或许可。8.3乙方应保证本项目相关资产（包括但不限于项目用地、在建工程、建成后的建筑物、机器设备等）的合法、完整权益归乙方所有或有权使用，并办理抵押登记手续。8.4本合同项下贷款的抵押物为本合同附件一《抵押物清单》所列财产。该抵押物已向甲方办理抵押登记，登记编号：_________________________。抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、评估费、登记费以及甲方为实现抵押权所产生的一切费用。8.5乙方应在抵押登记办理完毕后____日内，将抵押房产他项权证（或其他权利证明）原件交甲方保管。8.6（如适用）乙方还应购买与本项目或抵押物相关的保险（如工程一切险、财产险等），保险金额不得低于甲方要求的最低标准，保险单须交甲方副本一份，并确保保险期间覆盖贷款存续期及抵押物处置期。保险事故发生时，乙方应立即通知甲方。8.7（如适用）丙方为本合同项下贷款提供_________________________担保。丙方承担_________________________（连带责任保证/一般保证）责任。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、评估费、登记费以及甲方为实现债权所产生的一切费用。保证期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。丙方应向甲方提供符合要求的担保函/保证保险单。第九条项目方权利义务9.1乙方有权按合同约定提用贷款，并使用于约定用途。9.2乙方应按合同约定按期足额偿还贷款本息。9.3乙方应接受甲方对贷款资金使用情况和项目进展的监督检查，并按要求提供真实、完整的资料。9.4乙方应保持自身及其关键管理人员的良好信用记录。9.5乙方应及时通知甲方任何可能影响其履约能力或项目进展的重大事项。9.6乙方应妥善保管抵押物，保持其完好状态，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。9.7乙方应在收到甲方要求提供新增担保的通知后____日内，完成担保的设立手续。9.8乙方应在项目完成后____日内，协助甲方办理抵押物的注销登记手续。第十条融资方权利义务10.1甲方有权按合同约定发放贷款。10.2甲方有权对乙方的履约情况、项目进展、贷款资金使用情况进行监督检查。10.3甲方应在收到乙方符合提款条件的文件后合理期限内发放贷款。10.4甲方有权要求乙方在贷款存续期间保持一定的财务状况（如资产负债率、现金流等）。10.5甲方应在乙方发生可能影响履约的违约事件时，采取合同约定的保全措施。第十一条违约事件11.1乙方发生下列任一情形，均构成违约：（1）未能按期足额偿还贷款本息；（2）擅自改变贷款用途，未经甲方书面同意；（3）项目未按批准方案进行，或出现重大停工、延期、变更，且未在规定期限内获得甲方批准；（4）失去项目开发建设所需的关键资质或许可；（5）项目出现重大质量安全事故或重大法律纠纷，可能严重影响项目价值或收益；（6）乙方或其关键管理人员出现重大负面变化，可能影响项目执行或乙方履约能力；（7）转移、隐匿财产，逃避债务；（8）丧失商业信誉；（9）未能履行本合同约定的其他重要义务；（10）发生其他严重损害甲方利益的行为。11.2丙方（如适用）发生下列任一情形，均构成违约：（1）保证期间，丙方自身状况发生重大不利变化，可能影响其保证能力；（2）未能按合同约定履行保证责任。第十二条违约处理12.1发生本合同第十一条所述违约事件时，甲方有权采取以下一项或多项措施：（1）要求乙方限期纠正违约行为；（2）宣布贷款（部分或全部）提前到期，要求乙方立即偿还全部或部分贷款本息；（3）对逾期贷款或在应还款日未付清的贷款，自逾期之日起，在原定利率基础上加收____‰/日的罚息；（4）行使抵押权/质押权，包括但不限于查封、扣押、变卖、拍卖抵押/质押物，并优先受偿所得价款用于偿还贷款本息及费用；（5）要求乙方提供新的或补充的担保；（6）中止发放尚未发放的贷款；（7）采取其他合同约定的或法律允许的救济措施。12.2如因乙方违约导致甲方采取本合同第12.1条（2）、（4）款措施，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。13.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条合同的生效、变更与终止14.1本合同自甲乙丙方（如适用）签字盖章并完成必要登记（如抵押登记）之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经甲乙丙方（如适用）书面同意。14.3本合同在以下任一情形下终止：（1）乙方已按合同约定全部偿还贷款本息；（2）经甲乙丙方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律规定或本合同约定的其他终止情形。14.4合同终止后，双方应根据约定清理债权债务，办理抵押注销登记等手续。第十五条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条通知双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按此电话号码以语音留言/传真方式发出（发出后____小时视为送达）。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十八条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。第十九条可分割性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二十条独立缔约方各方基于自身判断独立做出决定，不受第三方（包括但不限于财务顾问、律师等）的建议或意见约束，除非本合同另有约定。第二十一条转让限制未经甲方事先书面同意，乙