中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同9篇

中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同9篇篇1抵押人（甲方）：________，性别：____，工作单位：________，位置：________，联系电话：________抵押权人（乙方）：中国人民建设银行房地产信贷部，位置：________，联系电话：________甲方因购买自用住房，向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意向甲方发放该贷款。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：一、贷款发放对象及条件1.甲方必须是具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的职业和收入，信用状况良好，确有偿还贷款本息的能力。2.甲方必须是购买自用住房的自然人，有合法的购房合同或协议。3.甲方必须提供有效的担保措施，确保贷款的安全。二、贷款金额、期限、利率及还款方式1.甲方贷款金额为人民币（大写）________元整。2.甲方贷款期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.甲方贷款利率为年息________%，按季结息。4.甲方还款方式为________。三、贷款发放及支付方式1.乙方应在贷款发放前审核甲方的购房合同或协议，确保贷款用途合法。2.乙方应在贷款发放前审核甲方的担保措施，确保贷款安全。3.乙方应在贷款发放后将贷款直接支付至甲方指定的账户或购房合同或协议约定的账户。四、贷款偿还及违约责任1.甲方应按时足额偿还贷款本息，如未能按时偿还，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方如因特殊原因无法按时偿还贷款本息，应及时向乙方说明情况，并协商解决。3.甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。五、其他约定事项1.甲方应妥善保管与贷款相关的所有凭证和文件，确保贷款的安全。2.乙方应对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________乙方（盖章）：________日期：________年________月________日篇2本合同以中国人民建设银行房地产信贷部（以下简称甲方）与借款人（以下简称乙方）在合法、公平、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。第一条贷款金额甲方同意为乙方提供人民币（大写）__________元整的贷款。第二条贷款用途本贷款主要用于乙方购买自用住房，乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。第三条贷款期限本贷款自贷款发放之日起，贷款期限为__________年，分__________期按月还款。第四条贷款利率贷款利率按国家有关政策规定执行。在贷款期限内，若国家调整利率，乙方应执行新的利率政策。第五条贷款发放甲方将贷款本金金额直接划入乙方在甲方开立的专用账户，由此产生的有关费用由乙方自行承担。甲方在划款后，应出具相应的借款借据。第六条贷款偿还乙方应按月偿还贷款本息，并于每月__________日前将应还款项存入专用账户，由甲方委托代收。乙方同意甲方从其还款账户中直接扣收应还款项。甲方根据贷款余额的多少，随时通知乙方还款。若乙方未按时偿还贷款本息，甲方将按有关规定加收滞纳金。第七条提前还款乙方提前还款，需提前一周向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。提前还款金额不得小于借款余额的__________%。提前还款时，乙方应将应还款项存入专用账户，由甲方委托代收。甲方从其还款账户中直接扣收应还款项。第八条合同终止乙方如出现以下任一情形，甲方可单方终止合同：1.乙方连续三个月未偿还贷款本息。2.乙方连续三次未履行还款义务。3.乙方未按照本合同约定用途使用贷款。4.乙方拒绝或阻碍甲方对贷款使用情况进行监督检查。5.乙方提供虚假文件或资料。6.乙方死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力。7.乙方被监禁或其他原因导致无法继续履行本合同项下义务。第九条争议解决甲乙双方在本合同履行期间发生争议的，可通过协商解决。协商不成的，可通过仲裁解决，仲裁机构为淄博市仲裁委员会。在协商和仲裁期间，除争议事项外，其他条款仍应履行。第十条其他条款1.乙方同意将自用住房抵押给甲方，作为本贷款的担保。甲乙双方应到房产部门办理抵押登记手续。抵押担保范围包括本贷款本金、利息、滞纳金及甲方为实现债权而发生的费用。抵押期限自抵押登记之日起至本贷款全部清偿之日。若乙方连续三个月未偿还贷款本息，甲方有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物，并就处分所得优先受偿。因处分抵押物所引起的一切费用由乙方承担。若甲方认为处分抵押物所得不足以弥补其损失的，可继续向乙方追偿。2.乙方的权利义务：保持担保财产的合法性和有效性。在出现下列情况之一时，及时通知甲方：家庭位置变更。联系电话变更。工作单位变更。经营收入状况变化。担保财产状况变化。其他可能影响甲方债权实现的情形。乙方承诺因上述情况变更不通知甲方所带来的一切不利后果由自己承担。3.甲方权利义务：对乙方的经营收入状况和担保财产状况进行监督。在乙方出现影响其债权实现的情形时，要求乙方采取补救措施或提供其他财产担保。在乙方出现违约情况时，可依法行使抵押权或向有关司法机关申请强制执行。因行使抵押权所引起的一切费用由甲方承担。甲方应及时办理有关抵押登记手续，抵押期间不得擅自处分抵押物。若甲方认为抵押物不足以实现其债权时，可要求乙方另行提供其他财产担保。甲方因怠于行使抵押权而可能承担的一切后果由甲方自行承担。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。有担保合同的，担保合同与本合同同时生效。5.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。具有同等法律效力。借款人（签章）：__________贷款人（签章）：__________身份证号码：__________法定代表人（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________邮政编码：__________邮政编码：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日协议书签订时间：__________年________篇3本合同以中国人民建设银行房地产信贷部（以下简称甲方）与借款人（以下简称乙方）订立借款合同为前提，经双方协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，就抵押贷款事宜达成如下协议：第一条抵押贷款1.