新版电梯维保合同范本

新版电梯维保合同范本引言电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。一份权责清晰、内容全面的维保合同，是保障电梯定期得到专业维护、及时排除安全隐患的基石。本范本旨在提供一个相对规范、专业且具有实际指导意义的电梯维保合同参考文本，供相关单位在实际操作中根据具体情况进行调整和完善。电梯维护保养合同合同编号：[自行编制]甲方（委托方）：[单位/个人名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]联系人：[姓名]乙方（维保方）：[单位名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]联系人：[姓名]特种设备安装改造维修许可证编号：[许可证编号]许可证范围：[载明电梯维保级别及类型]鉴于条款1.甲方是本合同约定维保电梯的所有权人或合法使用管理人，需委托专业单位对其电梯进行维护保养。2.乙方是具有法定资质的电梯维护保养单位，具备履行本合同所必需的专业技术、人员及设备。3.甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与范围1.1维保对象：本合同所涉及的电梯共计[数量]台。具体信息如下（可另附清单作为合同附件）：*型号规格：[电梯型号]*设备编号/出厂编号：[电梯编号]*安装地点：[具体楼层或位置]*层站数：[层站数量]1.2服务范围：乙方负责对上述电梯提供日常维护保养、故障排除、应急救援及技术支持服务。具体包括但不限于：*按照国家及行业相关标准（如GB/T____《电梯主要部件报废技术条件》、TSGT5002《电梯维护保养规则》等）及乙方内部质量规范，对电梯进行定期维护保养。*定期维护保养周期：半月检、月检、季检、半年检、年检（具体项目及要求可参照相关标准或双方约定的详细维保项目清单）。*提供24小时应急救援服务，接到甲方报修通知后，乙方承诺在[约定时间，如：市区XX分钟，郊区XX小时]内到达现场进行处理。*对维保过程中发现的一般故障进行免费排除；对于需要更换零部件的故障，乙方应及时通知甲方，并按本合同第五条约定处理。1.3服务标准：乙方的维保服务应确保电梯各项性能指标符合国家及地方现行有效的安全技术规范和标准要求，保障电梯安全、正常运行。第二条合同期限2.1本合同有效期自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2合同期满前[时间，如：三十]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可按[自动续期/双方另行协商续签]方式处理。第三条服务费用及支付方式3.1服务总费用：本合同期内，甲方应向乙方支付的电梯维保服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用[包含/不包含]日常维保中所需的[约定范围内的小额零部件/润滑油等耗材，具体约定]。3.2支付方式：*（□选择一种或组合）*□按月支付：每月[日期]前支付人民币[月均金额]元。*□按季度支付：每季度第[一/首]个月[日期]前支付人民币[季度金额]元。*□按半年支付：每半年第[一/首]个月[日期]前支付人民币[半年金额]元。*□年度一次性支付：合同签订后[日期]日内支付全部费用。3.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方开户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并对乙方提交的维保记录进行确认。4.1.2应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：合理的工作时间、安全的作业环境、电梯机房、井道、底坑等部位的必要照明、通风及access权限。4.1.3应按时足额向乙方支付维保服务费用。4.1.4应配合乙方进行电梯年检工作，提供必要的资料，并承担[约定由甲方承担的年检相关费用，如政府部门收取的检验费]。4.1.5如发现电梯运行异常或存在安全隐患，应立即停止使用，并及时通知乙方进行处理。4.1.6负责电梯使用登记、安全警示标识的张贴，并对电梯使用人员进行安全乘梯宣传教育。4.2乙方权利与义务：4.2.1有权按照合同约定收取服务费用。4.2.2应委派持有有效《特种设备作业人员证》的专业技术人员进行维保作业，并确保维保人员遵守甲方的安全管理规定。4.2.3应严格按照合同约定的服务内容、范围及标准进行维保作业，确保维保质量。每次维保后，应填写详细的维保记录，并由甲方相关负责人签字确认后存档，以备查验。4.2.4建立完善的应急救援机制，确保在接到甲方报修或应急通知后，按承诺时间到达现场。4.2.5维保过程中发现电梯存在可能影响安全运行的重大隐患时，应立即书面通知甲方，并提出处理建议；若情况紧急，应立即采取应急措施并报告特种设备安全监督管理部门。4.2.6负责提供维保所需的标准工具、仪器仪表及[约定由乙方提供的常规耗材]。4.2.7应向甲方提供必要的技术支持和咨询服务。第五条备品备件的供应与管理5.1维保服务中如需更换零部件，乙方应优先选用原厂或经甲方认可的合格品牌、规格的零部件。5.2对于[约定价值以下/特定范围]的小额零部件更换费用，已包含在本合同维保费用中，乙方不再另行收费。5.3对于超出上述约定范围或价值较高的零部件更换，乙方应事先向甲方提供书面报价单（注明零部件名称、规格、数量、单价、总价及更换必要性），经甲方书面确认并同意支付相关费用后，乙方方可进行更换。相关费用由甲方[直接支付给乙方/支付给零部件供应商，根据约定]。5.4乙方更换下来的旧零部件，除另有约定外，所有权归甲方所有，乙方应妥善保管并在甲方要求时返还。第六条质量标准与验收6.1乙方的维保服务质量应符合国家现行的《电梯维护保养规则》及相关安全技术规范的要求。6.2甲方可根据日常运行情况及乙方提交的维保记录对乙方的服务质量进行评估。如对某次维保质量有异议，应在收到维保记录后[时间，如：三]个工作日内向乙方提出，乙方应在[时间，如：五]个工作日内予以复核或处理。第七条违约责任7.1若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]。7.2若乙方未能按合同约定的时间到达现场处理紧急故障，或维保服务质量不符合合同约定及相关标准，导致电梯无法正常运行或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失），并采取补救措施。具体违约责任可根据实际影响程度另行协商或按相关法律法规处理。7.3因乙方维保不当或提供的零部件质量问题导致电梯损坏或人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。8.2若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第九条合同的变更、解除与终止9.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除合同，应提前[时间，如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。9.3合同期满，本合同自动终止。如需续签，双方应在合同期满前[时间，如：三十]日内协商。第十条争议解决方式10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应提前[时间，如：七]日书面通知对方。11.2所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述联系方式。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有：如电梯清单、详细维保项目表等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日附件（示例，可根据需要增减）*附件一：电梯基本情况明细表*附件二：电梯维护保养项目与要求（半月/月/季/半年/年度）*附件三：乙方维保人员资质证明复印件使用说明与重要提示1.定制化调整：本范本为通用模板，具体条款需根据甲乙双方的实际情况（如电梯品牌、使用年限、所在地区、特殊要求等）进行仔细审查、修改和补充，切勿直接套用。2.明确维保范围与标准：“服务内容与范围”是合同核心，应尽可能详细、明确，避免模糊不清导致后续争议。建议参考最新的国家标准和行业规范。3.资质审查：甲方在签订合同前，务必核实乙方的特种设备安装改造维修许可证资质范围及有效性。4.备品备件约定：关于零部件更换的范围、报价流程、质量保证等，应作出清晰约定，是控制