建设工程质保金合同

建设工程质保金合同甲方（建设单位）：[填写甲方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]统一社会信用代码：[填写代码]乙方（施工单位）：[填写乙方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]统一社会信用代码：[填写代码]根据甲乙双方于[填写年份]年[填写月份]月[填写日期]日签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[填写主合同编号]）（以下简称“主合同”），就主合同项下工程的质量保证金（以下简称“质保金”）的管理、使用和返还事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条质保金金额及来源1.1本合同项下质保金总额为人民币[填写金额大写]元（小写：[填写金额小写]元）。1.2该质保金来源于主合同项下约定的乙方履约保证金，现根据主合同第[填写主合同条款号]条约定的比例[或直接写明具体金额]，转为本次合同的质保金。第二条质保金存储2.1乙方应于收到甲方通知后[填写天数]日内，将本合同第一条约定的全部质保金转入以下银行账户：开户银行：[填写银行名称]账户名称：[填写账户名称]账号：[填写银行账号]2.2质保金存储期限自[填写质保期起始年]年[填写月份]月[填写日期]日起至[填写质保期结束年]年[填写月份]月[填写日期]日止，共计[填写年限]年。2.3质保金在存储期间产生的利息归乙方所有，由存储银行自动计入乙方账户或双方另行协商处理方式。甲方或其指定的第三方有责任确保质保金账户资金安全，不得挪作他用。第三条质保金的使用3.1本合同项下质保金专项用于支付因乙方原因造成的工程缺陷修复费用。3.2甲方在质保期内发现工程存在缺陷或质量问题，应向乙方发出书面通知，详细说明缺陷部位、性质及修复要求。乙方应在收到通知后[填写天数，通常为28天]日内，自行或委托第三方完成修复工作，并承担所有修复费用。3.3甲方有权对乙方的修复过程及结果进行监督检查和验收。修复完成后，乙方应向甲方提交修复报告及相关资料。甲方应在收到报告后[填写天数]日内组织验收。3.4如乙方修复不合格或未按期修复，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。甲方有权从质保金中直接扣除该部分修复费用。若扣除后质保金不足以支付修复费用，甲方有权向乙方进一步追偿。3.5除缺陷修复外，经主合同约定或双方书面确认，甲方有权从质保金中扣除乙方其他应付款项（如违规使用工程款等），但扣除金额不得超出质保金总额。第四条质保金的返还4.1甲方应于以下全部条件同时满足之日起[填写天数，通常为30天]日内，将质保金全额返还至本合同第二条约定的银行账户：(1)工程通过最终竣工验收，并取得相关部门出具的竣工验收合格文件；(2)本合同第二条约定的质保期届满；(3)乙方已按照甲方通知完成所有缺陷修复工作，并通过甲方验收，或根据合同约定缺陷责任期已满且无遗留重大质量缺陷；(4)乙方已履行主合同约定的其他相关义务，如已取得竣工结算审核确认文件等（具体以主合同约定为准）。4.2乙方应在满足返还条件后[填写天数]日内，向甲方提交书面返还申请及所需证明材料。4.3甲方未按本合同约定按时返还质保金的，应按日向乙方支付未返还金额的[填写利率，如万分之五]作为违约金。违约金不计复利，直至全部款项返还完毕为止。4.4如因乙方原因导致质保金无法按本合同约定返还（如乙方提供的银行账户信息错误等），乙方应承担相应责任，并应甲方要求提供有效账户信息。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第四条约定，未按时返还质保金的，除支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的其他损失。5.2乙方违反本合同第三条约定，未能按期修复缺陷或修复不合格，导致甲方委托第三方修复的，乙方除承担修复费用外，还应承担甲方因此遭受的损失。5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条通知与送达6.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。6.2任何一方变更通讯地址，应提前[填写天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与变更8.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2本合同的任何变更或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他9.1本合同是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本合同条款与主合同条款有冲突的，以本合同约定为准。9.2本合同未尽事宜，遵照主合同约定执行，主合同没有约定或约定不明的，依照国家有关法律法规执行。9.3甲方有权监督乙方质保金账户资金的使用情况，乙方应予以配合。9.4本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：