甲方同意接受乙方提供的抵押物，即位于_____市（县）_____区（镇）_____街（路、巷）_____号（幢）_____单元_____层_____号（房）的房产，并同意为乙方提供贷款。2.贷款用途：_____。3.贷款金额：人民币（大写）_____元整。4.贷款期限：从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。5.贷款利率：月息千分之_____。如遇国家贷款利率调整，乙方同意按调整后的利率执行。第二条抵押物1.乙方保证该房产属于本人所有，并保证该房产的所有权无争议，无抵押，未被查封或被采取强制措施，乙方如因该房产权属问题引起纠纷，视为违约，并承担一切责任。2.抵押物价值以实际评估价值为准，乙方应在办理抵押登记前向甲方提供抵押物的评估报告及有关资料。抵押物价值在抵押期间内如发生贬值，乙方应及时告知甲方并提供新的评估报告及有关资料。3.抵押物需办理抵押登记的，乙方应按规定到有关抵押登记机关办理抵押登记手续，甲方予以协助。4.在抵押期间内，乙方已出租的抵押物，乙方须书面通知承租人该房产已设定抵押，租赁期满后不再续租，并将租金及物品交甲方保管，直至乙方还清全部贷款本息为止。5.抵押物在抵押期间需办理产权登记的，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续。6.抵押物在抵押期间，乙方有保管、维护的责任，因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，乙方须承担全部责任。第三条抵押物的评估、处分及价款分配1.乙方在申请贷款时须将抵押物委托甲方指定的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。2.甲方依据评估机构出具的评估报告确定抵押物的价值。如甲方对评估报告有异议，可要求乙方重新进行评估或委托甲方另行指定的评估机构进行复评，并以复评结果确定抵押物的价值。复评费用由乙方承担。3.抵押物价值以实际评估价值为准，如抵押物价值在抵押期间发生贬值，乙方应及时告知甲方并提供新的评估报告及有关资料。4.乙方如不能按时偿还贷款本息，甲方有权拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。拍卖、变卖所得价款不足以偿还贷款本息的，甲方有权另行向乙方追偿。拍卖、变卖所得价款超过贷款本息的，超出部分应退还给乙方。5.甲方依据本合同第三条第四款处分抵押物时，乙方必须协助甲方办理有关手续。篇4合同编号：XXXXXX乙方（贷款人）：______________________（职工姓名）鉴于甲方同意向乙方提供住房抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方权利和义务，特订立本合同。一、贷款条款1.贷款用途：本合同项下的贷款仅限于乙方用于购买自住房产。2.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的住房抵押贷款。3.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。4.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的相关利率执行，具体为______%。二、还款条款1.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。2.还款期限：乙方应于贷款期限内的每月______日前将当月应还款额存入甲方指定的还款账户。3.逾期还款：如乙方未按约定时间还款，甲方有权收取逾期罚息。三、担保条款1.乙方以所购房产作为本贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。2.乙方保证抵押物在抵押期间保持完好，并承担维护、保养责任。四、合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应遵守合同约定，不得随意变更或解除。2.如有特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。五、违约责任1.如乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担违约责任。2.如乙方未按约定时间还款，甲方有权收取逾期罚息，并可采取法律手段进行催收。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法定代表人（或授权代表）：__________________签字（盖章）：__________________日期：_______年______月______日乙方（贷款人）：______________________身份证号码：____________________________签字（盖章）：__________________日期：_______年______月______日篇5住房抵押贷款合同借款人：XXX，以下简称甲方甲方因住房需要，向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意向甲方发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产抵押管理办法》等相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，签订本协议。一、贷款内容1.贷款金额：人民币（大写）XXX元整。2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。3.贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行。4.还款方式：按月还款，每月还款金额为人民币（大写）XXX元整。5.还款期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。二、抵押物1.抵押物名称：位于XX市XX区XX街的房屋。2.抵押物价值：人民币（大写）XXX元整。3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。三、保险1.甲方必须为抵押物购买保险，保险期限不得短于抵押期限。2.保险第一受益人为乙方，第二受益人为甲方。3.保险费用由甲方承担。四、权利义务1.甲方应按时还款，如未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。2.乙方应对甲方的贷款使用情况进行监督，如甲方违反合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。3.甲方应保证抵押物的安全，如抵押物发生损坏或丢失，应及时通知乙方，并承担相应责任。4.乙方应在贷款发放后，及时将贷款发放凭证交付给甲方。5.甲方应在还清全部贷款本息后，及时办理抵押物注销手续。五、违约责任1.甲方如未按时还款或违反合同约定使用贷款，应支付违约金给乙方。违约金金额为贷款金额的10%。2.乙方如未按时发放贷款或违反合同约定，应支付违约金给甲方。违约金金额为贷款金额的10%。3.如因甲方原因造成抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。如因乙方原因造成抵押物损坏或丢失，乙方应承担相应责任。但乙方在抵押物损坏或丢失后，应及时为甲方提供新的抵押物或担保。4.如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。六、争议解决1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。2.如因本合同产生的债权、债务关系发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。但不影响债权、债务关系的处理。3.如因抵押物发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。但不影响抵押物的处理。篇6借款人：[借款人姓名]一、贷款条件借款人向贷款人申请职工住房抵押贷款，必须同时具备下列条件：1.借款人应是本单位职工，有本地户口或暂住户口。2.借款人购买或建造住房，自筹资金不低于住房总金额的30%。3.借款人具有偿还贷款本息的能力。4.借款人愿意在贷款人指定的保险公司购买房屋保险。5.借款人同意在贷款人处定期储蓄一定数额的存款，作为偿还贷款的保证。二、贷款额度与期限1.贷款人根据借款人的申请和偿还能力，具体核定贷款额度。2.贷款期限由贷款人根据借款人的实际情况确定，但最长不得超过借款人自申请贷款之日起到退休时的年限。三、贷款利率与利息1.贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。2.贷款利息从借款人实际使用贷款之日起计算，按月偿还。借款人在使用贷款期间如遇利率调整，按中国人民银行规定执行。3.借款人提前偿还贷款，需经贷款人同意，并按规定支付提前还款利息。四、贷款偿还1.借款人应按期偿还贷款本息。每月还款金额由贷款人按等额本息还款法计算确定。2.借款人可以提前偿还贷款，但应在还款前通知贷款人，并办理有关手续。3.借款人连续三个月未偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息。五、违约责任1.借款人违反本合同任何条款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及滞纳金。2.借款人违反本合同任何条款，贷款人可要求借款人承担违约责任。违约责任包括但不限于：冻结借款人的贷款账户，要求借款人提前偿还全部贷款本息，收取滞纳金等。具体违约责任应根据借款人的违约情况由贷款人确定。六、其他条款1.本合同自借款人签字、贷款人盖章之日起生效。2.本合同一式三份，借款人、贷款人及保证人各执一份。3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规执行。如有需要，双方可签订补充协议。借款人（签字）：[借款人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇7抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：甲方因购买自用住房，向乙方申请住房抵押贷款，乙方经审查，同意向甲方发放贷款。为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿的原则，同意签订本合同，并共同遵守执行。一、贷款金额甲方向乙方申请贷款金额（大写）______元整。二、贷款期限甲方申请的贷款期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。三、贷款利率和还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.还款方式：甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。具体还款计划如下：四、抵押物及抵押登记1.抵押物：甲方以其所购房屋作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物清单如下：2.抵押登记：甲方应及时办理抵押登记手续，确保抵押物的合法性和有效性。五、保证和承诺1.甲方保证所购房屋为自用住房，不得将房屋用于出租、转让等经营活动。2.甲方承诺在贷款期限内按时足额偿还贷款本息，并愿意承担相应的违约责任。3.乙方承诺在贷款期限内按照合同约定的利率和还款计划向甲方提供贷款，并愿意承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。2.乙方如未按照合同约定的利率和还款计划向甲方提供贷款，乙方也应承担相应的违约责任。七、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.在贷款未还清之前，甲方不得自行解除抵押物，否则将承担相应的法律责任。4.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查和监督，甲方应积极配合。如甲方拒绝配合或提供虚假情况，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。5.在贷款期限内，甲方如需提前偿还贷款本息，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。乙方同意后，甲方可以提前偿还全部或部分贷款本息。提前偿还的贷款本息不计入违约天数。如甲方未经乙方同意而擅自提前偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。篇8合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意贷款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本贷款合同。一、贷款条款1.贷款用途：本贷款仅限于购买自住用房。2.贷款金额：人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。3.贷款期限：自贷款发放之日起至[贷款终止日期]，共计[贷款期限年数]年。4.贷款利率：按照银行同期利率计算。二、还款条款1.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式偿还贷款本息。还款方式可采用等额本息还款法或其他经乙方同意的方式。2.逾期还款：甲方未按约定时间还款的，乙方有权收取逾期罚息。三、保证与担保1.甲方应提供乙方认可的担保方式，确保本贷款的履行。担保方式可以是房产抵押、质押或其他乙方认可的方式。2.甲方保证所提供的所有文件和资料真实、准确、完整，否则承担由此产生的一切法律责任。四、合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除：在贷款全部偿还前，任何一方不得擅自解除本合同。如甲方违约，乙方有权提前解除本合同并要求甲方立即偿还所有贷款本息。五、违约责任如甲方未按约定偿还贷款本息或违反本合同的任何条款，乙方有权采取以下一项或多项措施：1.收取逾期罚息。2.要求甲方立即偿还所有贷款本息。3.行使担保权利。4.采取其他法律手段进行催收。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。